Rubicondreef 112

Beschrijving

Ruim 4-kamer appartement met balkon op het zuidoosten aan de Rubicondreef in Utrecht.

Ben je op zoek naar een ruim appartement met een prettige ligging dat je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans. Dit appartement is gelegen op de derde verdieping aan de Rubicondreef in Utrecht. Hier woon je comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en op korte afstand van het bruisende stadscentrum.

De woning bevindt zich in de levendige en ruim opgezette wijk Overvecht, een veelzijdige en groene buurt. In de directe omgeving vind je winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Station Utrecht Overvecht ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht. De wijk is volop in ontwikkeling, met veel aandacht voor duurzaamheid en leefbaarheid. Dit zorgt voor een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud.

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de Rubicondreef bereik je de verzorgde, gezamenlijke hal met postbussen, trappenhuis en lift. Vanuit hier is tevens toegang tot de bergingen.

Derde verdieping
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne en royale keuken te realiseren die volledig aansluit op jouw woonwensen. Daarnaast is er een praktische bergkast met wasmachine aansluiting aanwezig.

De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om te genieten van de ochtend en middagzon.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon. Ideaal als werk, kinder of logeerkamer. De derde, ruim bemeten slaapkamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer.

De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel welke liefde of renovatie nodig hebben. Het toilet is separaat en tevens bereikbaar vanuit de hal.

Kortom, comfortabel en ruim wonen op een rustige locatie met de stad binnen handbereik. Dit appartement combineert ruimte, licht en potentie op een uitstekende plek in Utrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Kenmerken:

• Vraagprijs: € 309.500,- k.k.;
• Energielabel B;
• Actieve VvE, professioneel beheerd (€207,76 per maand);
• Drie slaapkamers;
• Balkon over de gehele breedte van het appartement;
• Rustige, groene woonomgeving nabij winkels, OV en uitvalswegen;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze verkoper, Caminada Notarissen Rijswijk.

Goed om te weten: hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Controleer de gegevens altijd zelf. De verkoper behoudt zich het recht voor om de woning naar eigen inzicht te gunnen. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de VBO-standaard, inclusief clausules zoals: Meetinstructie, Energielabel, asbest clausule, nutsvoorzieningen, niet-zelfbewoningsclausule en de 'As is, Where is'-clausule.