Ardennenlaan 187

Beschrijving

Spectaculair penthouse van 164 m met vide en panoramisch uitzicht

English below
WONEN BOVEN DE STAD – SPECTACULAIR PENTHOUSE VAN 164 M² MET VIDE EN PANORAMISCH UITZICHT

Stel je voor: thuiskomen op de 15e verdieping, de stad aan je voeten en een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt. Welkom in dit uitzonderlijke penthouse in Amsterdam Nieuw Sloten, met indrukwekkend hoge plafonds, grote raampartijen en een heerlijk gevoel van ruimte. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het energielabel is A.

Op de 15e en 16e – tevens bovenste – verdieping van het complex bevindt zich dit penthouse van circa 164 m². Verdeeld over twee woonlagen, met een bijzondere vide, grote raampartijen, een balkon en een weids panorama over Amsterdam en het omliggende groen. Dit is geen doorsnee appartement. Hier woon je letterlijk en figuurlijk op een ander niveau.

EEN WOONBELEVING DIE JE MOET ERVAREN
Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is het gevoel van vrijheid en ruimte. De indrukwekkende hoogte, de open verbinding tussen de verdiepingen en de grote ramen geven het penthouse een bijna loftachtige uitstraling. Het daglicht stroomt naar binnen en het uitzicht vormt vanuit verschillende vertrekken een steeds veranderend decor. Overdag kijk je uit over de stad en het groen, terwijl 's avonds de lichtjes van buiten voor een heel andere sfeer zorgen. De bijzondere vide geeft dit appartement zijn eigen karakter. De openheid tussen beide woonlagen zorgt voor een ruimtelijke woonbeleving die je in een traditioneel appartement zelden tegenkomt. En dan het balkon. Een fijne plek om even aan de dagelijkse drukte te ontsnappen en te genieten van het indrukwekkende uitzicht.

164 M² AAN WOONMOGELIJKHEDEN
Een royale woonkamer waar je gasten ontvangt, een grote eettafel voor lange avonden met vrienden of familie, een sfeervolle woonkeuken en een comfortabele werkplek met uitzicht over de stad. Met circa 164 m² verdeeld over twee verdiepingen is er alle ruimte om verschillende woonwensen samen te brengen. Denk aan een eigentijdse loftachtige inrichting, een warme en sfeervolle gezinswoning of een royaal appartement waarin wonen en thuiswerken moeiteloos samengaan. De basis is bijzonder: de hoogte, het uitzicht, het licht en de ruimtelijke indeling zijn kwaliteiten die je niet zomaar ergens anders vindt.

TWEE VERDIEPINGEN, VOLOP PRIVACY EN LEEFRUIMTE
15e verdieping - ruimte om te leven:
Via de verzorgde centrale entree en de liften bereik je het penthouse. De ontvangsthal geeft toegang tot de royale leefverdieping. Hier komen de indrukwekkende raampartijen, de vide en de hoge plafondpartij volledig tot hun recht. De open leefruimte leent zich uitstekend voor een ruime zithoek, een royale eethoek en een woonkeuken. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de hoogte en het vrije uitzicht. De interne trap verbindt de leefruimte met de bovenste verdieping.

16e verdieping – rust en comfort:
Op de bovenste verdieping bevinden zich drie kamers die als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer kunnen worden gebruikt, evenals twee badkamers. Een fijne verdeling tussen wonen en slapen, met de mogelijkheid om een comfortabele hoofdslaapkamer, gastenverblijf en thuiswerkplek in te richten. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel licht en een prachtig uitzicht. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag ervaar je bovendien een bijzonder gevoel van privacy.

ALLES DICHTBIJ, EN TOCH BOVEN DE DRUKTE
Een van de aantrekkelijke kanten van wonen in Amsterdam Nieuw Sloten is de combinatie van dagelijkse voorzieningen, bereikbaarheid en groen. Het Belgiëplein ligt direct bij het complex. Hier vind je supermarkten, winkels en diverse andere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Geen lange ritten voor iets kleins, maar alles praktisch binnen handbereik. Zin in een wandeling? Aan de achterzijde ligt het Kasterleepark, waar je heerlijk het groen kunt opzoeken.
Ook de verbindingen met de rest van Amsterdam zijn uitstekend. De tram stopt vrijwel voor de deur en brengt je rechtstreeks richting het centrum. Met diverse busverbindingen, onder andere richting Schiphol en Station Sloterdijk, en de nabijgelegen A4, A9 en ringweg is ook de rest van de regio goed bereikbaar.

OOK PRAKTISCH EEN AANTREKKELIJKE KEUZE
Naast de bijzondere woonbeleving heeft dit penthouse nog een belangrijk voordeel: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er is dus geen jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd. Het complex beschikt bovendien over twee liften en een ondergelegen parkeergarage. Er bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen voor € 27.500,-.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren ‘Vereniging van eigenaars van het onderappartementsrecht onder meer rechtgevende op de woningen Kempenlaan ****** / Belgiëplein 1-101 / Ardennenlaan ****** te Amsterdam’ wordt administratief en financieel beheerd door Munnik VvE Beheer B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen € 490,-

Kenmerken
• Royaal penthouse verdeeld over twee woonlagen
• Gelegen op de 15e en 16e verdieping
• Woonoppervlakte van circa 164 m²
• Balkon met panoramisch en weids uitzicht
• Drie ruime slaapkamers
• Twee badkamers
• Naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren
• Winkels, openbaar vervoer en park op korte afstand
• Twee liften aanwezig
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex voor € 27.500,-
• Maandelijkse servicekosten € 490,-
• Energielabel A
• Aanvaarding in overleg

KOM DE RUIMTE EN HET UITZICHT ZELF ERVAREN
Ben jij op zoek naar een woning met karakter, vrijheid en de mogelijkheid om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Dan nodigen wij je graag uit om de ruimte en het uitzicht zelf te komen ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat wonen boven de stad zo bijzonder maakt.

