- 220 m²
- 5 kamers
- 2024
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 24 oktober 2026 aangeboden door DT Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 220 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2024 en ligt in de buurt Emma in Brunssum;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Glasvezelaansluiting, Rolluiken, Douche, Schuifdeuren, Toilet.
Beschrijving
In de jonge energieke woonwijk Emma in Brunssum ligt deze moderne en energiezuinige vrijstaande villa uit 2024 met een ruime aangelegde achtertuin. Architectuur zonder toeters of bellen. Dit woonhuis is bijzonder functioneel en strak ontworpen. De luxe straalt af van de onderverdieping van deze bijzondere woning kijkend naar het grote kookeiland, de tijdloze plavuizen vloer met vloerverwarming en de luxe complete badkamer. Inpandig bereikbare garage, bijkeuken en een slaapkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig.
Op de eerste verdieping liggen nog drie ruime slaapkamers, de tweede badkamer in aanbouw en de technische ruimte.
Begane grond:
Via de oprit voor de garage wordt de voordeur van de woning bereikt.
In de ruime ontvangsthal ligt de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne meterkast en de luxe toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
De zwarte stalen deur geeft al een doorkijkje naar de woonkamer met de open keuken.
Met 75 m2 woonoppervlakte zijn de woonkamer en de open keuken een heerlijke plek om te verblijven. De stijlvolle lichtgrijze plavuizen vloer met vloerverwarming en de lichte wand- en vloerafwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Hier doet het riante kook- en spoeleiland niets aan af. Veel wenselijke apparatuur is aanwezig zoals een Bora inductie kookplaat, twee ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer, een composieten werkblad en handzame kasten en lades.
De beide schuifpuien zorgen voor de verbinding tussen het woonhuis en de tuin. Twee airco’s zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in zomer en winter.
In de eerste slaapkamer op de begane grond hangt eveneens een airco en de plavuizen vloer loopt mooi drempelloos door. Dit geldt tevens voor de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en voor de complete badkamer. Een ligbad ontbreekt niet net als de inloopdouche, het tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en spiegel en een elektrische radiator.
Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Hier hangt de elektrische boiler en ook deze ruimte heeft een plavuizen vloerafwerking.
Via de schuifpuien wordt het terras bereikt met de vaste overkapping.
Het gazon loopt over de gehele breedte aan de achterzijde met staptegels richting de grote stenen buitenberging. De bomen en begroeiing van het talud geven de sfeer van wonen aan de rand van een bosgebied.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de technische ruimte waar naar eigen idee en inzicht een warmtepomp, WTW installatie en zonnepanelen geplaatst kunnen worden. Hierdoor gaat het energielabel stijgen naar een A+++ label
Er zijn drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer in aanbouw.
Met de zelf te kiezen vloerafwerking en inrichting van de badkamer kan hier volledig de eigen smaak worden doorgevoerd.
Kenmerken en bijzonderheden:
Volledige hoogwaardige isolatie vanuit de bouw in muren, vloeren en daken.
Kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing.
Geïntegreerde elektrisch bedienbare rolluiken.
Drie airco’s die kunnen verwarmen en koelen.
Hoogwaardige materiaalkeuzes en afwerking
Scholen, winkels, sportverenigingen en medische centra liggen in de nabijheid
De uitvalswegen zijn door de centrale ligging makkelijk bereikbaar.
Bijzonder ruim opgezette levensloop bestendige villa in een rustige woonomgeving!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 785.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.568
- Aangeboden sinds
- 24-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 220 m²
- Perceeloppervlakte
- 787 m²
- Inhoud
- 910 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2024
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Rolluiken
- Douche
- Schuifdeuren
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
- Bouwjaar
- 2024
Buitenruimtes
- Grootte
- 440 m²
- Ligging
- Op het oosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin, zijtuin
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 25 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Aangebouwd steen, inpandig
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Emma?
