Mauritsstraat 7

Beschrijving

Instapklaar wonen op een rustige en gewilde locatie in Zeelst! Deze fors uitgebouwde tussenwoning biedt volop leefruimte met 4 slaapkamers, een luxe keuken en moderne badkamer (beide vernieuwd in 2023) en een royale zolderverdieping met vaste trap. Dankzij energielabel B en een heerlijke terrasoverkapping van 23 m² geniet je hier van optimaal wooncomfort, binnen en buiten.

INDELING:

Begane grond:

Via de hal betreedt u de woning. De hal is voorzien van een doorlopende pvc-vloer in stijlvol visgraatmotief. Hier bevinden zich de meterkast (voorzien van 11 groepen en 3 aardlekschakelaars), een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trap-/kelderkast met de unit voor de vloerverwarming van de begane grond.

De royale woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet u van een uitstekende lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde is bovendien een zonneluifel aanwezig.

De open leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een modern kookeiland voorzien van een Bora-inductiekookplaat en een gezellige eetbar. Verder beschikt de keuken over een RVS spoelbak, een Quooker, veel kast- en werkruimte en een extra kastenwand met geïntegreerde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en koffiezetmachine. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van talrijke inbouw- en opbouwspots, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling.

Eerste verdieping:

De overloop is afgewerkt met een doorlopende vinylvloer die op de gehele verdieping is doorgelegd. Aan de achterzijde bevinden zich een slaapkamer en de royale master bedroom. De ouderslaapkamer is uitgerust met een elektrisch rolluik. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer.

De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche en glazen douchewand, een vaste wastafel met fraai meubel, een staand toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Remeha HR-combiketel uit 2020.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vierde slaapkamer met rolluik en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de gerealiseerde dakopbouw aan de achterzijde is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan met veel extra woonruimte en een prettige lichtinval.

Tuin/berging:

De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin die zorgt voor een verzorgde eerste indruk.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Onder de stijlvolle terrasoverkapping met ingebouwde spotverlichting creëert u eenvoudig een gezellige zitplek. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, diverse stroompunten, kunstgras, meerdere borders met vaste beplanting en een volledig omheinde erfafscheiding voor optimale privacy. Praktisch zijn tevens de overdekte achterom, ideaal voor het plaatsen van containers, en de royale berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Fors uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers
• De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Volledig isolatiepakket met energielabel B
• Luxe keuken en vernieuwde badkamer uit 2023
• Volledig voorzien van strak gestucte wanden en plafonds
• Vaste trap naar royale zolderverdieping
• Terrasoverkapping: 23 m2
• Woonoppervlak: 111 m2
• Perceel: 186 m2
• Bouwjaar: 1966
• Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie in Veldhoven (Zeelst)
• Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus

Ligging:

Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Niet voor niets wordt Veldhoven ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven-Meerveldhoven en Zeelst.
De woning is gelegen aan een rustige straat in het geliefde kerkdorp Zeelst. In de Mauritsstraat woont u op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals het CityCentrum Veldhoven, scholen, sportaccommodaties, horecagelegenheden en groenvoorzieningen. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen en snelwegen (A2, N2, A58 en A67) snel bereikbaar. Ook grote werkgevers en instellingen zoals ASML, de High Tech Campus, het Máxima Medisch Centrum en de TU/e bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik.