- 193 m²
- 6 kamers
- 1965
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 16 oktober 2026 aangeboden door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 193 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1965 en ligt in de buurt De Tichelarij in Venlo;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Alarm, Bad, Buitenzonwering, Dakterras, Douche, Toilet.
Beschrijving
Op een prachtige A-locatie in Venlo-Oost, direct tegenover het Burgemeester Bergerpark en de vijvers op de Tichelarij ligt deze vrijstaande woning op korte afstand van het centrum van Venlo, de scholen, de winkels en de supermarkten. De woning beschikt over een besloten tuin, zeer grote woonkamer, ruime keuken en garage, balkon en een royaal dakterras. Verder een oprit met hardsteen klinkers en een zonnige voor- en zij tuin op het zuidwesten met een vrije achterom. Wat dit pand zo bijzonder maakt is dat vanuit alle ramen het omliggende groen te zien is waardoor van de natuur tijdens elk seizoen volop te genieten valt.
Kortom een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden op een van de mooiste en zonnige locaties van Venlo-Oost. Deze verrassend ruime vrijstaande woning combineert een uitstekende ligging met veel leefruimte, een royale tuin en diverse praktische voorzieningen. Authentieke elementen van dit pand uit 1965 zijn nog grotendeels bewaard gebleven. U koopt een huis van de eerste bewoners die dit huis degelijk hebben laten bouwen (koperen goten en regenpijpen) en vanaf de bouw altijd met liefde hebben onderhouden. Het tuinplan is onder architectuur in 1965 aangelegd en de huidige situatie is nog steeds origineel. De tuin met centraal gelegen gazon is omsloten door meerdere verschillende bomen, struiken, rozen en vaste planten waardoor een optimale privacy wordt geboden.
Indeling Kelder: De kelder is een ruime voorraadkelder alwaar de Nefit HR combiketel (2013) en alarminstallatie zich bevindt. Via de deze kelder kunt u ook de kruipruimte bereiken die zich onder het gehele huis bevindt.
Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met tegelvloer, praktische inbouwkast en een prachtige hardhouten wenteltrap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich een toilet met fonteintje. Via dubbele glas in lood bevattende openslaande deuren komt u in een zeer royale L- vormige woonkamer die over een sfeervolle open haard beschikt. Via openslaande deels glazen tuindeuren komt u in de tuin met aansluitend rechts van u een groen overdekt ruim terras. Aansluitend aan de woonkamer komt u in de halfopen keuken met eethoek. Dankzij de lichtkoepel is er in de keuken en eethoek veel daglicht met toegang tot de tuin. De garage sluit via een deur aan op de achterzijde van de keuken en is ruim, verwarmd, multifunctioneel en voorzien van een tegelvloer, meterkast, uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de garage over dubbele deuren naar de oprit en via de aangrenzende werkruimte is de tuin bereikbaar met een eigen deur. Via een vaste trap is de kelder bereikbaar.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers welke alle een vaste kast hebben. 2 van de 3 slaapkamers hebben een vaste wastafel. De 2-persoonsslaapkamer geeft toegang tot een romantisch balkon met prachtig uitzicht op het omliggende groen. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer (2000), welke voorzien is van een douche/ligbad combinatie, zwevend toilet, wastafel, bidet, wastafel en designradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot een zeer royaal recent gerenoveerd dakterras.
Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 2-persoonsslaapkamers, waarvan er 1 voorzien is van een vaste wastafel. In deze kamer bevinden zich onzichtbaar, achter het behang verscholen, nog 2 bergruimtes. Via een mangat in de overloop is een bergvliering toegankelijk.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965
- Perceeloppervlakte: 608m2
- Woonoppervlakte: 193m2
- Overige inpandige ruimte: 43m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 51m2
- Inhoud: 848m3
- Zonwering op de begane grond
- Isolatie van dakisolatie en spouw isolatie
- Houten en aluminium kozijnen met deels dubbele beglazing
- Combiketel (Nefit comfort HR uit 2013)
- Authentieke elementen zijn bewaard gebleven
- Camerabewaking
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Vraagprijs
- € 775.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.016
- Aangeboden sinds
- 16-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 193 m²
- Perceeloppervlakte
- 608 m²
- Inhoud
- 848 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1965
- Ligging
-
- Aan een park
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Alarm
- Bad
- Buitenzonwering
- Dakterras
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 302 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- zijtuin, voortuin
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Voorzetramen, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- F
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Cultureel aanbod -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in De Tichelarij?
