Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Lutmastraat 7 1

Bekijk kaart
1072 JL Amsterdam (Nieuwe Pijp)
€ 575.000 k.k.
  • 73 m²
  • 4 kamers
  • 1922

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 11 september 2026 aangeboden door Burgemeester Vastgoed;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 73 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1922 en ligt in de buurt Nieuwe Pijp in Amsterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Toilet, Douche.

Beschrijving

Dit appartement van 73 m² met drie slaapkamers, twee balkons en een eigen entree ligt op de eerste verdieping in de geliefde wijk De Pijp. De praktische indeling en extra kamers maken dit een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen, wil thuiswerken of op zoek is naar voldoende ruimte voor het gezin.

INDELING

Via het open portiek bereik je met de trap de eerste verdieping, waar je binnenstapt via de eigen entree van het appartement. Achter het tochtportaal ligt de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Aansluitend ligt het balkon op het zuiden, waar ruimte is voor een compact zitje om van de zon te genieten.

Ook aan de voorzijde ligt een goed bemeten slaapkamer met een praktische inbouwkast. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en beschikt eveneens over een inbouwkast. Vanuit deze kamer stap je direct het balkon op het noorden op, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier is voldoende plek om een gezellige zithoek te creëren en rustig buiten te zitten.

De derde slaapkamer heeft eveneens een inbouwkast en biedt volop mogelijkheden als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar.

Tot slot beschikt de woning over een afzonderlijk washok met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie uit 2023.

OMGEVING

De Lutmastraat is een rustige straat in De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Op loopafstand vind je de Albert Cuypmarkt, diverse supermarkten en een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook populaire horecazaken als Brouwerij Troost, Loetje Amsterdam, The Breakfast Club en wijnbar De Paskamer bevinden zich in de directe omgeving.

Voor ontspanning liggen het Sarphatipark en de Amstel dichtbij, terwijl je binnen enkele minuten naar het centrum van Amsterdam fietst. Metrostation De Pijp en verschillende tramverbindingen zorgen voor een goede aansluiting op de rest van de stad. Station Amsterdam Amstel ligt op minder dan tien minuten fietsen en met de auto zijn de A10 en A2 snel bereikbaar. Parkeren kan op straat met een vergunning. Voor dit adres is één parkeervergunning mogelijk. De actuele wachttijd vind je op de website van de gemeente Amsterdam.

EIGENDOMSSITUATIE

Het appartement ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt momenteel € 227,24 en het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2041. Een aanbieding van de gemeente Amsterdam voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is beschikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)

De Vereniging van Eigenaars Lutmastraat 7 bestaat uit vier appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 334,27.

KENMERKEN

· Woonoppervlakte van 73,2 m², conform NEN 2580 gemeten;

· Bouwjaar 1922;

· Energielabel C;

· Gelegen op de eerste verdieping met een eigen entree;

· Drie slaapkamers;

· Balkon op het zuiden aan de voorzijde;

· Balkon op het noorden over de volledige breedte aan de achterzijde;

· Cv-installatie uit 2023;

· Het pand is in 2005 met de vereiste splitsingsvergunning gesplitst in vier appartementsrechten;

· Jaarlijkse erfpachtcanon van € 227,24 en een huidig tijdvak dat loopt tot en met 30 september 2041;

· Aanbieding voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht beschikbaar;

· Kleinschalige, professioneel beheerde VvE, maandelijkse servicekosten van € 334,27;

· Parkeren op straat via een vergunning;

· Gelegen in een rustige straat in De Pijp;

· In de koopakte worden een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen;

· Oplevering in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Prijs per m²
€ 7.877
Aangeboden sinds
11-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
251 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 334 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
2
Woonlagen complex
4
Voorzieningen
  • Bad
  • Toilet
  • Douche
Keuken
Apparatuur
  • Vaatwasser
  • Afzuigkap
  • Vriezer
  • Koelkast
  • Oven
Type kookplaat
Gas

Buitenruimtes

Balkon
Grootte
8 m²
Ligging
Op het noorden

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, HR glas
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 24/18 A (Gas, uit 2023, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Ruim restaurantaanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Breed winkelaanbod

Wie woont er in Nieuwe Pijp?

Gemiddelde leeftijd 41 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Lutmastraat

  • Van Hilligaertstraat, Amsterdam Bushalte
    3 min. | 186 m
  • v. Hilligaertstraat, Amsterdam Treinstation
    3 min. | 207 m
  • De Pijp, Amsterdam Treinstation
    6 min. | 435 m
  • Tweede Van der Helststraat, Amsterdam Treinstation
    6 min. | 497 m
  • Scheldestraat, Amsterdam Bushalte
    9 min. | 669 m
  • Maasstraat, Amsterdam Treinstation
    9 min. | 743 m
  • Scheldestraat Bushalte
    10 min. | 748 m
  • Waalstraat, Amsterdam Treinstation
    14 min. | 1111 m
  • Roelof Hartplein, Amsterdam Treinstation
    14 min. | 1124 m
  • Scheldeplein Bushalte
    14 min. | 1152 m
  • Marie Heinekenplein, Amsterdam Treinstation
    15 min. | 1163 m
  • Van Woustraat, Amsterdam Bushalte
    15 min. | 1190 m

Burgemeester Vastgoed

Contact met de makelaar
+31634446580 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Burgemeester Vastgoed

Contact met de makelaar
+31634446580 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning