- 140 m²
- 4 kamers
- 1927
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 1 oktober 2026 aangeboden door SYB Makelaardij;
- De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 140 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1927 en ligt in de buurt Oosterpoort in Groningen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
BIJZONDER WONEN IN DE OOSTERPOORT | CA. 140 M² | RIANTE STADSTUIN | A+
Royaal en instapklaar wonen op een verscholen plek midden in de geliefde Oosterpoort? Deze bijzondere halfvrijstaande woning combineert ca. 140 m² woonoppervlakte met een riant perceel van ca. 369 m², drie slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en verrassend veel rust en privacy.
De woning is recent volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt. Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en sfeervolle houtkachel de woning een warme en eigentijdse uitstraling geven. De luxe open keuken met bar vormt het hart van de leefruimte. Met energielabel A+ en 12 zonnepanelen is bovendien volop aandacht besteed aan comfortabel en energiezuinig wonen.
Verscholen in de Oosterpoort
De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten. Het huis ligt aan een groen en besloten hofje aan de Oosterweg: opvallend rustig en verscholen, maar tegelijkertijd midden in één van de leukste wijken van Groningen.
Cafés, restaurants, winkels en een supermarkt liggen op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Groningen. Ook het hoofdstation en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, trapopgang en modern toilet. De royale en lichte leefruimte valt direct op door de hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie visgraat PVC-vloer. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en via openslaande deuren is er direct contact met de tuin.
De luxe open keuken met bar is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron en vaatwasser. Daarnaast is er een losse koel-/vriescombinatie aanwezig.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers, separaat toilet, aparte wasruimte en een moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel.
Riante stadstuin
Bijzonder voor deze locatie is het perceel van ca. 369 m². De ruime en beschutte tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte voor meerdere terrassen en zitplekken. Een heerlijke plek om midden in de stad toch in alle rust van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden
- Ca. 140 m² woonoppervlakte
- Perceel van ca. 369 m²
- 3 slaapkamers
- Energielabel A+ (o.a. hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen)
- Recent volledig gemoderniseerd
- Visgraat PVC-vloeren met vloerverwarming
- Hoge plafonds, glad gestuukte wanden en veel natuurlijk licht
- Sfeervolle houtkachel
- Luxe open keuken met bar en apparatuur
- Royale en beschutte tuin rondom
- Halfvrijstaande woning
- Verscholen ligging aan een groen hofje
- Hartje Oosterpoort, op enkele minuten fietsen van de binnenstad
Een bijzonder complete stadswoning voor wie ruimte, comfort en privacy zoekt, midden in de Oosterpoort.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 745.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.321
- Aangeboden sinds
- 01-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 369 m²
- Inhoud
- 580 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1927
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 250 m²
- Ligging
- Op het oosten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Volledige vloerverwarming, Warmtepomp, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar -
Ruim restaurantaanbod
Wie woont er in Oosterpoort?
Gemiddelde leeftijd 37 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Oosterweg
-
Vechtstraat, Groningen Bushalte6 min. | 447 m
-
Weg der Ver. Naties, Groningen Bushalte11 min. | 882 m
-
Hereplein, Groningen Bushalte12 min. | 914 m
-
Hoofdstation, Groningen Bushalte12 min. | 919 m
-
VSO Vester College School4 min. | 265 m
-
IKC Borgman Oosterpoort School4 min. | 303 m
-
De Vrije School Groningen Onderbouw School14 min. | 1097 m
-
Parcival College C gebouw School15 min. | 1176 m
-
Parcival College School15 min. | 1218 m
-
Parcival College B gebouw School16 min. | 1266 m
-
Alfa-college Hogeschool21 min. | 1687 m
-
ROC Menso Alting Hogeschool22 min. | 1764 m
-
