Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Hordijk 179

Bekijk kaart
3079 DG Rotterdam (Groot IJsselmonde)
€ 349.500 k.k.
  • 91 m²
  • 4 kamers
  • 1932

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 28 september 2026 aangeboden door Woonvisie NVM Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 91 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1932 en ligt in de buurt Groot IJsselmonde in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Toilet.

Beschrijving

Ruime dijkwoning met authentiek karakter, veel mogelijkheden en een heerlijk diepe achtertuin!

Via de entree komt u binnen in de hal met de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een karakteristieke erker. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon en de royale achtertuin welke is gelegen op het noorden.

Extra praktisch is het ruime souterrain, dat momenteel voornamelijk als opbergruimte wordt gebruikt. Hier bevindt zich tevens een keukenblok. Vanuit het souterrain is de achtertuin direct bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Op de tweede verdieping bevindt zich de zolderkamer met dakkapel, welke geheel naar eigen wens is in te richten.

De woning is gelegen aan de historische Hordijk in Groot IJsselmonde aan de rand van de stad Rotterdam. De ligging is ideaal ten op zichtte van scholen, winkelcentrum Keizerswaard, woonboulevard Barendrecht, het Maasstad Ziekenhuis, sportgelegenheden, het openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A15, A16 en A20. Slechts in enkele minuten bereik je de ringweg van Rotterdam. Met het OV kun je vlot in het stadscentrum of het dichterbij gelegen Hart van Zuid komen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

  • Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
  • In de hal bevinden zich de betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping;
  • De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning;
  • De nette open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi magnetron;
  • Middels de keuken krijgt u toegang tot het balkon en de ruime achtertuin gelegen op het noorden.

Souterrain/berging:

  • Middels de hal krijgt u toegang tot het souterrain;
  • Keuken in rechte opstelling;
  • Toegang tot de achtertuin.

Buiten:

  • De heerlijk ruime en diepe achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop mogelijkheden om er een fijne buitenruimte van te maken. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan genoeg plek voor meerdere gezellige zit- en loungeplekken. De tuin is grotendeels betegeld en biedt alle ruimte om naar eigen smaak in te richten en optimaal van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping:

  • Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
  • De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel;
  • Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel;
  • Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:

  • Overloop;
  • Zolderkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar: 1932;
  • Woonoppervlakte 91 m;
  • Inhoud: ca. 402 m²;
  • Energielabel D;
  • De woning is gelegen op eigen grond;
  • Voorzien van houten kozijnen aan de voorzijde op de begane grond en zolder met dubbele beglazing;
  • Voorzien van kunststof kozijnen aan de achterzijde op de begane grond met HR++ en kunststof kozijnen op de eerste verdieping met dubbele beglazing;
  • De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam;
  • Verwarming middels Cv-combiketel;
  • Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;

Oplevering: in overleg/flexibel.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (******).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Prijs per m²
€ 3.841
Aangeboden sinds
28-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
402 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning, Dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Bad
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
152 m²
Ligging
Op het noorden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
D

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij
  • Rustige woonwijk

Wie woont er in Groot IJsselmonde?

Gemiddelde leeftijd 41 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Hordijk

  • Molgerdijk Bushalte
    2 min. | 136 m
  • Appeldijk, Rotterdam Bushalte
    6 min. | 494 m
  • Reijerwaard, Barendrecht Bushalte
    10 min. | 806 m
  • Ruimersdijk, Rotterdam Bushalte
    12 min. | 991 m
  • Huniadijk, Rotterdam Bushalte
    15 min. | 1192 m
  • Hordijk, Barendrecht Bushalte
    16 min. | 1272 m
  • Kerstendijk, Rotterdam Treinstation
    17 min. | 1391 m
  • Herenoord, Rotterdam Bushalte
    19 min. | 1514 m
  • Station Lombardijen, Rotterdam Bushalte
    20 min. | 1620 m
  • Kreekhuizenlaan, Rotterdam Treinstation
    21 min. | 1672 m

Woonvisie NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31102923000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Woonvisie NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31102923000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning