Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Korenmolen 11

Bekijk kaart
2906 RA Capelle aan den IJssel (Molenbuurt)
€ 565.000 k.k.
  • 125 m²
  • 6 kamers
  • 1986

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Woonvisie NVM Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1986 en ligt in de buurt Molenbuurt in Capelle aan den IJssel;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

U betreedt een schitterende eengezinswoning aan de Korenmolen ****** in Capelle aan den IJssel. Deze ruime woning, gebouwd in 1986, biedt comfort, ruimte en een prettige woonomgeving voor de nieuwe eigenaar. Met een vraagprijs van € 565.000,- k.k. betreft het een royale woning met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 146 m².

De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk met supermarkten, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid.

Daarnaast beschikt de woning over diverse aantrekkelijke kenmerken, waaronder een fraai aangelegde achtertuin op het zuid westen van circa 45 m², vijf slaapkamers, een serre aan de achterzijde en een energiebewuste afwerking met onder andere 9 zonnepanelen, airconditioning en een heteluchtverwarmingssysteem. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud.

Deze tussenwoning is gebouwd in 1986 en beschikt over een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 146 m². De woning is netjes onderhouden en verkeert zowel binnen als buiten in goede staat. Dankzij energielabel A, dakisolatie en dubbel glas is de woning bovendien energiezuinig uitgevoerd.

Verwarming vindt plaats via een eigendom heteluchtverwarmingssysteem, in combinatie met airconditioning voor extra comfort.

Begane grond
De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer van circa 28 m². Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de serre aan de achterzijde. Deze serre is voorzien van zonwering en inbouwspots in het plafond, waardoor een comfortabele extra leefruimte is gecreëerd.
De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging met vliering, wat zorgt voor extra opbergruimte.

Verdiepingen & indeling
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel in gebruik als inloopkast. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en verkeert in zeer nette staat. Deze is voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel.

De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een ruime overloop. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier extra ruimte en licht gecreëerd, ook is er een vliering aanwezig.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een achterom en is voorzien van een houten berging met elektra. De tuin is gelegen op het zuid westen en biedt een fijne buitenruimte met privacy.

Locatie & omgeving
De woning is gelegen aan de Korenmolen ****** in Capelle aan den IJssel, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en uitvalswegen, waardoor rust en bereikbaarheid hier uitstekend samenkomen.

Maak van deze prachtige woning uw nieuwe thuis. De combinatie van ruimte, ligging en comfort maakt dit een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar: ca. 1986;
  • Woonoppervlakte: ca. 125m²;
  • Inhoud: ca. 480m³;
  • Energielabel A;
  • De woning is gelegen op eigen grond;
  • De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR+);
  • Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (brink 2019 | eigendom);
  • 9 zonnepanelen;
  • Serre met zonwering en inbouwspots;
  • Airconditioning;
  • De koopovereenkomst zal worden opgesteld conform de artikelen die gebruikelijk zijn voor woningen uit de betreffende bouwperiode.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.520
Aangeboden sinds
13-04-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
480 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (45 m², gelegen op het zuidwesten)
Tuinbeschrijving
achtertuin
Achterom
Aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Brink (Gas, uit 2019, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt

Woonvisie NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31102923000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Woonvisie NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31102923000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning