Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Utrechtseweg 76 3

Bekijk kaart
6812 AH Arnhem (Utrechtsestraat)
€ 245.000 k.k.
  • 36 m²
  • 2 kamers
  • 1880

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 14 september 2026 aangeboden door Kronenburg Living;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 36 m² en beschikt over 2 kamers;
  • De woning is gebouwd In 1880 en ligt in de buurt Utrechtsestraat in Arnhem;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.

Beschrijving

Op een prachtige locatie aan de Utrechtseweg ligt dit sfeervolle en instapklare 2-kamerappartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1880. De woning combineert de charme van authentieke details met het wooncomfort van nu en beschikt bovendien over een zonnig balkon aan de voorzijde. Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd, waarbij de karakteristieke uitstraling behouden is gebleven. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de praktische indeling voelt de woning licht en ruim aan.

De ligging is uitstekend: het bruisende stadscentrum van Arnhem, het Centraal Station, Park Mariëndaal, de uiterwaarden van de Rijn en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Uitkijkend op het Museum voor Moderne Kunst en het Park Onderlangs.

Indeling

Begane grond
Centrale entree met trapopgang naar de appartementen.

Eerste verdieping
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond geniet deze ruimte van veel daglicht en een aangename ruimtelijke beleving. De woonkamer biedt tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk buiten kunt zitten.

De moderne open keuken is compleet ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser en vormt een mooi geheel met de woonkamer.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel.

In dit gebied geldt betaald parkeren. Bewoners kunnen echter een parkeervergunning aanvragen; de kosten hiervan bedragen in Arnhem circa € 145,- per jaar. Daarnaast bestaat er op een nabijgelegen parkeerterrein, naast het kantoorgebouw van Liander, de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te huren. De kosten hiervoor bedragen circa € 75,- per maand.

Bijzonderheden

  • Instapklaar 2-kamerappartement op de eerste verdieping;
  • Gelegen in een karakteristiek pand uit 1880;
  • Volledig gerenoveerd in 2017;
  • Balkon aan de voorzijde;
  • Energielabel B;
  • Verwarming en warm water via een cv-combiketel;
  • De maandelijkse VvE kosten bedragen op dit moment € 106,- p.m.
  • Het gebouw beschikt over zonnepanelen ten behoeve van het algemene elektriciteitsverbruik.
  • Naast de maandelijkse bijdrage aan de VvE van € 106,- zal er een aanvullend voorschot voor gas, water en elektra aan de VvE worden betaald. De hoogte van dit voorschot is op dit moment nog niet vastgesteld. Dit zal in overleg met de VvE nader worden bepaald.

Een sfeervol en instapklaar appartement op een uitstekende locatie, waar karakter, comfort en een centrale ligging op fraaie wijze samenkomen.

Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.806
Aangeboden sinds
14-09-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
159 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Ligging
Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
2
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2017, Eigendom)
Energielabel
B

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Cultureel aanbod
  • Uitstekend bereikbaar
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Utrechtsestraat?

Gemiddelde leeftijd 37 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Utrechtseweg

  • Museum Arnhem, Arnhem Bushalte
    2 min. | 149 m
  • van Wageningenstraat, Arnhem Bushalte
    6 min. | 444 m
  • Burg. Weertsstraat/Amsterdamseweg, Arnhem Bushalte
    7 min. | 519 m
  • Brouwerijweg, Arnhem Bushalte
    7 min. | 541 m
  • Arnhem Centraal, Arnhem Treinstation
    8 min. | 648 m
  • Centraal Station (Sonsbeek), Arnhem Bushalte
    9 min. | 670 m
  • Zwarteweg, Arnhem Bushalte
    9 min. | 681 m
  • Burgemeester Weertsstraat, Arnhem Bushalte
    9 min. | 724 m
  • Burgemeestersplein, Arnhem Bushalte
    10 min. | 753 m
  • Centraal Station, Arnhem Bushalte
    11 min. | 836 m
  • Landgoed Rosorum, Arnhem Bushalte
    11 min. | 892 m
  • Tormentilstraat, Arnhem Bushalte
    11 min. | 910 m

Kronenburg Living

Contact met de makelaar
+31262200026 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Kronenburg Living

Contact met de makelaar
+31262200026 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning