Ardennenlaan 187

Beschrijving

English below
Royaal penthouse met vide, balkon en panoramisch uitzicht
Wonen op grote hoogte, met de stad aan uw voeten en winkels, openbaar vervoer en groen binnen handbereik.

Dit royale penthouse van circa 164 m² is verdeeld over de bovenste verdiepingen op de 15e en 16e etage en biedt een bijzondere combinatie van ruimte, licht, privacy en een indrukwekkend uitzicht.

De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen en bieden vanuit meerdere vertrekken een weids panorama.

De vide en de hoge plafondpartij geven de leefruimte een opvallend ruimtelijk karakter en zorgen voor een fraaie verbinding tussen beide woonlagen.

Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een winkelplein. Aan de achterzijde ligt het Kasterleepark. De tram stopt vrijwel voor de deur, waardoor het centrum van Amsterdam rechtstreeks en gemakkelijk bereikbaar is.

Het appartement is de afgelopen jaren in gebruik geweest. Een nieuwe eigenaar krijgt hier de mogelijkheid om een bijzonder en eigentijds thuis te realiseren, volledig afgestemd op de eigen smaak en woonwensen.

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om één of twee parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het complex bij te kopen voor € 27.500,- per parkeerplaats.

Een penthouse met licht, hoogte, uitzicht en uitzonderlijk veel potentie.

Omgeving.
Direct aan de voorzijde van het complex ligt een winkelplein met supermarkten, winkels en andere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.

Aan de achterzijde bevindt een park, waar u terechtkunt voor een wandeling of een ontspannen moment in de buitenlucht.

Zo profiteert u van levendigheid en gemak aan de ene kant en groen en rust aan de andere.

De bereikbaarheid is uitstekend. De tram stopt nagenoeg voor de deur en biedt een rechtstreekse verbinding richting het centrum van Amsterdam.

Ook zijn er diverse busverbindingen in de nabije omgeving naar Schiphol en Station Sloterdijk. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring en de uitvalswegen A4 en A9.

De hoge ligging biedt rust, privacy en een bijzonder vrij uitzicht. Overdag profiteert u van veel natuurlijk licht, terwijl de verlichte stad in de avond een sfeervol decor vormt.

Indeling
Begane grond
Verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en twee liften. Vanuit de centrale hal zijn zowel de verdiepingen als de ondergelegen parkeergarage bereikbaar.

Vijftiende verdieping
Entree van het appartement met een ruime ontvangsthal.
Op deze verdieping bevindt zich de royale leefruimte. De grote raampartijen, vrije zichtlijnen en hoge ligging zorgen voor veel licht en een weids uitzicht over de stad en het omliggende groen.

De vide en de hoge plafondpartij geven de ruimte een open en bijna loftachtige uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, een eetgedeelte en eventueel een werk- of leeshoek.

Vanuit de leefruimte is de buitenruimte bereikbaar. Via de interne trap bereikt u de bovenste woonlaag.

Zestiende verdieping
Op de bovenste verdieping bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer, twee comfortabele slaap-, werk- of logeerkamers en twee badkamers. Ook hier zorgen de ramen en de vrije ligging voor veel daglicht, privacy en een spectaculair uitzicht.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor geen jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd is.

Bijzonderheden
• Royaal penthouse verdeeld over twee woonlagen
• Gelegen op de 15e en 16e verdieping
• Woonoppervlakte van circa 164 m²
• Panoramisch en weids uitzicht
• Karakteristieke vide
• Buitenruimte op grote hoogte
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten en af te werken
• Gelegen aan winkelplein en park
• Lift aanwezig
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Mogelijkheid tot aankoop van één of beide parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het complex voor € 27.500,- per plaats
• Aanvaarding in overleg

Dit penthouse biedt meer dan alleen veel vierkante meters. Het is een woning met licht, hoogte, uitzicht en uitzonderlijk veel mogelijkheden.

Aan de voorzijde bevinden winkels en openbaar vervoer zich vrijwel voor de deur, terwijl aan de achterzijde het groen en de rust van het park wachten.

English
Spacious Penthouse with Mezzanine, Balcony and Panoramic Views
Live high above the city, with shops, public transport and green spaces all within easy reach.

This spacious penthouse of approximately 164 sq. m. is arranged over the top floors (15th and 16th floor) and offers a unique combination of space, natural light, privacy and impressive views.

The large windows allow an abundance of daylight to enter and provide panoramic views from several rooms. The mezzanine and high ceiling create a striking sense of space and form an attractive connection between the two levels.

At the front of the complex is a shopping square, while Kasterleepark is located at the rear. The tram stops almost directly outside, providing an easy and direct connection to Amsterdam city centre.

The apartment has been in use in recent years. A new owner has the opportunity to create a distinctive and contemporary home, fully tailored to their own taste and living requirements.

The ground lease has been bought off in perpetuity.

It is also possible to purchase one or both parking spaces in the garage beneath the complex for €27,500 per space.

A penthouse offering light, height, views and exceptional potential.

Surroundings
Directly in front of the complex is a shopping square with supermarkets, shops and other amenities for daily needs.

At the rear is a park, ideal for a walk or a relaxing moment outdoors. This allows you to enjoy convenience and activity on one side, and greenery and tranquillity on the other.

Accessibility is excellent. The tram stops almost directly outside and provides a direct connection to Amsterdam city centre.
Several bus services nearby offer connections to Schiphol Airport and Sloterdijk Station.

By car, the ring road and the A4 and A9 motorways can be reached within minutes.

The elevated position offers peace, privacy and unobstructed views. During the day, the apartment benefits from an abundance of natural light, while in the evening the illuminated city creates an atmospheric backdrop.
Layout
Ground Floor
Well-maintained communal entrance with letterboxes, an intercom, staircase and two lifts. The upper floors and the underground parking garage can both be accessed from the central hall.

Fifteenth Floor
Entrance to the apartment with a spacious reception hall. This floor contains the generous living area. The large windows, open sightlines and elevated position provide plenty of natural light and wide-ranging views over the city and surrounding greenery.

The mezzanine and high ceiling give the space an open, almost loft-like character. There is ample room for a spacious living room, a large open-plan kitchen, a dining area and, if desired, a separate work or reading corner. The outdoor space is accessible from the living area. An internal staircase leads to the upper floor.

Sixteenth Floor
The upper floor comprises a spacious principal bedroom, two comfortable additional bedrooms that may also be used as a study or guest room, and two bathrooms.Here too, the windows and elevated position provide plenty of daylight, privacy and spectacular views.

Ground Lease
The apartment is situated on leasehold land. The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning that no annual ground rent is payable.

Key Features
• Spacious penthouse arranged over two floors
• Situated on the 15th and 16th floors
• Living area of approximately 164 sq. m.
• Panoramic and far-reaching views
• Characteristic mezzanine
• Outdoor space at high level
• Plenty of scope to design and finish the apartment to your own taste
• Located next to a shopping square and park
• Lift present
• Ground lease bought off in perpetuity
• Option to purchase one or two parking spaces in the garage beneath the complex for €27,500 per space
• Completion by mutual agreement

This penthouse offers more than generous floor space alone. It is a home defined by light, height, views and exceptional possibilities.

Shops and public transport are almost directly outside at the front, while the greenery and tranquillity of the park can be enjoyed at the rear.