- 86 m²
- 3 kamers
- 1957
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 21 september 2026 aangeboden door iQ Makelaars Almelo;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 86 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1957 en ligt in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving in Almelo;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
Twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden, diepe tuin en uitzicht op Korenmolen De Hoop!
Op een leuke locatie in Almelo, op korte afstand van het centrum, staat deze twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 144 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een nette keuken, een diepe achtertuin met overkapping en een prachtig uitzicht op Korenmolen De Hoop.
De woning is op verschillende punten al aangepakt, waaronder een nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen en nieuwe vloerbedekking op de eerste verdieping. Tegelijkertijd vraagt de woning op onderdelen nog om aandacht en modernisering. Een mooie kans voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en de woning verder naar eigen smaak wil afwerken.
Daarnaast biedt de bestemming 'Gemengd - 2' mogelijk interessante gebruiksmogelijkheden, afhankelijk van de geldende planregels.
OMGEVING
De woning ligt op een fijne plek in Almelo, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, kinderopvang en het gezellige centrum bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting de A1 en A35.
INDELING
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de woonkamer en de open keuken.
De woonkamer beschikt over een diepe inbouwkast en een nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming. De nette open keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt toegang tot de ruime bijkeuken.
In de bijkeuken bevinden zich de wasmachineaansluiting en de toegang tot het toilet. Vanuit hier loop je rechtstreeks de achtertuin in.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Zowel de trap als de eerste verdieping is voorzien van nieuwe vloerbedekking.
De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.
TUIN
De verrassend diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden! Met een diepte van circa 20 meter is er voldoende ruimte om verschillende gezellige zitplekken en terrassen te creëren.
De aanwezige overkapping biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Het uitzicht op de karakteristieke Korenmolen De Hoop geeft de tuin bovendien een bijzonder karakter.
De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1957
Woonoppervlakte: 86 m²
Perceeloppervlakte: 144 m²
Twee ruime slaapkamers
Kunststof kozijnen
Nieuwe vloerbedekking op de trap en eerste verdieping
Nette open keuken
Ruime bijkeuken
Diepe achtertuin met overkapping
Uitzicht op Korenmolen De Hoop
Energielabel G (nadien zijn diverse verbeteringen uitgevoerd)
Bestemming 'Gemengd - 2'
Woning met mogelijkheden voor verdere modernisering en afwerking
Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen
Ben jij op zoek naar een woning met karakter, een heerlijke diepe tuin en de mogelijkheid om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Nieuwstraat zeker een bezichtiging waard!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 259.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.012
- Aangeboden sinds
- 21-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Perceeloppervlakte
- 140 m²
- Inhoud
- 331 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1957
- Ligging
-
- In het centrum
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 120 m²
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- HR glas, Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- G
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Uitstekend bereikbaar -
Groen in de buurt -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving?
Gemiddelde leeftijd 40 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Nieuwstraat
-
De Wingerd, Almelo Bushalte6 min. | 455 m
-
Zwaluwenstraat, Almelo Bushalte8 min. | 649 m
-
De Koppel, Almelo Bushalte9 min. | 717 m
-
Wondestraat, Almelo Bushalte10 min. | 783 m
-
Bellavistastraat, Almelo Bushalte10 min. | 814 m
-
Schoolstraat, Almelo Bushalte11 min. | 841 m
-