English below
LIVING ABOVE THE CITY – SPECTACULAR 164 M² PENTHOUSE WITH DOUBLE-HEIGHT CEILINGS AND PANORAMIC VIEWS
Imagine coming home to the 15th floor, with the city at your feet and views that never cease to impress. Welcome to this exceptional penthouse in Amsterdam Nieuw Sloten, featuring impressive high ceilings, expansive windows and a wonderful sense of space.

Situated on the 15th and 16th floors – the latter being the top floor of the building – this impressive penthouse offers approximately 164 m² of living space. Spread across two levels, it features a striking double-height living area, expansive windows, a balcony and sweeping views across Amsterdam and the surrounding greenery. This is no ordinary apartment. Here, you truly experience living on another level.

AN EXCEPTIONAL LIVING EXPERIENCE
The moment you step inside, you are struck by the wonderful sense of space and openness. The impressive ceiling height, the open connection between the two floors and the large windows give the penthouse an almost loft-like atmosphere. Natural light floods the interior, while the views from various rooms provide an ever-changing backdrop. During the day, you can enjoy sweeping views of the city and surrounding greenery, while in the evening, the twinkling lights outside create an entirely different atmosphere. The distinctive double-height living area gives this apartment its unique character. The openness between the two levels creates a sense of space rarely found in a conventional apartment. And then there is the balcony. A lovely place to escape the hustle and bustle of everyday life and take in the impressive views.

164 M² OF LIVING POSSIBILITIES
Imagine a spacious living room for entertaining guests, a large dining table for long evenings with friends and family, an inviting open-plan kitchen and a comfortable workspace overlooking the city. With approximately 164 m² spread across two floors, there is plenty of room to accommodate a variety of lifestyles and living preferences. Whether you envision a contemporary loft-style interior, a warm and welcoming family home or a spacious apartment that effortlessly combines living and working from home, the possibilities are extensive. What makes this property truly special are its defining features: the height, the views, the natural light and the spacious layout. Qualities that are not easily found elsewhere.

TWO FLOORS, PLENTY OF PRIVACY AND LIVING SPACE
15th floor – space to live
The well-maintained communal entrance and lifts provide access to the penthouse. The entrance hall leads into the spacious main living area. Here, the impressive windows, double-height space and soaring ceilings truly come into their own. The open-plan living area offers plenty of possibilities for a generous seating area, a spacious dining area and an open-plan kitchen. From this floor, you can access the balcony and enjoy the elevated position and uninterrupted views. An internal staircase connects the living area to the upper floor.

16th floor – peace and comfort
The upper floor offers three rooms that can be used as bedrooms, a home office or guest accommodation, along with two bathrooms. The layout provides a pleasant separation between the main living spaces and the more private areas, with room to create a comfortable principal bedroom, guest room and home office. Large windows also fill this floor with natural light and offer beautiful views of the surroundings. Being on the top floor adds to the wonderful sense of privacy.

EVERYTHING CLOSE AT HAND
One of the many advantages of living in Amsterdam Nieuw Sloten is the combination of everyday convenience, excellent accessibility and nearby green spaces.
Belgiëplein is located directly next to the building, offering supermarkets, shops and a variety of other amenities for your daily needs. Everything you need is conveniently close by. Fancy a walk? Kasterleepark is situated behind the building, providing a lovely green setting in which to relax and unwind.
Connections to the rest of Amsterdam are excellent. The tram stops almost on your doorstep and offers a direct connection towards the city centre. Various bus services provide connections to destinations including Schiphol Airport and Amsterdam Sloterdijk Station.
The nearby A4 and A9 motorways and Amsterdam's ring road also make travelling by car convenient.

AN ATTRACTIVE CHOICE IN PRACTICAL TERMS TOO
In addition to its exceptional living experience, this penthouse offers another important advantage: the ground lease has been bought out in perpetuity, meaning no annual ground rent is payable. The building also benefits from two lifts and an underground parking garage. There is an option to purchase a parking space for an additional €27,500.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The Homeowners' Association (Vereniging van Eigenaren), officially named ‘Vereniging van eigenaars van het onderappartementsrecht onder meer rechtgevende op de woningen Kempenlaan ****** / Belgiëplein 1-101 / Ardennenlaan ****** te Amsterdam’, is administratively and financially managed by Munnik VvE Beheer B.V.
The monthly service charges are €490.

KEY FEATURES
• Spacious penthouse arranged over two floors
• Situated on the 15th and 16th floors, with the 16th being the top floor
• Approximately 164 m² of living space
• Balcony with sweeping panoramic views
• Three spacious bedrooms
• Two bathrooms
• To be modernized to your personal tase and preferences
• Shops, public transport and a park within easy reach
• Two lifts in the building
• Ground lease bought out in perpetuity
• Option to purchase a parking space in the underground garage for an additional €27,500
• Monthly service charges of €490
• Energy label A
• Completion date by mutual agreement

COME AND EXPERIENCE THE SPACE AND THE VIEWS FOR YOURSELF
Are you looking for a home with character, a sense of freedom and the opportunity to make it truly your own? We warmly invite you to experience the space and spectacular views in person. Arrange a viewing and discover what makes living above the city so special.