Hollanderstraat 53
Bekijk kaart- 71 m²
- 3 kamers
- 1938
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door De Huizenbemiddelaar Dordrecht;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 71 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1938 en ligt in de buurt Viottakade en omgeving in Dordrecht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
GRAAG VIA DE ****** MAIL REAGEREN INDIEN U WILT BEZICHTIGEN. ALVAST DANK!
Charmante jaren ’30 woning met 2 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten in Dordrecht
Aan de Hollanderstraat ****** in Dordrecht bevindt zich deze karakteristieke kluswoning uit 1938 met een woonoppervlakte van circa 71 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en diverse authentieke elementen, zoals een erker aan de voorzijde en een oude schouw in de woonkamer.
De woning is intern gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, wat kopers de uitgelezen kans biedt om deze geheel naar eigen smaak en wensen af te werken. Dankzij de fijne indeling en de prettige lichtinval vormt dit een ideale starterswoning met volop potentie. De wijk is groen en volks te noemen, een prettige wijk voor jong en oud.
Indeling
Begane grond
Hal / Entree
Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast (12 groepen). Vanuit hier loopt u door naar de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en sfeer. De originele schouw is nog aanwezig, maar momenteel buiten gebruik gesteld.
Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een beige opstelling. De keuken beschikt over een oven, inductiekookplaat, losse vaatwasser en losse koelkast. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achtertuin en toegang via een deur. De keuken is verouderd en toe aan vervanging.
Toiletruimte
De toiletruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met lichtgrijze vloertegels en witte wandtegels tot halverwege.
Tuin
De achtertuin is volledig betegeld en gelegen op het zonnige zuidwesten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en de tuin beschikt tevens over een praktische achterom.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de badkamer en een van de slaapkamers.
Slaapkamer 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met antraciet vloertegels en een combinatie van antraciet- en wit betegelde wanden. De ruimte is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een inbouwtoilet (niet werkend). De badkamer is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden.
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is bereikbaar via de badkamer.
Wasruimte / Bergkast
Op de overloop bevindt zich een praktische kast boven de trap met de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Vliering
Daarnaast is er een vliering aanwezig, bereikbaar middels een vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 71 m²
• Bouwjaar 1938
• Tuin op het zuidwesten met berging en achterom
• Meterkast met 12 groepen
• Erker aan de voorzijde
• Authentieke schouw aanwezig (niet in gebruik)
• Keuken en badkamer verouderd
• Volledig naar eigen smaak te moderniseren
• Ferroli cv ketel (bouwjaar onbekend)
• Oplevering in overleg
De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.155
- Aangeboden sinds
- 20-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 71 m²
- Perceeloppervlakte
- 99 m²
- Inhoud
- 277 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (43 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Ferroli (Gas, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Prins Bernhardschool School6 min. | 475 m
-
Katholieke Basisschool Pius 10 School7 min. | 546 m
-
Openbare Basisschool Mondriaan School13 min. | 1028 m
-
De Fontein School14 min. | 1125 m
-
VSO Het Passer College Hillevliet School19 min. | 1517 m
-
De Horizon School21 min. | 1664 m
-
Land. Stg. Ond. Varende Kind School21 min. | 1736 m
-
Hans Petri Praktijkonderwijs School22 min. | 1808 m
-
MKC Mozaïek School24 min. | 1940 m
-
Pr Julianasch School24 min. | 1961 m
-
Frans Lebretlaan, Dordrecht Bushalte3 min. | 169 m
-
Oud-Krispijn, Dordrecht Bushalte7 min. | 537 m
-
Willy Martensstraat, Dordrecht Bushalte8 min. | 626 m
-
Eerste Tolstraat, Dordrecht Bushalte8 min. | 652 m
-
Laan der Verenigde Naties, Dordrecht Bushalte12 min. | 933 m
-
Marisplein, Dordrecht Bushalte12 min. | 985 m
-
Van Leeuwenhoekweg, Dordrecht Bushalte13 min. | 1062 m
-
Weizigtpark, Dordrecht Bushalte15 min. | 1206 m
-
J.P. Heijeplein, Dordrecht Bushalte16 min. | 1272 m
-
P+R Weeskinderendijk, Dordrecht Bushalte16 min. | 1291 m
-
Maasplaza, Dordrecht Bushalte18 min. | 1473 m