Gemiddelde leeftijd 44 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Koempel
-
Busstation, Heerlen Bushalte8 min. | 597 m
-
Demstraat, Heerlen Bushalte12 min. | 952 m
-
Kouvenderstraat, Heerlen Bushalte16 min. | 1291 m
-
Ceresstraat, Brunssum Bushalte18 min. | 1470 m
-
Emmaweg, Heerlen Bushalte19 min. | 1520 m
-
Bertus Aafjeshof, Heerlen Bushalte20 min. | 1630 m
-
Mgr. Lebouillestraat, Heerlen Bushalte21 min. | 1723 m
-
Stanleystraat, Heerlen Bushalte22 min. | 1761 m
-
Trichterweg, Brunssum Bushalte23 min. | 1889 m
-
John Franklinstraat, Heerlen Bushalte24 min. | 1919 m
-
Kindcentrum Paulus School13 min. | 1029 m
-
Emmacollege VMBO School14 min. | 1154 m
-
Gereformeerde Basisschool Benjamin School15 min. | 1169 m
-
BS de Vlindertuin School15 min. | 1178 m
-
Basisschool Sint Franciscus School17 min. | 1402 m
-
De Mheyster School18 min. | 1419 m
-
Het Sint-Janscollege School23 min. | 1869 m
-
Albert Heijn Supermarkt7 min. | 511 m
-
Hans Stassar Store7 min. | 541 m
-
Welkoop Store9 min. | 672 m
-
Rich-Meals Convenience Store10 min. | 750 m
-
Gamma Store11 min. | 844 m
-
SPAR express Convenience Store12 min. | 952 m
-
Jan Reekers Store14 min. | 1082 m
-
ALDI Supermarkt15 min. | 1208 m
-
Kwikfit Emma Store15 min. | 1218 m
-
Any cars B.V. Store15 min. | 1239 m
-
Autodemontage R. Snijders B.V. Store16 min. | 1256 m
-
Autohandel LORD Store16 min. | 1303 m
-
PLUS Quaedvlieg Supermarkt17 min. | 1344 m
-
PLUS Supermarkt17 min. | 1357 m
-
Bakkerij Voncken Treebeek Store17 min. | 1394 m
-
Trekpleister Store17 min. | 1401 m
-
Cardetailling by Nappie Store18 min. | 1414 m
-
Autodemontage Hein Körfer B.V. Store18 min. | 1414 m
-
Chocolade en Meer Store18 min. | 1415 m
-
MaxfabWorks Store18 min. | 1440 m
-
Sportcafe 't Volkshuis Coffee Shop6 min. | 466 m
-
El Pasha Restaurant6 min. | 489 m
-
Cafe Tayeb Coffee Shop7 min. | 519 m
-
Pizzeria Ristorante Salvatore Restaurant8 min. | 614 m
-
Café de Gildemeesters Coffee Shop10 min. | 793 m
-
Hoensbroek Fastfood11 min. | 846 m
-
Sjpruutcafé Paulus Coffee Shop12 min. | 925 m
-
سخی Restaurant12 min. | 937 m
-
V.O.F. Café-Bar De Tunnel Coffee Shop15 min. | 1166 m
-
Café Dormans Coffee Shop15 min. | 1172 m
-
Greek Foodtruck Niesing Fastfood16 min. | 1280 m
-
Gebakkraam Brunssum-Treebeek Restaurant17 min. | 1358 m
-
Wilfrietje Fastfood17 min. | 1380 m
-
Brasserie Emma Nova Restaurant17 min. | 1399 m
-
Onze Frietwinkel Fastfood18 min. | 1433 m
-
Restaurant Wok De Lange Muur Restaurant18 min. | 1434 m
-
Minibieb 't kattebelletje Coffee Shop18 min. | 1471 m
-
Olympia Restaurant Restaurant19 min. | 1527 m
-
Café hofland Coffee Shop19 min. | 1562 m
-
New York Pizza Coffee Shop20 min. | 1603 m
-
Emma Sportcentrum6 min. | 457 m
-
Peakz Padel Sportcentrum10 min. | 755 m
-
Arties Gym Sportschool12 min. | 954 m
-
Fitness bij Hoen Sportcentrum14 min. | 1091 m
-
BijHoen Fitness & Wellness Sportschool14 min. | 1102 m
-
CrossFit Posterus Sportschool14 min. | 1114 m
-
De Sloopkamer Sportcentrum16 min. | 1254 m
-
VV Passart Sportcentrum16 min. | 1325 m
-
Zwemvereniging Watervrienden Mijnstreek Sportcentrum17 min. | 1366 m
-
Centrum Bubishi Sportcentrum17 min. | 1367 m
-
E.H.C. Emma-Hoensbroek-Combinatie Sportschool18 min. | 1431 m
-
EHC Sportcentrum18 min. | 1443 m
-
Tennisvereniging ATIVU Sportcentrum18 min. | 1458 m
-
Adhouna Sportschool18 min. | 1492 m
-
Warren's Gym Sportschool19 min. | 1515 m
-
30 minuten fitness Sportschool21 min. | 1698 m
-
TWO11 Sportschool22 min. | 1785 m
-
Zwemschool-Fitness Sijben Sportschool22 min. | 1811 m
-
ZwangerFit Hoensbroek Sportcentrum24 min. | 1960 m
-
Huisartsenpraktijk Eikstraat Doctor9 min. | 677 m
-
Voetenwerk Limburg Ziekenhuis11 min. | 832 m
-
Gezondheidscentrum Hoensbroek Ziekenhuis16 min. | 1263 m
-
Apotheek Treebeek Apotheek16 min. | 1287 m
-
Trekpleister Apotheek17 min. | 1400 m
-
Next level Audiovisueel Ziekenhuis18 min. | 1464 m
-
Benu Apotheek21 min. | 1673 m
-
Kruidvat Apotheek22 min. | 1817 m
-
Apotheek Hoensbroek Apotheek24 min. | 1952 m
-
Zorgplein Hoensbroek Ziekenhuis24 min. | 1960 m
-
Emmapark Brunssum (Treebeek) Park9 min. | 690 m
-
Sjef Diederen park Park9 min. | 738 m
-
Koumenberg Park13 min. | 1001 m
-
Vriendenzuid Park13 min. | 1041 m
-
Speeltuin Treebeek Park13 min. | 1060 m
-
Aldenhofpark Park19 min. | 1499 m
-
Stichting Speeltuin Terveurdt Hoensbroek Park21 min. | 1711 m
€ 785.000
Beschikbaar In overleg