- 173 m²
- 3 kamers
- 2003
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 26 augustus 2026 aangeboden door Listed. We Sell.;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 173 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2003 en ligt in de buurt Witte Dame in Eindhoven;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Lift, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Aan de Lichtstraat 279 woon je midden in het centrum van Eindhoven. Vanuit huis wandel je zo naar de gezellige restaurants en terrassen van het Wilhelminaplein en de Kleine Berg, terwijl ook winkels, cultuur, het Philips Stadion en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij liggen. Eindhoven Centraal en Strijp-S bereik je eenvoudig per fiets en ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Hier geniet je van alles wat de stad te bieden heeft, maar woon je boven de levendigheid met volop ruimte, rust en een weids uitzicht.
Via de verzorgde centrale entree met lift bereik je het appartement op de vijfde verdieping. Zodra je binnenstapt, zie je dat hier met veel aandacht en gevoel voor kwaliteit is verbouwd. Circa drie jaar geleden is het appartement compleet vernieuwd met hoogwaardige materialen. De royale hal, de warme houten vloer in visgraatmotief en het maatwerk van de interieurbouwer geven direct een luxe en samenhangende uitstraling.
De leefruimte is indrukwekkend ruim en dankzij de vele ramen bijzonder licht. Er is volop plek voor meerdere comfortabele zithoeken, een grote eettafel en een gezellige avond met familie of vrienden. De sfeervolle maatwerkhaard vormt een natuurlijke verbinding tussen de verschillende delen van de kamer. Eén kopse zijde is daarbij uitgevoerd als praktische maatwerkkast. Waar je ook zit, het uitzicht over de stad blijft onderdeel van het interieur: van karakteristieke daken en kerktorens tot het groen aan de horizon.
De maatwerkkeuken sluit naadloos aan bij de rest van de woning. De donkere houtlook fronten, het bijzondere werkblad en het royale kookeiland zorgen voor een krachtige, stijlvolle uitstraling. Dankzij de uitgebreide inbouwapparatuur, veel kastruimte en een prettige hoeveelheid werkoppervlak is dit een keuken waarin koken en samenzijn vanzelf samengaan. Terwijl je het diner bereidt, blijf je in contact met de rest van de leefruimte.
Vanuit het eetgedeelte stap je het royale, overdekte balkon op. Dankzij de glazen panelen geniet je het hele jaar door van comfort en beschutting, terwijl het uitzicht volledig behouden blijft. Afhankelijk van het weer kunnen de glazen panelen gedeeltelijk of volledig worden geopend, zodat je altijd de ideale balans vindt tussen binnen en buiten. Begin hier rustig de dag met koffie boven de stad, geniet van lange diners aan de grote tafel of sluit de avond af terwijl de lichten van Eindhoven langzaam aangaan.
De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen. Ook hier loopt de hoogwaardige afwerking door en is het maatwerk volledig afgestemd op de ruimte. Achter het bed bevindt zich een royale inloopkast met veel opbergmogelijkheden en een fijne plek bij het raam.
In de woonkamer zorgt de airconditioning op warme dagen voor extra comfort.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan uitstekend worden gebruikt als logeerkamer, werkruimte of combinatie daarvan. Ook deze kamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kastruimte en een bureau.
De badkamer is modern en uitgesproken afgewerkt met marmerlook wandtegels en warme kleuraccenten. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een toilet, een bidet en één handdoekradiator. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet voor gasten.
Praktisch gemak is eveneens goed geregeld. Er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Op de begane grond hoort bovendien een eigen berging bij het appartement. In de parkeerkelder beschik je over één eigen parkeerplaats. Daarnaast is er de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te huren, zodat parkeren midden in het centrum altijd comfortabel geregeld is.
Met energielabel A++, verwarming en warm water via het warmtenet en een balansventilatiesysteem is het appartement bovendien comfortabel en energiezuinig.
