Marcellus Emantslaan 71

Beschrijving

For English, please see below

Deze ruime maisonnette met zonnig balkon, zonder bovenburen en met berging in het onderhuis is gelegen op een zeer praktische en gewilde locatie in Voorburg, boven het winkelcentrum 'De Julianabaan',

Indeling:

Entree via gezamenlijk portiek met brievenbussen en bellentableau. Trap of lift naar de derde verdieping. Galerij met meterkast en toegang tot het appartement. Na binnenkomst op de derde verdieping vindt men een tochtportaal en ruime hal met trap naar de vierde verdieping (topetage) waar onder andere de woonkamer zich bevindt.

De derde verdieping bestaat verder uit twee ruime slaapkamers met kastruimte, het separaat toilet (type: wandcloset) met fonteintje en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een extra inbouwkast waarin zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger bevinden. Tevens veel praktische bergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger en andere huishoudelijke zaken. Verder is de badkamer voorzien van een douchecabine en een wastafel met opbergmeubel.

Op de vierde verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde een levendig uitzicht op het winkelend publiek in het winkelcentrum en aan de achterzijde het zeer zonnige (Z-W) balkon over de gehele breedte van de woning! Hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

Op het balkon bevindt zich een bergkast waar onder andere de CV-installatie is geplaatst. In de kelder van het gebouw bevindt zich een ruime privéberging voor fietsen en andere zaken.

Bijzonderheden:
-Voorzien van dubbel glas en HR++ glas in deels kunststof en deels houten kozijnen
-Gezonde en actieve VVE, maandbijdrage € 214,00, complex bevindt zich in keurige staat
-Zonnig balkon
-Topetage, dus geen bovenburen
-Privéberging in de kelder
-Een ouderdoms-, materialen- en niet-zelf-bewoond clausule zullen onderdeel zijn van de koopovereenkomst

Locatie:
Op loopafstand van tram- en bushaltes. NS station Voorburg en Laan van NOI zijn nabij. De diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Het winkelcentrum De Julianabaan ligt letterlijk voor de deur

This spacious maisonette with a sunny balcony, no upstairs neighbors, and a storage unit in the basement is situated in a very practical and sought-after location in Voorburg, above the 'De Julianabaan' shopping center.

Layout:

Entrance via a shared porch with mailboxes and intercom. Stairs or elevator to the third floor. Gallery with meter cupboard and access to the apartment. Upon entering the third floor, one finds a vestibule and a spacious hall with stairs to the fourth floor (top floor), where the living room is located, among other things.

The third floor further consists of two spacious bedrooms with closet space, the separate toilet (wall-mounted type) with a washbasin, and the spacious bathroom. The bathroom features an extra built-in cupboard containing the connections for the washing machine and dryer. There is also plenty of practical storage space for items such as the vacuum cleaner and other household items. Furthermore, the bathroom is equipped with a shower cabin and a washbasin with a vanity unit.

The spacious and bright living room with an open kitchen is located on the fourth floor. At the front, a lively view of shoppers in the shopping center, and at the rear, a very sunny (South-West) balcony spanning the entire width of the apartment! Corner kitchen with various built-in appliances, namely: combination oven, dishwasher, gas hob, extractor hood, and refrigerator.

There is a storage cupboard on the balcony housing, among other things, the central heating system. In the building's basement, there is a spacious private storage unit for bicycles and other items.

Special features:

• Equipped with double glazing and HR++ glass in partly pvc and partly wooden frames
• Healthy and active Owners' Association, monthly contribution € 214.00; the complex is in neat condition
• Sunny balcony
• Top floor, so no upstairs neighbors
• Private storage unit in the basement
• An age, materials, and non-self-occupancy clause will be part of the purchase agreement

Location:

Within walking distance of tram and bus stops. Voorburg and Laan van NOI train stations are nearby. The various arterial roads are easily accessible. The De Julianabaan shopping center is literally on the doorstep.