- 177 m²
- 6 kamers
- 1977
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Van Wijnen Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 177 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1977 en ligt in de buurt Vogelbuurt (Leerdam) in Leerdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Open haard, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
VRIJSTAAND WONEN MET TWEE LEEFZONES EN EEN ZONNIGE TUIN IN LEERDAM-NOORD.
De Buizerdstraat 9 in de groene Vogelbuurt in Leerdam-Noord biedt iets bijzonders: een verzorgd vrijstaand voorhuis én een moderne aanbouw met een eigen entree, keuken, badkamer en terras. De woondelen zijn binnendoor verbonden, maar hebben elk een eigen sfeer.
Dat geeft ruimte om het huis op verschillende momenten in het leven anders in te delen, zonder het contact met elkaar te verliezen.
Het perceel is 401 m² groot. De totale woning met uitbouw biedt (177) m² woonoppervlakte. De bouw van de aanbouw begon in november 2023 en werd in 2024 afgerond.
Ruimte voor verschillende woonwensen:
Zoek je plek voor inwonende ouders of volwassen kinderen, logés of een kantoor aan huis? De eigen entree, voorzieningen en binnendoor verbinding maken de indeling daarvoor interessant. Denk je aan mantelzorg of kangoeroewonen, een gastenverblijf, een praktijk aan huis of dubbele bewoning?
Voorhuis
De entree leidt naar de hal met meterkast, het eerste toilet. De lichte woonkamer met zicht op het groen en een open haard, en een woonkeuken met verbinding naar de tuin en de tuin van de aanbouw. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een steektrap is de bergzolder bereikbaar.
Aanbouw
De grote glazen pui haalt de tuin naar binnen. De woonruimte heeft een open keuken, een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet ... allen op de begane grond. De aanbouw heeft een eigen entree en een eigen terras. De technische-/wasruimte en de momenteel als kantoor ingerichte tussenruimte verbinden de twee leefzones, dus het voorhuis en de uitbouw. Dit is een fijne plek om thuis te werken of de indeling naar eigen wensen te benutten.
Tuin en voorzieningen
Rond het huis ligt een groene tuin met verschillende plekken om buiten te zitten. Aan de zuidzijde liggen terrassen bij het voorhuis en de aanbouw. Er is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein met een carport en een laadpaal. De woning heeft energielabel B, 16 zonnepanelen uit 2023 en een Nefit EcomLine HR Excellent-ketel.
Vrijstaande woning uit 1977 met royale uitbouw (gerealiseerd in 2024);
Woonoppervlakte circa (177) m²; perceeloppervlakte 401 m²;
Twee volwaardige leefzones, voorhuis en uitbouw, met elk een eigen keuken, sanitair en tuindeel met terras;
Ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor/praktijk aan huis of thuiswonende kinderen;
Energielabel B, voorzien van 16 zonnepanelen (2023) en vernieuwde 3-fasen groepenkast;
Aanbouw voorzien van vloerverwarming, ecoboiler en elektrisch bedienbare dakramen;
Verwarming voorhuis via Nefit HR 107 combiketel (2012 / eigendom);
Rustige vrijstaande ligging in de groene Vogelbuurt in Leerdam-Noord nabij scholen, park, sportfaciliteiten en winkels.
Nieuwsgierig hoe de twee leefzones in de praktijk samenwerken? Plan dan een bezichtiging met ons.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 849.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.797
- Aangeboden sinds
- 23-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 401 m²
- Inhoud
- 676 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Bungalow
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1977
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Open haard
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 250 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel, Elektrische boiler
- Cv-ketel
- HR 107 (Gas, uit 2012, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 7 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Buizerdstraat
-
Recht van ter Leede, Leerdam Bushalte6 min. | 486 m
-
Eiland, Leerdam Bushalte8 min. | 603 m
-
Trefpunt, Leerdam Bushalte10 min. | 793 m
-
Station, Leerdam Bushalte10 min. | 805 m
-
Leerdam, Leerdam Treinstation10 min. | 829 m
-
Joost de Jongestraat, Leerdam Bushalte11 min. | 866 m
-
Burgemeester Meesplein, Leerdam Bushalte11 min. | 901 m
-
Molenlaan, Leerdam Bushalte14 min. | 1105 m
-
Pauluskerk, Leerdam Bushalte16 min. | 1272 m
-
Schaikseweg/Molenlaan, Leerdam Bushalte17 min. | 1329 m
-
Owensstraat, Leerdam Bushalte17 min. | 1372 m
-
Brandweerkazerne, Leerdam Bushalte21 min. | 1678 m
-
Techniekweg, Leerdam Bushalte22 min. | 1806 m
-
Rehoboth, Leerdam Bushalte23 min. | 1863 m
-
Johannes Calvijnschool School3 min. | 182 m
-
OBS De Sterrenkijker School6 min. | 455 m
-
Koningin Wilhelminaschool School7 min. | 504 m
-
Basisschool Floris Radewijnsz School9 min. | 694 m
-
De Joost! School13 min. | 1035 m
-
Het Heerenlanden School13 min. | 1048 m
-
Christelijke Basisschool Klim Op School17 min. | 1357 m
-
Basisschool De Wilgenhoek School18 min. | 1450 m
-
Basisschool Het Mozaiek School19 min. | 1522 m
-
IBS El Boukhari School22 min. | 1765 m
-
Christelijke Basisschool Juliana School22 min. | 1765 m
-
Basisschool Hobbitstee School22 min. | 1793 m
-
multimillionsocials Store8 min. | 608 m
-
DA Drogist Store8 min. | 613 m
-
MCD Supermarkt Supermarkt8 min. | 614 m
-
Boon's Markt Leerdam Store8 min. | 643 m
-
Eetwinkel Snackcorner Leerdam Store8 min. | 663 m
-
Glasfragmenten Store9 min. | 727 m
-
Pieter de Bruin Store10 min. | 801 m
-
Michalki Supermarkt Supermarkt13 min. | 1072 m
-
Gulege Supermarket Supermarkt14 min. | 1096 m
-
Jumbo Supermarkt14 min. | 1107 m
-
PLUS Teeuw Supermarkt15 min. | 1198 m
-
Stadshart Leerdam Winkelcentrum15 min. | 1203 m
-
Koppelhoeve Convenience Store15 min. | 1233 m
-
PotjePlantje Store15 min. | 1241 m
-
ALDI Supermarkt16 min. | 1322 m
-
De Vlietskant Leerdam Winkelcentrum17 min. | 1365 m
-
Koupe Supermarkt17 min. | 1371 m
-
Albert Heijn Leerdam Supermarkt17 min. | 1373 m
-
AH Vlietskant Supermarkt17 min. | 1379 m
-
Eetwinkel Snackcorner Leerdam Coffee Shop8 min. | 639 m
-
Take A Burger Leerdam🍔 Restaurant9 min. | 735 m
-
Cafetaria Lucky's Coffee Shop10 min. | 784 m
-
Heinde Leerdam Restaurant11 min. | 872 m
-
Posthuys Restaurant12 min. | 962 m
-
Het goeie heertje Coffee Shop12 min. | 991 m
-
ChillAut Coffee Shop13 min. | 1004 m
-
Doner Paleis Leerdam Restaurant13 min. | 1032 m
-
Sphinx leerdam Restaurant13 min. | 1053 m
-
Grieks Restaurant Alexy's Restaurant13 min. | 1055 m
-
Grillroom Sphinx🍕 Restaurant13 min. | 1060 m
-
NA ME🍗 Restaurant13 min. | 1070 m
-
Eetcafe Walter Fastfood14 min. | 1083 m
-
Cafetaria-chinees Afhaalcentrum Nieuwstraat 🇨🇳 Restaurant14 min. | 1102 m
-
Didim Café-Restaurant Restaurant14 min. | 1111 m
-
N Restaurant14 min. | 1160 m
-
'T Glaasje eten & drinken Restaurant15 min. | 1171 m
-
New York Pizza Restaurant15 min. | 1193 m
-
Cafe de Korporaal Coffee Shop15 min. | 1202 m
-
Burger Kitchen Restaurant15 min. | 1204 m
-
Laco sports Leerdam Sportcentrum13 min. | 1001 m
-
FitnesscentrumLeerdam Sportschool15 min. | 1172 m
-
Sport Punt Leerdam Sportschool16 min. | 1321 m
-
The Box Leerdam Sportschool16 min. | 1322 m
-
W.s.v. Old Horn Sportcentrum19 min. | 1538 m
-
Puur Sport Sportschool23 min. | 1864 m
-
Leerdamse Apotheek Apotheek10 min. | 830 m
-
Meesplein Ziekenhuis10 min. | 830 m
-
Emma (Present location) Ziekenhuis11 min. | 844 m
-
Orthocenter Leerdam Ziekenhuis11 min. | 873 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek16 min. | 1313 m
-
Timmerdorp Leerdam Park15 min. | 1178 m
-
Schreuders Sport Parkeer Terrein Park19 min. | 1574 m
€ 849.000
Beschikbaar In overleg