Gemiddelde leeftijd 47 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Eugeniasingel
-
Rijnbeekstraat, Venlo Bushalte5 min. | 353 m
-
Schaapsdijkweg, Venlo Bushalte5 min. | 356 m
-
Jean Laudystraat, Venlo Bushalte5 min. | 398 m
-
Gulikstraat, Venlo Bushalte10 min. | 823 m
-
Vincent van Goghstraat, Venlo Bushalte10 min. | 825 m
-
Albert Cuypstraat, Venlo Bushalte11 min. | 833 m
-
Laaghuissingel, Venlo Bushalte12 min. | 957 m
-
Groenstraat, Venlo Bushalte12 min. | 973 m
-
Heilig Hartkerk, Venlo Bushalte15 min. | 1204 m
-
Bisschop Schrijnenstraat, Venlo Bushalte16 min. | 1325 m
-
Goltziusstraat, Venlo Bushalte18 min. | 1432 m
-
St Willibrordus School School7 min. | 542 m
-
Talentencampus Venlo Basisonderwijs School10 min. | 786 m
-
Talentencampus Venlo SBO School10 min. | 786 m
-
Talentencampus Venlo SO School10 min. | 786 m
-
Rudolf Steiner Educare School11 min. | 909 m
-
RK BSO De Meule School12 min. | 924 m
-
SO VSO De Wijnberg Venlo School21 min. | 1662 m
-
Valuas College School21 min. | 1731 m
-
St Martinus Basisschool School22 min. | 1803 m
-
School aan de Vijver School24 min. | 1989 m
-
Sterrenpad 't Ven School24 min. | 1991 m
-
De Vink Drogisterij Store9 min. | 717 m
-
Jumbo Supermarkt10 min. | 779 m
-
Arends Culinair Convenience Store13 min. | 1021 m
-
OK Venlo Convenience Store14 min. | 1085 m
-
Terre des Hommes winkel Venlo Store14 min. | 1093 m
-
Jumbo Benders Supermarkt14 min. | 1147 m
-
Tuincentrum Leurs Store15 min. | 1186 m
-
Hout-vast Store15 min. | 1244 m
-
Oui! Sans Gluten Convenience Store16 min. | 1247 m
-
Broekmans Store16 min. | 1261 m
-
Ruitersport Equidrôme Store17 min. | 1343 m
-
Warszawa Supermarket Supermarkt17 min. | 1371 m
-
LKQ Store17 min. | 1405 m
-
Salon Pure Store18 min. | 1438 m
-
Metropool Store18 min. | 1458 m
-
Tanichi Computers Store18 min. | 1479 m
-
XOOON Store18 min. | 1488 m
-
Berden mode, wonen & meer Store18 min. | 1491 m
-
Trendhopper Store19 min. | 1501 m
-
Henders & Hazel Store19 min. | 1513 m
-
Café De Hazewind Coffee Shop7 min. | 508 m
-
Try Thai Restaurant11 min. | 906 m
-
't Pumpke Coffee Shop14 min. | 1110 m
-
T Pumpke Restaurant14 min. | 1142 m
-
McDonald's Venlo Europaplein Fastfood15 min. | 1187 m
-
McDonald's Fastfood15 min. | 1188 m
-
Eethuis Lania Restaurant15 min. | 1226 m
-
Europa Cafe Coffee Shop16 min. | 1260 m
-
Think Burger Restaurant17 min. | 1332 m
-
Cafetaria De Prins Fastfood17 min. | 1363 m
-
Toko Indradjaja Venlo Fastfood18 min. | 1474 m
-
Bakhuis van Lier Fastfood18 min. | 1478 m
-
Cafetaria van Lier Coffee Shop18 min. | 1482 m
-
Chinees-Indisch Restaurant Penang Restaurant20 min. | 1592 m
-
KFC Fastfood21 min. | 1687 m
-
Restaria 't Gashoes Fastfood21 min. | 1695 m
-
Polska Restauracja Eugenia Coffee Shop21 min. | 1703 m
-
De Hoëge Waeg Fastfood21 min. | 1709 m
-
Herberg ut Gildehoes Coffee Shop22 min. | 1755 m
-
Coffee & More Coffee Shop22 min. | 1757 m
-
Bonasana: Yoga - Massage - Reiki Sportschool3 min. | 205 m
-
Gymzaal De Meule Sportcentrum11 min. | 836 m
-
Gym je Rijk Sportschool11 min. | 863 m
-
Sporthal Rijnbeek Sportcentrum12 min. | 934 m
-
Yogajuf Janssen Sportschool13 min. | 999 m
-
Reform Training Sportschool16 min. | 1307 m
-
Sport & Healthcentrum de Schaapskooi Sportcentrum16 min. | 1323 m
-
Festina Lente Open Sportcentrum17 min. | 1330 m
-
Sport & Health Club de Schaapskooi Sportschool17 min. | 1349 m
-
Tennis Park Venlo Sportcentrum17 min. | 1352 m
-
Basic-Fit Venlo Van Pontstraat 24/7 Sportschool17 min. | 1360 m
-
Nevlo Coaching: Venlo Sportschool18 min. | 1438 m
-
Sporthal Craneveld Sportcentrum18 min. | 1474 m
-
Basic-Fit Sportschool20 min. | 1659 m
-
Yoga en Meditatie: Henny W.M.Schopman Sportschool21 min. | 1685 m
-
Limburgse Windhondenrenvereniging Sportcentrum24 min. | 1951 m
-
BENU Apotheek Apotheek14 min. | 1108 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek16 min. | 1268 m
-
Huidtherapie Noord-Limburg Ziekenhuis17 min. | 1374 m
-
Onderonsje Venlo Kliniek17 min. | 1388 m
-
vanNoord Apotheek18 min. | 1484 m
-
Apotheek vanNoord Apotheek18 min. | 1488 m
-
Special Need Care Plus Kliniek21 min. | 1710 m
-
Apotheek Craneveld Apotheek22 min. | 1777 m
-
Tichelarij Park1 min. | 77 m
-
Burgemeester Bergerpark Park3 min. | 167 m
-
Park Rijnbeek Park4 min. | 305 m
-
Schaapsdijkpark Park11 min. | 832 m
-
Jan Vermeerpark Park12 min. | 941 m
-
Mutsaersstichting Natuurgebied17 min. | 1361 m
-
Speeltuin Park17 min. | 1364 m
-
Schaapsdijkbos Park19 min. | 1522 m
-
Rosarium Venlo Park22 min. | 1760 m
-
Rosarium Tuin22 min. | 1775 m
-
Ballorig Venlo Park22 min. | 1798 m
-
Julianapark Park22 min. | 1799 m
-
Monseigneur Nolenspark Park23 min. | 1860 m
-
Zomerparkfeest Park24 min. | 1915 m
-
Wilhelminapark Park24 min. | 1964 m
€ 775.000
Beschikbaar In overleg