H. N. Werkman college School23 min. | 1867 m
-
Gomarus College School24 min. | 1946 m
-
De Starter School24 min. | 1950 m
-
IKC Suikerzijde School24 min. | 1950 m
-
Montessori Lyceum Groningen School24 min. | 1992 m
-
Pikkert Fietsen Store4 min. | 320 m
-
De Margondiër Convenience Store5 min. | 373 m
-
Bij Anita Store5 min. | 382 m
-
Bloemenhal Akkerman Store5 min. | 385 m
-
Safari Sun Store5 min. | 410 m
-
Kapsalon Trenz Store5 min. | 411 m
-
PLUS Supermarkt6 min. | 417 m
-
Autobedrijf J. Roggen Store6 min. | 424 m
-
Spelcomputerpro.nl Store6 min. | 431 m
-
Haar & Zo Store6 min. | 463 m
-
De Ingen Convenience Store6 min. | 488 m
-
Fietslab Groningen Store9 min. | 682 m
-
Bikes 4 Everyone Store9 min. | 685 m
-
Tinus Store9 min. | 710 m
-
BeautyPoint Store9 min. | 744 m
-
cameraNU Store10 min. | 776 m
-
Caer Boardsports Store11 min. | 904 m
-
PLUS Marinus Supermarkt12 min. | 956 m
-
Headmatters Store12 min. | 958 m
-
DA Store12 min. | 960 m
-
Café Olivier Pub2 min. | 121 m
-
Café Olivier • uitjeslocatie & besloten groepen Coffee Shop2 min. | 121 m
-
Wah Hing Restaurant2 min. | 135 m
-
Rima Restaurant4 min. | 254 m
-
Rima Tofu Restaurant4 min. | 265 m
-
Merleyn Coffee Shop5 min. | 375 m
-
Cafe Merleyn Pub5 min. | 379 m
-
Café Dijkman Coffee Shop5 min. | 388 m
-
Kroeg van Klaas Coffee Shop5 min. | 408 m
-
Cafetaria Friet van Piet Fastfood5 min. | 411 m
-
Eetcafe de Stadstuin Hereweg Coffee Shop5 min. | 415 m
-
Cafetaria De Meeuw Fastfood6 min. | 423 m
-
Café Boone Pub6 min. | 446 m
-
Patathuus Fastfood6 min. | 484 m
-
Café Ome Max Coffee Shop7 min. | 504 m
-
Ali Baba Groningen Restaurant7 min. | 523 m
-
De kleine Oosterpoort Pub7 min. | 534 m
-
Amigo Pizza Restaurant7 min. | 558 m
-
De Grote Frederik Restaurant8 min. | 591 m
-
Waterloobar Pub8 min. | 591 m
-
Sportzaal Sportcentrum5 min. | 368 m
-
YogaCentrum Maria Hartog Sportschool7 min. | 579 m
-
pilates-anders Sportschool8 min. | 582 m
-
Yoga Atelier Groningen Puddingfabriek Sportschool8 min. | 593 m
-
Margot Jager - Mama, baby, gezin Sportschool8 min. | 597 m
-
Move4Progress Sportschool9 min. | 742 m
-
Fitwerk Sportschool10 min. | 786 m
-
MiBoSo Sport Studio Sportschool11 min. | 857 m
-
MiBoSo Sportstudio Sportcentrum11 min. | 862 m
-
Curves Groningen Centrum Sportschool12 min. | 968 m
-
Racket-Service Point Anne Jan Osinga Sportcentrum12 min. | 971 m
-
yogastudio YORAH Sportschool13 min. | 1051 m
-
Yellow yoga Sportschool15 min. | 1183 m
-
Souljoy Sportschool16 min. | 1249 m
-
Het Zonnekompas - Zwangerschapsyoga en yinyoga Sportschool16 min. | 1260 m
-
Construction Sportschool16 min. | 1270 m
-
Target Lasergame Sportcentrum16 min. | 1271 m
-
Studio Pilates Sportschool16 min. | 1278 m
-
Sol et Luna Yoga Sportschool16 min. | 1281 m
-
FIT.nl Sportschool16 min. | 1292 m
-
PsyQ Lentis Kliniek4 min. | 319 m
-
PsyQ Groningen Ziekenhuis6 min. | 446 m
-
KiteMedical Ziekenhuis9 min. | 688 m
-
Coöperatie Dichtbij U.A. Ziekenhuis9 min. | 709 m
-
DC Klinieken Kliniek9 min. | 724 m
-
Tromp P J Doctor9 min. | 739 m
-
inter-fysio Ziekenhuis10 min. | 790 m
-
Huisartsenpraktijk Oosterpoort Doctor10 min. | 795 m
-
Huisartsenpraktijk Filius Doctor10 min. | 816 m
-
Huisartsenpraktijk De Vecht Doctor11 min. | 859 m
-
Service Apotheek Oosterpoort Apotheek11 min. | 883 m
-
DA Drogisterij & Parfumerie Mirjam Apotheek12 min. | 959 m
-
Huisartsenpraktijk Radesingel Doctor12 min. | 974 m
-
Gezondheidscentrum Groningen Doctor12 min. | 992 m
-
Diabeter Groningen Ziekenhuis14 min. | 1126 m
-
Huisartsenpraktijk Drenthe & Veenstra Doctor15 min. | 1240 m
-
de Stadshuisarts Doctor16 min. | 1251 m
-
De Vliegende Hollander Kliniek17 min. | 1366 m
-
Schoonenberg World of Hearing Kliniek18 min. | 1414 m
-
Umcg-Ozo Ziekenhuis19 min. | 1548 m
-
Buurttuin Oosterpoort Tuin4 min. | 293 m
-
Buurt- en Speeltuinvereniging de Oosterpoort Park7 min. | 581 m
-
Zuiderplantsoen Park10 min. | 824 m
-
Stadstuin Kempkensberg Park11 min. | 899 m
-
Dinkelpark Park12 min. | 946 m
-
Sterrebos Groningen Park13 min. | 1015 m
-
Helperpark Park17 min. | 1348 m
-
Het Groene Lint Park17 min. | 1395 m
-
Stadspark Concourslaan Park19 min. | 1554 m
-
Parkbrug Park21 min. | 1684 m
-
Stadspark Groningen Park22 min. | 1794 m
-
Park Groenestein Park24 min. | 1919 m
-
Vensterschool Stadspark Park24 min. | 1949 m
-
Typografengasthuis Tuin25 min. | 1997 m
€ 745.000
Beschikbaar In overleg