Highlights:
- Compleet en hoogwaardig verbouwd circa drie jaar geleden
- Royale en lichte leefruimte met weids stadsuitzicht
- Maatwerkkeuken en garderobe van de interieurbouwer
- Maatwerkhaard met geïntegreerde kast
- Warme houten vloer in visgraatmotief
- Groot, overdekt balkon met glazen panelen die gedeeltelijk of volledig geopend kunnen worden
- Twee ruime slaapkamers
- Royale inloopkast bij de hoofdslaapkamer
- Moderne badkamer en separaat gastentoilet
- Airconditioning in de woonkamer
- Praktische wasruimte en eigen berging
- Eén eigen parkeerplaats en mogelijkheid tot het huren van een tweede parkeerplaats
- Energielabel A++
- Midden in het centrum van Eindhoven
Stads wonen met ruimte, comfort en een uitzicht dat iedere dag opnieuw verrast. Ervaar het zelf en plan snel je bezichtiging om deze unieke woning met al haar luxe en comfort zelf te beleven!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 995.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.751
- Aangeboden sinds
- 26-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 173 m²
- Inhoud
- 512 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 470 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2003
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 5
- Woonlagen complex
- 9
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Lift
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas, Muurisolatie
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Warm water
- Centrale verwarming
- Energielabel
- A++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Garage
- Omschrijving
- Slechts 1/2 parkeerplaatsen te koop
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Parkeerkelder, parkeerplaats
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Ruim restaurantaanbod -
Cultureel aanbod -
Sport & recreatie nabij -
Dagelijkse voorzieningen nabij -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Witte Dame?
Gemiddelde leeftijd 38 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Lichtstraat
-
Wilhelminaplein, Eindhoven Bushalte2 min. | 135 m
-
Philips-stadion, Eindhoven Bushalte6 min. | 477 m
-
Vrijstraat, Eindhoven Bushalte7 min. | 513 m
-
Gagelstraat, Eindhoven Bushalte7 min. | 518 m
-
Witte Dame, Eindhoven Bushalte7 min. | 545 m
-
Piazza, Eindhoven Bushalte8 min. | 635 m
-
Grote Berg, Eindhoven Bushalte9 min. | 728 m
-
Keizersgracht, Eindhoven Bushalte10 min. | 764 m
-
18 Septemberplein, Eindhoven Bushalte12 min. | 994 m
-
Mecklenburgstraat, Eindhoven Bushalte13 min. | 1002 m
-
Dommelstraat, Eindhoven Bushalte13 min. | 1020 m
-
Heilig Hartkerk, Eindhoven Bushalte13 min. | 1056 m
-
Jozef Eliasweg, Eindhoven Bushalte13 min. | 1075 m
-
Design Academy Eindhoven Universiteit6 min. | 492 m
-
Montessoribasisschool De Trinoom School12 min. | 958 m
-
OBS Philipsdorp School12 min. | 975 m
-
Summa Zorg & Welzijn School14 min. | 1120 m
-
Fellenoord School16 min. | 1283 m
-
De Troubadour School20 min. | 1633 m
-
SBAO Jan Nieuwenhuizenschool School22 min. | 1778 m
-
Basisschool Trudo School23 min. | 1869 m
-
Montessori College Eindhoven School24 min. | 1924 m
-
Summa College Hogeschool24 min. | 1924 m
-
Van Maerlantlyceum School24 min. | 1954 m
-
Mannen van de Pannen Convenience Store2 min. | 107 m
-
Duurzame Weekmarkt Markt Convenience Store3 min. | 169 m
-
Pop Store3 min. | 203 m
-
Houben Worstenbrood Convenience Store3 min. | 213 m
-
Sunday's Store3 min. | 216 m
-
Eindhoven Winkelcentrum3 min. | 225 m
-
Agua Store3 min. | 225 m
-
Delete waxing Store3 min. | 243 m
-
EMTÉ Supermarkt4 min. | 257 m
-
Jumbo Supermarkt4 min. | 257 m
-
Christine le Duc Store4 min. | 258 m
-
Terra Life Convenience Store4 min. | 258 m
-
Mexicaans catering Convenience Store4 min. | 266 m
-
Runnersworld Store4 min. | 272 m
-
Digital printing store Store4 min. | 280 m
-
Innovoro Convenience Store4 min. | 311 m
-
Tilt Store5 min. | 337 m
-
Kinki Kappers Store5 min. | 351 m
-
New Age Store5 min. | 362 m
-
Foodgasm 2.0 Restaurant1 min. | 79 m
-
Dhol & Soul Restaurant1 min. | 79 m
-
1910 Restaurant Restaurant2 min. | 111 m
-
1910 Restaurant2 min. | 119 m
-
Het kleine cafe Pub3 min. | 201 m
-
WijnCafe Prins Hendrik Pub3 min. | 202 m
-
Bar & Restaurant The Prince Coffee Shop3 min. | 203 m
-
Het Kleine Café Coffee Shop3 min. | 203 m
-
Proeflokaal de Gaper Pub3 min. | 203 m
-
Broodje Smits Coffee Shop3 min. | 204 m
-
Café Wilhelmina Coffee Shop3 min. | 204 m
-
Carnaval Wilhelminaplein Eindhoven Pub3 min. | 206 m
-
Ichi Restaurant Eindhoven Restaurant3 min. | 206 m
-
The Prince Restaurant3 min. | 207 m
-
Bodega Maxima Restaurant3 min. | 210 m
-
Grand Café Josh Restaurant3 min. | 212 m
-
Roma_Eindhoven Restaurant3 min. | 213 m
-
Bistro Sophie Restaurant3 min. | 228 m
-
Coffeeshop "Pink" Eindhoven Coffee Shop3 min. | 233 m
-
Healthy Habits Sportschool1 min. | 38 m
-
Essink gym Sportschool1 min. | 40 m
-
Jonkheer Gym Sportschool3 min. | 189 m
-
Mudita - Yoga & More Sportschool5 min. | 388 m
-
SMART Personal Training Sportschool6 min. | 434 m
-
Yol-Kat Studio Sportschool6 min. | 438 m
-
Yoga Eindhoven Sportschool6 min. | 438 m
-
Train More Eindhoven BV Sportschool6 min. | 475 m
-
fit20 Eindhoven De Emma Sportschool6 min. | 482 m
-
TrainMore Sportschool6 min. | 488 m
-
Train More Sportschool6 min. | 498 m
-
Basic-Fit Fitness Eindhoven Philips Stadium Sportschool7 min. | 511 m
-
Basic-Fit Sportschool7 min. | 511 m
-
Studio Zuid Pilatestraining & Franklineducatie Sportcentrum7 min. | 526 m
-
Health & Exercise Sportschool7 min. | 528 m
-
active club Sportschool7 min. | 530 m
-
THE R STUDIO | Pilates Sportschool8 min. | 590 m
-
PSV Young Business Club Sportschool8 min. | 592 m
-
Kinderyoga studio Yogini Sportschool8 min. | 631 m
-
TerraLife gezondheidswinkel Ziekenhuis4 min. | 258 m
-
GGD Brabant-Zuidoost Ziekenhuis4 min. | 304 m
-
X2Medic B.V. Ziekenhuis7 min. | 511 m
-
NewFysic Eindhoven Kliniek8 min. | 622 m
-
Vitaminstore Eindhoven Kliniek8 min. | 629 m
-
Doctors at Soap Ziekenhuis9 min. | 681 m
-
Diabeter Ziekenhuis9 min. | 729 m
-
De Tuinen Apotheek10 min. | 763 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek10 min. | 773 m
-
Smart Planet Apotheek10 min. | 781 m
-
Tandartsen Voor Ons Ziekenhuis10 min. | 783 m
-
Apotheek Keijzer Apotheek10 min. | 809 m
-
Stufkens Brillen- en Contactlenzenspecialist Doctor11 min. | 862 m
-
Kruidvat NL Apotheek11 min. | 867 m
-
Werving brandweervrijwilligers Brandweer Brabant-Zuidoost Kliniek12 min. | 917 m
-
Het Waterlooplein Doctor12 min. | 986 m
-
I Am One Doctor13 min. | 1024 m
-
Gezondheidscentrum Hartje Eindhoven Strijp - Clematis Gezondheidscentra Doctor13 min. | 1077 m
-
Alzheimer Café Eindhoven Doctor14 min. | 1114 m
-
Victoriapark Park5 min. | 334 m
-
Binnentuin 'De Omhelzing' Park11 min. | 895 m
-
De Vergeten Tuin Tuin13 min. | 1005 m
-
Binnentuin 'De Trots' Park13 min. | 1065 m
-
Speeltuin Park13 min. | 1074 m
-
Parkplaats Boschdijk Park14 min. | 1112 m
-
Karel Vermeerenplantsoen Park15 min. | 1218 m
-
Anne Frankplantsoen Park18 min. | 1426 m
-
Speeltuinvereniging Philipsdorp Park19 min. | 1566 m
-
Gender park Park19 min. | 1576 m
-
Genderpark Park20 min. | 1586 m
-
Philips Speeltuin Park20 min. | 1600 m
-
The Park Playground Park20 min. | 1616 m
-
Park Spot Park20 min. | 1647 m
-
Vásárpark Park22 min. | 1767 m
-
Play in Town Park22 min. | 1767 m
-
Lex en Edo Hornemannplantsoen Park22 min. | 1781 m
