Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

De Spil 18

Bekijk kaart
2954 PB Alblasserdam (Middelland)
€ 595.000 k.k.
  • 144 m²
  • 5 kamers
  • 1995

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 9 september 2026 aangeboden door Steef! Makelaars;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 144 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1995 en ligt in de buurt Middelland in Alblasserdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Verrassend royale hoekwoning met riante aanbouw, moderne keuken (2024) en oprit!

In een geliefd en rustig hofje in de kindvriendelijke wijk Blokweer staat deze bijzonder royale hoekwoning. Een woning die direct opvalt door de aantrekkelijke architectuur, de eigen oprit en de zee aan ruimte in huis! Op de begane grond is de woning fors uitgebouwd over de volle breedte. Hier bevindt zich de recent vernieuwde luxe hoekkeuken (2024) met kookeiland, lichtstraat en Quooker. Waar de mooie Belgische hardstenen vloer ligt (aanbouw en keuken) geniet je van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle, brede woonkamer met houten vloer en de mogelijkheid tot het overnemen van een stijlvolle houtkachel (2025). Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers (inclusief royale zolder met dakkapel), een nette badkamer en een fijn balkon. Met kunststof kozijnen rondom, 14 zonnepanelen op het dak, ankerloze spouwmuren en energielabel A is dit de ideale duurzame gezinswoning.

Entree: Via de eigen oprit bereik je de entree. De hal heeft strak afgewerkte wanden, een plavuizenvloer, een kunststof voordeur en toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer.

Meterkast: De meterkast is voorzien van 16 elektrische groepen, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een modern Grohe douchetoilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Sfeervolle, opvallend brede en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een mooie houten vloer, strak gestuukte wanden en een praktische trapkast. De ruimte is sfeervol gescheiden van het keukengedeelte en biedt een aansluiting voor een houtkachel. De houtkachel is ter overname.

Keuken: De absolute blikvanger van de woning! Een riante leefruimte dankzij de forse aanbouw met grote lichtstraat en airconditioning. De luxe hoekkeuken (2024) is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De gehele Belgische hardstenen vloer in de aanbouw en keuken is voorzien van vloerverwarming. De twee grote ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische screens.

Bijkeuken: Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken (voormalige garage). Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Overloop: Overloop met een houten vloer die drempelloos doorloopt in alle slaapkamers. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder.

Slaapkamer 1: Gezellige slaapkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van een inbouwkast en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2: Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde, keurig afgewerkt en uitgerust met een inbouwkast en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3: Derde slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over airconditioning, een inbouwkast en biedt via een loopdeur direct toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde.

Badkamer: Neutrale, volledig betegelde badkamer met houtlook tegels. De ruimte is ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze open ruimte beschikt over twee dakramen aan de voorzijde en een brede dakkapel met elektrisch rolluik aan de achterzijde. Verder vind je hier knieschotten voor extra opbergruimte, een wastafel en de afgesloten kast met de opstelplaats voor de Cv-ketel en de boiler.

Voortuin: De voortuin op het westen beschikt over een eigen schuine oprit met plek voor één auto, sierbestrating, groene borders (met appel- en perenboom) en een praktische overkapping voor fietsen. De voorgevel is tevens uitgerust met een zonnescherm, buitenkraan en elektra.

Achtertuin: De achtertuin op het oosten (ca. 8.70 m breed x 7.50 m diep) is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en een appelboom. Achter in de tuin staat een gezellige houten overkapping met een vrijstaande houten blokhut voor tuingereedschap en opslag. Uiteraard is er een handige achterom aanwezig.

De Spil is gelegen op een fantastische locatie, aan een rustig woonerf met veel parkeergelegenheid. Basisscholen, bushaltes en het natuurgebied de Boezem is op een steenworpafstand te vinden. Heerlijk om vanuit je huis even lekker in alle rust een stuk te kunnen hardlopen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1995
Verwarming: Cv-ketel (Vaillant), Vloerverwarming (keuken/aanbouw) & Airconditioning
Warmwatervoorziening: Cv-ketel & Boiler (Daalderop, 80 liter)
Isolatie: Volledig geïsoleerd (dak, spouwmuur, vloer en dubbel/HR-glas)
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Zonnepanelen: 14 stuks

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.132
Aangeboden sinds
09-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
485 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Ligging
  • In een woonwijk
  • Nabij een school
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
64 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Ankerloze spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel, Elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant ecoTEC plus (Gas, uit 2024, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Middelland?

Gemiddelde leeftijd 43 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van De Spil

  • Bloemenbuurt, Alblasserdam Bushalte
    8 min. | 593 m
  • Staatsliedenbuurt, Alblasserdam Bushalte
    8 min. | 647 m
  • Makado, Alblasserdam Bushalte
    11 min. | 886 m
  • Nicolaas Beetsstraat, Alblasserdam Bushalte
    11 min. | 910 m
  • Mesdaglaan, Alblasserdam Bushalte
    12 min. | 989 m
  • Van Eesterensingel, Alblasserdam Bushalte
    15 min. | 1183 m
  • Roemer Visscherstraat, Alblasserdam Bushalte
    18 min. | 1453 m
  • Scheldeplein, Alblasserdam Bushalte
    20 min. | 1639 m
  • Dam, Alblasserdam Bushalte
    21 min. | 1718 m

Steef! Makelaars

Contact met de makelaar
+31786991344 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Steef! Makelaars

Contact met de makelaar
+31786991344 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning