Da Costakade 85 A 3

Beschrijving

JA! Aan de geliefde Da Costakade, midden in het bruisende Amsterdam Oud-West, ligt dit charmante appartement van circa 66 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale en lichte woonkamer en openslaande deuren naar een Frans balkon met prachtig uitzicht over het water.

Het appartement is in 2014 volledig gerenoveerd en de fundering is in 2008/2009 vernieuwd. Hoge plafonds, een fraaie houten vloer, een open keuken en een moderne badkamer met ligbad én inloopdouche maken het geheel compleet.
Met de Ten Katemarkt, de Jordaan, gezellige restaurants en het Vondelpark binnen handbereik, geniet je hier van het beste dat Amsterdam te bieden heeft.

INDELING
WONEN & LEVEN

• Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement;
• De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken, een separaat toilet met fonteintje en twee praktische bergkasten;
• In een van de bergkasten zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes uit het zicht weggewerkt;
• De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek;
• De openslaande deuren naar het Franse balkon bieden een prachtig uitzicht over het water van de Da Costakade;
• De open keuken is uitgevoerd met witte keukenkasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.

SLAPEN & BADEN

• Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van de woning;
• De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenwand;
• De tweede slaapkamer is flexibel in te richten en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer;
• De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel.

WOONOPPERVLAKTE

• De woonoppervlakte bedraagt 65,94 m²;
• De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 1,10 m²;
  NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE

• De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1903 gebouwd is;
• Traditionele bouwstijl;
• Fundering hersteld in 2008/2009;
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
• Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
• Energielabel D.

KADASTER & SPLITSING

• Het appartementsrecht wordt verkocht onder voorbehoud van splitsing in appartementsrecht.
• Het pand is op 22 oktober 2014 gesplitst in 4 appartementsrechten, op 19 januari 2016 hebben er wijzigingen plaatsgevonden;
• Het toekomstige appartementsrecht A7 is voor 67/392ste aandeel in de gemeenschap gerechtigd en het toekomstige appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen met balkon gelegen op de derde verdieping van het Gebouw, plaatselijk bekend Da Costakade 85 A3, 1053WJ Amsterdam, welk appartementsrecht kadastraal bekend zal zijn als gemeente Amsterdam, sectie Q, nummer 9147 A7, uitmakende het 134/392ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

ERFPACHT

• De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
• De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing;
• De huidige canon bedraagt €1.923,98 per jaar, met 1-jaarlijkse indexering;
• Het huidige tijdvak loopt van 14 april 2021 t/m eeuwigdurend;
• De vermelde canon betreft momenteel het gehele bedrag voor beide verdiepingen. Na de voorgenomen splitsing zal de canon naar verwachting ongeveer worden gehalveerd en per verdieping afzonderlijk worden vastgesteld.

VERENIGING VAN EIGENAREN

• De VvE bestaat uit 2 leden en wordt professioneel beheerd door Delair;
• De toekomstige servicekosten bedragen ca €175,- per maand;
• Er is een MJOP beschikbaar;
• Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.

LOCATIE

• Dit charmante appartement is gelegen op een zeer gewilde locatie in de Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West, grenzend aan de bruisende wijk ‘De Jordaan’;
• Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
• De Albert Heijn aan de Clercqstraat en de Ekoplaza aan het kwakersplein liggen op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen;
• Op maandag tot en met zaterdag is er de Ten Katemarkt, de buurtmarkt met producenten en leveranciers van streekproducten, gevestigd in en rond Amsterdam;
• Voor een coffee to go zijn Ikinari coffee, Louf, SOIL en cafe Coos dichtbij;
• Voor een borrel of diner kunt u terecht bij: Peps, Waterkant, OTEMBA, la Parole of Karavaan in de nabije omgeving;
• Voor ontspanning ligt het Vondelpark op een paar minuten fietsen;
• Kortom deze bruisende omgeving zal werkelijk nooit vervelen!

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN

• Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S105;
• Er is een tram- en bushalte nabij op de Marnixstraat, Bilderdijkstraat en Nassaukade met tramlijnen 5, 7, 13, 17 en 19 en buslijnen N84, N86 en N88;
• Amsterdam centraal station ligt op negen minuten fietsen;
• Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 00:00 uur en op zondag van 12:00 uur tot 0:00 uur;
• Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

• Gelegen aan de Da Costakade in de geliefde Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West;
• Woonoppervlakte van circa 66 m²;
• Twee slaapkamers, rustig gelegen aan de achterzijde;
• Fundering hersteld in 2008/2009;
• Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, cafés en restaurants op loopafstand;
• Kortom; een geweldig appartement dat volledig instap klaar is.

VERKOOPVOORWAARDEN

• Koopakte bij notaris in Amsterdam naar keuze koper conform Amsterdam Ring model.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR

• Eigendomsakte
• Energielabel D
• Splitsingsakte
• Stukken VvE
• Meetrapport