J.J.A. Goeverneurstraat 2

Beschrijving

AANMELDEN VOOR HET OPEN HUIS? MELD U AAN VIA ****** DOOR ONS EEN BERICHT TE STUREN EN GEEF AAN WELK OPEN HUIS U WENST BIJ TE WONEN. ENKELE DAGEN NA REGISTRATIE ONTVANGT U DE VOLLEDIGE WONINGINFORMATIE.

Sfeervol gemoderniseerde vrijstaande woning met funderingsherstel, tuin en berging

Op zoek naar een instapklare woning waar sfeer, comfort en kwaliteit samenkomen? Dan is deze smaakvol gemoderniseerde vrijstaande woning zeker een bezichtiging waard. De woning is in 2016 ingrijpend gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt, waarbij veel aandacht is besteed aan wooncomfort, duurzaamheid en uitstraling.

Fundering
Een bijzonder pluspunt is de in 2016 uitgevoerde funderingsrenovatie, waarbij de fundering is hersteld en voorzien van heipalen. Dit betreft één van de meest ingrijpende en kostbare werkzaamheden die bij een woning kunnen voorkomen. Voor de toekomstige eigenaar betekent dit extra zekerheid en een belangrijke meerwaarde ten opzichte van vergelijkbare woningen waar funderingsherstel nog uitgevoerd moet worden.

Woonkamer
De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie gegoten kunstof vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en een karakteristieke erker aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename woonomgeving.

Keuken
De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en spoelbak. Een praktische en verzorgde ruimte die naadloos aansluit op de woonkamer.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Badkamer
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een comfortabele regendouche, Ligbad, wastafel en radiator. Een verzorgde ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een praktische achterom en biedt voldoende ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een berging voor extra opslagruimte.

Bereikbaarheid
De woning is gelegen in de geliefde wijk Oud Krispijn, een centrale locatie met uitstekende verbindingen. Het centraal station van Dordrecht bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn. Ook diverse busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto zijn de N3 en A16 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de Randstad. In de directe omgeving is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig en momenteel kan hier vrij worden geparkeerd.

Faciliteiten
Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels op korte afstand gelegen. Daarnaast bevindt het historische stadscentrum van Dordrecht zich op slechts enkele minuten fietsen. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en zorgvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Entertainment en recreatie
Dordrecht staat bekend om haar sfeervolle historische binnenstad met een breed aanbod aan restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor een avond uit kunt u terecht bij Kinepolis Dordrecht of één van de culturele voorzieningen die de stad rijk is. Daarnaast biedt de nabijheid van Nationaal Park De Biesbosch volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, varen en recreëren in de natuur. Hierdoor combineert deze locatie de voordelen van stedelijke voorzieningen met rust, ruimte en natuur op korte afstand.

• Vrijstaande woning
• Gelegen op eigen grond
• Fundering hersteld en voorzien van heipalen (2016)
• In 2016 ingrijpend gerenoveerd
• Moderne keuken en badkamer
• Drie slaapkamers
• Gegoten kunstof vloer
• Gestucte wanden en plafonds
• Dubbele beglazing
• Vernieuwde elektra (2016)
• Dak vernieuwd in 2011
• Verwarming en warm water via cv-combiketel
• Voor- en achtertuin met achterom
• Berging aanwezig

Disclaimer:
De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.