Thomas à Kempisstraat 47
Bekijk kaart- 112 m²
- 4 kamers
- 1955
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Makelaar in Amsterdam;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1955 en ligt in de buurt Slotermeer-West in Amsterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Toilet.
Beschrijving
Prachtig gelegen twee-onder-één-kapwoning met een meer dan riante tuin van ca. 235 m2 gelegen aan het water. In 2020 is vrijwel de gehele woning gerenoveerd en flink vergroot door middel van een uitbouw. Het resultaat is een heerlijke hoekwoning met een geweldige woonverdieping met open keuken en drie slaapkamers. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een garage. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.
Tip:
Bekijk ook zeker onze virtuele 3D tour via ****** of onze website.
Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging.
De woning:
Door de uitbouw is de woonverdieping uitgegroeid tot ruim 70 m² en dat merk je direct zodra je binnenkomt. De ruimte voelt licht, open en comfortabel. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een fijne zijkamer. Ideaal als speelruimte voor kinderen of als werkplek aan huis.
Het zitgedeelte loopt via en-suite deuren over in de open keuken. Hier heb je alle ruimte voor een grote eettafel, waardoor wonen, koken en tafelen mooi in elkaar overlopen.
De keuken is ruim en modern uitgevoerd met een kookeiland, veel werkblad en volop opbergruimte. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, Quooker en een koelkast met vriezer.
Zowel vanuit de woonkamer als de keuken openen dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor voelt de tuin echt als een verlengstuk van de woonruimte en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over.
De fraai aangelegde tuin ligt op het westen en heeft een vrij uitzicht over het water. Je hebt hier volop ruimte om te spelen, te loungen of uitgebreid te tafelen. Onder de overkapping zit je ook op koelere dagen heerlijk buiten en kun je lang genieten van de zomeravonden.
In de zijtuin staat een praktische schuur met elektra. Via de zijtuin loop je ook eenvoudig naar de voortuin, waar een handige fietsenstalling is gerealiseerd.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Aan de linkerzijde ligt de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft toegang tot het balkon, een fijne plek om nog even van de zon te genieten.
De tweede slaapkamer is bijzonder ruim en voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. Ook de derde slaapkamer is een comfortabele en rustige kamer met volop ruimte en ook airconditioning.
Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, een tweede toilet en een wastafel.
Naast de woning ligt een praktische garage. Deze wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar biedt ook volop plek voor opslag van seizoensspullen, fietsen of gereedschap. Uiteraard kun je hier met een kleine aanpassing ook gewoon je auto parkeren.
Parkeren in de straat gaat via een vergunning. Het is bovendien mogelijk om een tweede parkeervergunning aan te vragen.
De woning is uitstekend onderhouden. Dankzij de 7 zonnepanelen blijven de energiekosten laag. De cv-ketel is een Intergas HR uit 2019 en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn uitgevoerd in een combinatie van hout en kunststof en voorzien van HR++ glas. In de woonkamer is deels zelfs triple glas geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. Verder is de woning verduurzaamd d.m.v. dak-, spouwmuur en bodemisolatie wat energielabel B heeft opgeleverd.
De omgeving:
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Slotermeer-West, onderdeel van Amsterdam Nieuw-West. Een fijne, gezinsvriendelijke buurt waar veel ruimte is voor groen en water
Op korte afstand vind je het Sloterpark en de Sloterplas. Een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon even te ontspannen aan het water. Ook het Sloterparkbad en natuurspeelpark Natureluur liggen vlakbij, ideaal voor gezinnen met kinderen.
Voor de dagelijkse boodschappen heb je volop keuze. Winkelcentra Osdorpplein, Plein ’40-’45 en het Lambertus Zijlplein liggen allemaal in de buurt en bieden een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. In de directe omgeving vind je daarnaast scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram, bus of fiets ben je snel in het centrum van Amsterdam. Station Sloterdijk en Station Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, A5 of A9. Ook Schiphol, Haarlem en Zaanstad zijn daardoor eenvoudig te bereiken.
De highlights:
- ruime twee-onder-een-kapwoning
- ruime woonverdieping met gezellige open keuken
- meer dan riante tuin rondom de woning van ca. 235m2
- twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin
- drie slaapkamers, 4de slaapkamer is op de begane grond te creëren
- uitbouw mogelijkheden op de eerste verdieping, waardoor je 5 slaapkamers kan creëren
- 7 zonnepanelen
- HR++ glas en deels triple glas in de woonkamer
- aparte garage
- goed onderhouden, instap-klaar
- levering in overleg
Overdracht
- Vraagprijs
- € 750.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.696
- Aangeboden sinds
- 18-03-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 318 m²
- Inhoud
- 420 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1955
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan een park
- Aan het water
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (131 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- voortuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HR (Gas, uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Pieter Jelles Troelstraschool School4 min. | 281 m
-
SBO De Kans School7 min. | 520 m
-
De Dadelpalm School11 min. | 840 m
-
Oecumenische basisschool Timotheusschool School13 min. | 1036 m
-
Goeman Borgesiusschool School17 min. | 1358 m
-
Praktijkcollege Het Plein School18 min. | 1413 m
-
School Bleyburgh v.h. SSBO De Kleine Wereld School18 min. | 1428 m
-
Burgemeester De Vlugtschool School18 min. | 1490 m
-
Oecumenische basisschool De Immanuel School19 min. | 1535 m
-
SO Alphons Laudy School21 min. | 1683 m
-
Basisschool 't Koggeschip School21 min. | 1736 m
-
Al Wafa School22 min. | 1786 m
-
Oecumenische basisschool Pro Rege Noorderhof School22 min. | 1817 m
-
Doctor H. Colijnstraat, Amsterdam Bushalte5 min. | 353 m
-
Burgemeester Roellstraat, Amsterdam Bushalte7 min. | 511 m
-
Burgemeester Van Leeuwenlaan, Amsterdam Treinstation7 min. | 558 m
-
Troelstralaan, Amsterdam Bushalte9 min. | 739 m
-
Lambertus Zijlplein, Amsterdam Treinstation10 min. | 808 m
-
Nolensstraat, Amsterdam Bushalte11 min. | 865 m
-
De Savornin Lohmanstraat, Amsterdam Bushalte11 min. | 901 m
-
Willinklaan, Amsterdam Bushalte13 min. | 1055 m
-
Slotermeerlaan, Amsterdam Treinstation13 min. | 1055 m
-
Sloterpark, Amsterdam Treinstation14 min. | 1143 m
-
Burgemeester Roëllstraat, Amsterdam Treinstation14 min. | 1148 m