Appelstraat, Almelo Bushalte14 min. | 1087 m
-
Centrumplein, Almelo Bushalte14 min. | 1110 m
-
Frans Halsstraat, Almelo Bushalte14 min. | 1143 m
-
Oude Veemarkt, Almelo Bushalte15 min. | 1191 m
-
Jacob van Ruysdaelstraat, Almelo Bushalte16 min. | 1259 m
-
Basisschool Sint Egbertus School12 min. | 923 m
-
Kindcentrum De Compaan School21 min. | 1690 m
-
SO De Rietpluim School21 min. | 1717 m
-
Basisschool Wijzer School21 min. | 1720 m
-
De Klimboom School22 min. | 1758 m
-
De Heemde School23 min. | 1878 m
-
OBS de Bonkelaar School24 min. | 1932 m
-
Kral Market Supermarkt1 min. | 43 m
-
Harings Tweewielers Store1 min. | 65 m
-
Party Fours Convenience Store2 min. | 111 m
-
Topaz Polo Supermarkt Convenience Store4 min. | 306 m
-
Kekke Kamperen Store4 min. | 307 m
-
Wild 2-wielers Store6 min. | 418 m
-
Jumbo Bornerbroeksestraat Almelo Supermarkt7 min. | 551 m
-
Jumbo Supermarkt7 min. | 551 m
-
ALDI Supermarkt7 min. | 580 m
-
Albert Heijn Supermarkt8 min. | 610 m
-
PlentyParts Store8 min. | 661 m
-
Fietsenwinkel.nl Store10 min. | 758 m
-
THUIS van Bökkerink Convenience Store12 min. | 933 m
-
Sann's Dapur Convenience Store12 min. | 987 m
-
Van Otten Store14 min. | 1096 m
-
Het Speciaalbier Huis Store14 min. | 1098 m
-
Schoonenberg Store14 min. | 1149 m
-
JaRa meubeloutlet Store14 min. | 1160 m
-
Henk ter Horst Store15 min. | 1234 m
-
Shoppen in Almelo Winkelcentrum16 min. | 1247 m
-
Sultan Erbil restaurant Restaurant1 min. | 26 m
-
Star bbq Almelo. كباب ستار الميلو Restaurant1 min. | 26 m
-
De Turkse Tafel Coffee Shop1 min. | 48 m
-
Cafe Klein azie almelo Coffee Shop3 min. | 200 m
-
Chicken express de buitenhaven Fastfood4 min. | 274 m
-
Afhaalbistro Flintstones Restaurant6 min. | 428 m
-
Anteplioglu Coffee Shop6 min. | 439 m
-
Dönerium Lezzet Palace Restaurant7 min. | 529 m
-
Eetcafe Istanbul Coffee Shop8 min. | 602 m
-
Beykor Istanbul Restaurant8 min. | 604 m
-
Cafetaria Restaurant TerMaat Almelo Coffee Shop9 min. | 667 m
-
Tunnel Wierdensestraat Fastfood10 min. | 815 m
-
El Cierre Restaurant11 min. | 840 m
-
Bokkerink's IJsenzo Coffee Shop12 min. | 932 m
-
Het Streekfornuus b.v. Coffee Shop12 min. | 955 m
-
Massis Grill Restaurant12 min. | 957 m
-
Brasserie Timeless (ROC van Twente) Restaurant13 min. | 999 m
-
Grand Palace Restaurant13 min. | 1029 m
-
Grillhuis Filiz Restaurant14 min. | 1101 m
-
Grillhouse filiz Restaurant14 min. | 1101 m
-
Aerial Yoga Twente / Aerial Zwangerschapsyoga Twente Sportschool12 min. | 952 m
-
Health Center Almelo Sportschool12 min. | 955 m
-
your personal skills Sportschool13 min. | 1029 m
-
Het Groenendal Sportcentrum13 min. | 1058 m
-
FUN-IE-FIT Sportschool14 min. | 1082 m
-
IIPSA Turnzaal Sportschool14 min. | 1130 m
-
Obifit Sportschool14 min. | 1136 m
-
BigGym Almelo Sportschool14 min. | 1157 m
-
Yoga Yuga Sportschool15 min. | 1206 m
-
Zwangerschapsyoga en HypnoBirthing Almelo Sportschool17 min. | 1335 m
-
Het Hinseveld Sportcentrum21 min. | 1722 m
-
ForZa Gym Almelo Sportschool21 min. | 1725 m
-
OGuru Yoga Sportschool24 min. | 1921 m
-
Consultatiebureau Ziekenhuis9 min. | 727 m
-
Huisartsenpraktijk De Kolk Doctor11 min. | 832 m
-
Huisarts Van Herwijnen Doctor11 min. | 840 m
-
Service Apotheek De Kolk - Almelo Ziekenhuis11 min. | 853 m
-
De Kolk Apotheek11 min. | 855 m
-
Echografiepraktijk Twenthe Centrum Ziekenhuis14 min. | 1080 m
-
Trekpleister Apotheek16 min. | 1252 m
-
Verloskundigenpraktijk Almelo Ziekenhuis16 min. | 1328 m
-
Service Apotheek Acacia Apotheek17 min. | 1383 m
-
Huisartsenpraktijk Kral Ziekenhuis17 min. | 1406 m
-
prikpost Unilabs, Medisch Centrum Van Gogh Ziekenhuis17 min. | 1409 m
-
Huisartsenpraktijk Galenus Doctor18 min. | 1426 m
-
Service Apotheek Acacia Almelo Ziekenhuis18 min. | 1439 m
-
Gezondheidscentrum Het Scheepvaarthuis Apotheek18 min. | 1492 m
-
Kruidvat Apotheek19 min. | 1526 m
-
Etos Almelo - Grotestraat 82 Apotheek19 min. | 1549 m
-
Dimence Groep loc. Westerdok Kliniek19 min. | 1553 m
-
Het Wandelpad Doctor20 min. | 1581 m
-
Goossenmaatspark Park6 min. | 496 m
-
Molenkampspark Park17 min. | 1339 m
-
Parkeerbeheer Almelo Park19 min. | 1514 m
-
Louise van Haaftenplantsoen Park20 min. | 1628 m
-
Doepark De Hagen Park21 min. | 1708 m
-
Kolkje Park21 min. | 1715 m
-
Hagenpark Park21 min. | 1716 m
-
Beeklust Natuurgebied24 min. | 1984 m
