- 250 m²
- 7 kamers
- 1930
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Rijnlandhaven Makelaardij;
- De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 250 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost in Dinxperlo.
Beschrijving
Op een goede locatie nabij het gezellige (winkel)centrum – Heelweg 37 in Dinxperlo
Ben je op zoek naar een royaal woonhuis met karakter, volop ruimte én mogelijkheden? Dan is deze voormalige slagerij aan de Heelweg in Dinxperlo precies wat je zoekt. Met een grote woning, 5 slaapkamers, multifunctionele voormalige winkelruimte om te bouwen tot woonkamer/entree in combinatie met een diepe en vrije achtertuin, biedt deze plek een wereld aan potentie – of je nu wilt wonen, werken of beiden combineren.
Van winkel naar woonruimte met volop mogelijkheden
De voormalige winkelruimte aan de voorzijde kan eenvoudig worden omgetoverd tot een comfortabele, zeer royale en lichte woonkamer. De bestemmingsplanprocedure hiervoor is reeds afgerond.
Royale woning met karakter
Achter de voormalige winkelruimte ligt het ruime woondeel met onder meer een grote keuken, kantoorruimte en meerdere bergingen. Op de verdieping vind je maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. Extra zolderruimte welke eventueel ook nog tot 2 slaapkamers is om te bouwen. De grote kelder en zolder (middels vlizotrap bereikbaar) maken het plaatje compleet – aan ruimte geen gebrek! Nu is het woonoppervlak reeds ca 250m2!
De locatie – centraal én historisch
Je woont hier aan de Heelweg, een eeuwenoude verbindingsweg tussen Anholt en Bredevoort. Vandaag de dag is het een levendige straat midden in Dinxperlo, met alle voorzieningen op loopafstand. Een fijne plek waar historie en dagelijks gemak samenkomen.
In het kort
• Winkelruimte om te bouwen tot woonkamer .
• Royale woonverdieping met 5 slaapkamers en mogelijkheid voor nog 2 extra slaapkamers.
• Grote kelder én zolder
• Vrijstaande schuur op het perceel
• Centrale ligging in Dinxperlo
• Royale en vrije achtertuin
De bestemmingsplan- procedure voor realisatie voor wijziging van detailhandelsfunctie naar een zelfstandige woning is reeds afgerond. Een combinatie met de naastgelegen (levensloopbestendige)woning Heelweg 37A is heel goed mogelijk. Denkbaar is dan een royale woning (nr 37) met aanliggende (zelfstandige) levensloopbestendige woning.(37A)
Zie jij het al voor je?
Droom je van heel veel leefruimte met karakter – Heelweg 37 biedt jou alle vrijheid om het naar eigen hand te zetten. Neem contact op met Rijnlandhaven Makelaardij voor een bezichtiging of meer informatie.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 348.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 1.392
- Aangeboden sinds
- 15-10-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 250 m²
- Perceeloppervlakte
- 866 m²
- Inhoud
- 1.325 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- Bergruimte
Buitenruimtes
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Energielabel
- D
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Heelweg
-
Allee, Dinxperlo Bushalte7 min. | 557 m
-
Sportplatz Bushalte8 min. | 660 m
-
Grens, Dinxperlo Bushalte10 min. | 778 m
-
Willem van Oranjeplein, Dinxperlo Bushalte11 min. | 869 m
-
Rooms-Katholieke-Kerk, Dinxperlo Bushalte12 min. | 946 m
-
Grenze, Dinxperlo Bushalte14 min. | 1137 m
-
Groene Kruis, Dinxperlo Bushalte16 min. | 1257 m
-
Grenze, Bushalte16 min. | 1288 m
-
Zur Mühle Bushalte23 min. | 1882 m
-
Weg naar De Heurne, Dinxperlo Bushalte24 min. | 1938 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Sint Liborius School12 min. | 938 m
-
IKC de Bosmark School19 min. | 1550 m
-
te Kiefte Store3 min. | 199 m
-
Gildhuis Brot Store4 min. | 315 m
-
Baron Computer Store5 min. | 371 m
-
Harm Takke Store5 min. | 399 m
-
Jacqueline's Fietstassen en Lederwaren Store6 min. | 443 m
-
Simons Store6 min. | 461 m
-
Expert Store6 min. | 476 m
-
Multitech Store6 min. | 489 m
-
Peter's Specialiteiten Store6 min. | 492 m
-
Straatmann Bißlich Martina Blumenhandel Store6 min. | 495 m
-
Docus van der Zande Store7 min. | 505 m
-
Lady W Store7 min. | 516 m
-
Die Grenze Store7 min. | 522 m
-
Bakkerij V/D Dobbelsteen Store7 min. | 531 m
-
Fellows United Store7 min. | 574 m
-
Gregor's Haarmode Store8 min. | 585 m
-
Kruidvat Store8 min. | 608 m
-
Seven Men Store8 min. | 626 m
-
Bakkerij Heyerman Store8 min. | 654 m
-
Dayenne's Fashion en CD V.O.F. Store8 min. | 664 m
-
El Borashon Steakhouse Restaurant5 min. | 380 m
-
Cafetaria De Driesprong Fastfood6 min. | 443 m
-
Bella Roma Pizzeria Restaurant6 min. | 497 m
-
Luck café Restaurant7 min. | 499 m
-
Bonebo Restaurant7 min. | 535 m
-
Snackbar Kelle Fastfood9 min. | 673 m
-
De Lange Muur Restaurant9 min. | 746 m
-
Old Dutch Fastfood12 min. | 977 m
-
Eiscafé Da Claudio Coffee Shop15 min. | 1169 m
-
Suderwicker Grill im Gasthof Schmeink Restaurant15 min. | 1211 m
-
't Sportcafe Coffee Shop18 min. | 1464 m
-
Bors mein Bäcker Coffee Shop19 min. | 1541 m
-
Zum Pitt Restaurant23 min. | 1846 m
-
De Sander Restaurant23 min. | 1893 m
-
HB Fitness Sportcentrum3 min. | 249 m
-
GSV Viktoria Suderwick 09 e.V. Sportcentrum8 min. | 606 m
-
Fitnesscentrum Ponsen Sportcentrum16 min. | 1311 m
-
Sporthal De Eurohal Sportcentrum18 min. | 1427 m
-
Voetbalveld de Bosmark Sportcentrum20 min. | 1648 m
-
DZSV Sportcentrum20 min. | 1660 m
-
Benu Apotheek5 min. | 351 m
-
A3 Apotheke Apotheek8 min. | 606 m
-
Wandelpark 700 Bomenbos Park20 min. | 1589 m
