Van Alkemadelaan 1040

Beschrijving

Van Alkemadelaan ****** – Duttendel

Stijlvol volledig gerenoveerd 4-kamer appartement met twee balkons in geliefd Duttendel!

Wonen tussen stad, strand en groen? Dit hoogwaardig gerenoveerde 4-kamer appartement op de tweede verdieping combineert luxe, comfort en een uitstekende ligging. De woning beschikt over circa 96 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee balkons, een moderne open keuken met kookeiland en een eigen berging in de onderbouw.

Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt het appartement bijzonder licht en ruim aan. De hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en stijlvolle uitstraling maken dit appartement volledig instapklaar.

Gelegen in het populaire Duttendel, op korte afstand van de duinen, het strand van Scheveningen, diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Indeling

Begane grond
Representatieve afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis.

Tweede verdieping
Entree appartement via centrale hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken.

De royale woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over de groene omgeving. De moderne open keuken met kookeiland is uitgevoerd in een stijlvolle lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers.

De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat uitgevoerd.

Daarnaast beschikt de woning over praktische vaste kastruimte, een eigen berging in de onderbouw én twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor op ieder moment van de dag van zon of schaduw genoten kan worden.

Locatie

De Van Alkemadelaan ligt in de geliefde wijk Duttendel: een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Scheveningse duinen, het strand en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte ca. 96 m²
• Volledig gerenoveerd en instapklaar
• Luxe open keuken met kookeiland
• Moderne badkamer en separaat toilet
• Drie slaapkamers
• Twee balkons aan voor- en achterzijde
• Veel lichtinval door grote raampartijen
• Eigen berging in de onderbouw
• Gelegen in het populaire Duttendel
• Parkflats Duttendel zijn aangewezen als gemeentelijk monument en behoren tot het oeuvre van architect P. Zandstra;
• Actieve VvE, bijdrage € 369,52 per maand (inclusief afbetaling lening verduurzamingspakket);
  Verduurzamingspakket via Warmtefonds: dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR++ glas en optimalisatie CV;
• Voorschot stookkosten € 150,- per maand
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
• Voorzien van HR++ glas
• Blokverwarming met meteropname via Techem
• Bouwjaar 1960
• Gemeentelijk monument
• Erfpacht heruitgegeven
• Project notaris

Een stijlvol en comfortabel appartement op een unieke locatie waar rust, natuur en stadsleven perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de afwerking van deze prachtige woning!

II

Van Alkemadelaan ****** – Duttendel

Open house on June 18 between 4:30 PM and 5:30 PM! Is the open house not convenient for you or would you prefer to make a personal appointment? please contact our office.

Stylish, fully renovated 4-bedroom apartment with two balconies in the popular neighborhood of Duttendel!

Want to live between the city, the beach, and nature? This high-quality, renovated 4-bedroom apartment on the second floor combines luxury, comfort, and an excellent location. The home offers approximately 96 m² of living space, three bedrooms, two balconies, a modern open kitchen with a cooking island, and a private storage unit in the basement.

Thanks to the large windows and open floor plan, the apartment feels exceptionally bright and spacious. The high-quality finishes, modern amenities, and stylish appearance make this apartment completely move-in ready.

Located in the popular Duttendel neighborhood, a short distance from the dunes, Scheveningen Beach, various shops, public transportation, and major highways leading to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht.

Layout

Ground Floor
Representative enclosed entrance with doorbell panel, mailboxes, intercom system, elevator, and stairwell.

Second Floor
Entrance to the apartment via a central hallway with access to virtually all rooms.

The spacious living/dining room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers an unobstructed view of the green surroundings. The modern open kitchen with a cooking island features a stylish light color scheme and is equipped with various built-in appliances. The kitchen provides access to the rear balcony.

The apartment features three well-proportioned bedrooms.

The luxurious bathroom features modern finishes and is equipped with a walk-in shower and vanity unit. The toilet is separate.

In addition, the home offers practical built-in closet space, a private storage unit in the basement, and two balconies on both the front and back sides, allowing you to enjoy sun or shade at any time of day.

Location

Van Alkemadelaan is located in the popular Duttendel neighborhood: a quiet and green residential area with all daily amenities within easy reach. The Scheveningen dunes, the beach, and various recreational opportunities are a short distance away. Shops, sports facilities, schools, and public transportation are also easily accessible.

Features

• Living area approx. 96 m²
• Fully renovated and move-in ready
• Luxury open kitchen with cooking island
• Modern bathroom and separate toilet
• Three bedrooms
• Two balconies at the front and rear
• Abundant natural light through large windows
• Private storage unit in the basement
• Located in the popular Duttendel neighborhood
• The Parkflats Duttendel have been designated as a municipal monument and are part of architect P. Zandstra’s body of work;
• Active homeowners’ association (VvE), monthly fee €369,52.83 (including loan repayment for sustainability package);
  Sustainability package via Warmtefonds: roof insulation, cavity wall insulation, HR++ glass, and central heating optimization;
• Advance heating costs €150,- per month
• Long-term maintenance plan (MJOP) in place
• Equipped with HR++ glass
• Central heating with meter reading via Techem
• Built in 1960
• Municipal monument
• Leasehold renewed
• Project notary

A stylish and comfortable apartment in a unique location where tranquility, nature, and city life come together perfectly. Make an appointment for a viewing soon and be amazed by the space, light, and finish of this beautiful home!