Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Lunetstraat 38

Bekijk kaart
4814 AK Breda (Tuinzigt)
€ 275.000 k.k.
  • 91 m²
  • 5 kamers
  • 1938

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 14 oktober 2026 aangeboden door Hendriks Makelaardij Breda;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 91 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1938 en ligt in de buurt Tuinzigt in Breda.

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben jij niet bang om te klussen en zie jij vooral de mogelijkheden van een woning die nog helemaal naar eigen smaak kan worden gemaakt? Dan is dit jouw kans! Deze kluswoning biedt volop ruimte om je eigen ideeën tot leven te brengen: een woning met karakter, 91 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een stadstuin én een dakterras. De basis voor jouw eigen droomhuis is er, nu is het aan jou om de mogelijkheden te benutten!

WAT HEEFT DEZE WONING TE BIEDEN?

  • Volop mogelijkheden: richt de ruimtes helemaal naar eigen inzicht en smaak in.
  • 91 m² woonoppervlakte: met drie slaapkamers en een zolder met dakkapel.
  • Veel ruimte en licht op de begane grond.
  • Twee fijne buitenruimtes: een stadstuin op het noordoosten én een dakterras.
  • Centrale ligging: op loopafstand van het stadscentrum, winkels, horeca en openbaar vervoer.

EEN HUIS MET POTENTIE, KLAAR VOOR EEN NIEUW HOOFDSTUK
Ben je handig, heb je ideeën en vind je het een uitdaging om een huis stap voor stap te transformeren? Dan kun je hier echt je eigen stempel drukken. Van de woonkamer en keuken tot de slaapkamers en zolder: er is alle ruimte om jouw woonwensen te vertalen naar een eigen ontwerp.

Vanuit de entree stap je meteen de woonkamer in. De ruimte en het licht zijn de grote verrassingen achter deze gevel. Doordat in het verleden de muur rond de trap is weggehaald is een meer open ruimte ontstaan met daarin de trap naar boven. De woonkamer is ruim genoeg om er een fijne zit- en eethoek te creëeren.

De lichtkoepel in de keuken zorgt voor extra daglicht en geeft deze ruimte een mooie basis om er straks een fijne plek van te maken. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de badkamer en de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de hal stap je bovendien zo de stadstuin in.

Zie jij al voor je hoe je de woonkamer en keuken omtovert tot sfeervolle leefruimtes die helemaal aansluiten bij jouw woonwensen? Deze woning kun je stap voor stap naar eigen smaak vernieuwen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Of je nu behoefte hebt aan een ruime hoofdslaapkamer, een werkplek aan huis of een logeerkamer: je kunt de ruimtes naar eigen wens aanpakken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur richting het dakterras en een vaste kast. Ook de zolder met dakkapel biedt mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, extra slaapkamer of praktische bergruimte.

BUITENRUIMTE OM VAN TE GENIETEN
De stadstuin op het noordoosten is een fijne plek om straks, na het klussen, even tot rust te komen. Richt hem in met groen, een gezellig terras of een knusse zithoek. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras, waar je op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten.

Tegen de achterzijde van de woning is een berging geplaatst. Hierin bevindt zich de witgoedaansluiting en de cv ketel. Ook blijft er nog ruimte over om je fiets te stallen. Deze kan via de achterom naar de tuin worden gereden.

CENTRAAL WONEN, ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ

De ligging maakt het geheel compleet. Vanuit huis wandel je zo naar het stadscentrum, met winkels, cafés, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is dichtbij en met de auto zit je snel op de A16 richting Antwerpen of Rotterdam.

ZIE JIJ DE MOGELIJKHEDEN?
Voor wie graag zelf de regie neemt over de verbouwing en afwerking, ligt hier een mooie uitdaging. Een woning met ruimte, buitenmogelijkheden en een centrale ligging, die je helemaal naar eigen inzicht kunt omvormen tot jouw thuis.

Ben jij klaar om de uitdaging aan te gaan? Kom kijken, ontdek de mogelijkheden en laat je creativiteit de vrije loop!

Er wordt voor de verkoop van deze woning gebruik gemaakt van de niet-zelfbewoningsclausule, de as is, where is-clausule, de ouderdomsclausule en een projectnotaris.

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.022
Aangeboden sinds
14-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
345 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5

Energie

Energielabel
E

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Tuinzigt?

Gemiddelde leeftijd 37 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Lunetstraat

  • Dijkplein, Breda Bushalte
    2 min. | 128 m
  • Schorsmolenstraat, Breda Bushalte
    7 min. | 533 m
  • Nieuwe Haagdijk, Breda Bushalte
    11 min. | 889 m
  • Lunetstraat, Breda Bushalte
    12 min. | 945 m
  • Fellenoordstraat, Breda Bushalte
    15 min. | 1237 m
  • Vincent van Goghstraat, Breda Bushalte
    16 min. | 1294 m
  • Magnoliastraat, Breda Bushalte
    17 min. | 1333 m
  • Argusvlinder, Breda Bushalte
    17 min. | 1362 m
  • Tuinzigtlaan, Breda Bushalte
    18 min. | 1482 m
  • Stadion NAC, Breda Bushalte
    19 min. | 1548 m
  • Centrum, Breda Bushalte
    21 min. | 1677 m

Hendriks Makelaardij Breda

Bekijk de makelaar

€ 275.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Hendriks Makelaardij Breda

Bekijk de makelaar

€ 275.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning