- 73 m²
- 4 kamers
- 1957
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 24 februari 2026 aangeboden door Melvin de Makelaar;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 73 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1957 en ligt in de buurt Rubenslaan en omgeving in Utrecht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Een royaal appartement op de bovenste verdieping van dit complex van circa 73 m² met twee slaapkamers, twee balkons en een prachtige lichtinval. Rubenslaan 81-3 is gelegen op de vierde verdieping en biedt daardoor veel privacy en een vrij uitzicht. Met een ruime woonkamer, authentieke schuifdeuren naar de eetkamer en een balkon aan zowel de oost- als westzijde, is dit een woning waar comfort en sfeer samenkomen.
De locatie
De Rubenslaan is centraal gelegen in Utrecht, met winkels, supermarkten en openbaar vervoer in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Utrecht en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne en praktische locatie waar alles dichtbij is.
Het appartement
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval. De eetkamer is bereikbaar via mooie authentieke schuifdeuren, wat zorgt voor een sfeervolle en karaktervolle verbinding tussen de ruimtes.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het westen, waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich een tweede balkon op het oosten, grenzend aan de master bedroom. Hier start je de dag met de ochtendzon.
De keuken is modern ingericht en voorzien van een kookplaat, koelkast en oven. Praktisch en functioneel ingedeeld met voldoende werkruimte.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom heeft directe toegang tot het balkon aan de oostzijde. De tweede slaapkamer is geschikt als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer.
De badkamer is voorzien van een groot ligbad waarin ook gedoucht kan worden en een wastafel.
Dankzij de ligging op de vierde verdieping ervaar je hier veel rust en privacy.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 73 m²
• VvE kosten 192,- per maand
• Gezonde actieve VvE
• Energielabel C
• Stadsverwarming
• Oplevering kan snel
• Mogelijkheid voor een derde slaapkamer
• Niet zelfbewoningsclausule
• Geen vragenlijsten / lijst van zaken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.411
- Aangeboden sinds
- 24-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Inhoud
- 236 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 192 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1957
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
