Te huur: Huis Rollandslaan in Haarlem

Beschrijving

928788

Let op! Een bezichtiging kunt u alleen online aanvragen via deze website.

Vermeld de volgende gegevens in uw bezichtigingsaanvraag:

1. Aantal volwassenen dat de woning gaat bewonen
2. Aantal kinderen dat de woning gaat bewonen
3. Heeft u huisdieren, zo ja? Welke?
4. Het gezamenlijke netto maandinkomen
5. Kunt u een verhoogde borg betalen, zo ja? Hoeveel?
6. De reden van verhuizing
7. Per wanneer u de woning wilt betrekken

Omschrijving aangeleverd door verhuurder en voorwaarden:

Een in maart 2026 gerenoveerde, gemeubileerde jaren '30 woning in één van de meest gewilde buurten van Haarlem!

Fijne jaren '30-hoekwoning met grote tuin op het zonnige zuiden, met een geïsoleerd tuinhuis en een extra berging. Gelegen in één van de meest gewilde buurten van Haarlem; het Ramplaankwartier. De woning is zo te betrekken.

G O E D O M T E W E T E N

• Gemeubileerd en gestoffeerd te huren
• Woonoppervlakte circa 112m²
• Doorzonwoonkamer met grote raampartijen en prettige lichtinval
• Maar liefst vier slaapkamers en twee hagelnieuwe badkamers
• Tuin en balkon op het zuiden
• Voorzien van geisoleerd tuinhuis en extra berging
• Toplocatie t.o.v. strand/duinen en centrum Haarlem
• Energielabel C
• Verhuur voor tijdelijke verhuizing voor werk in het buitenland
• Beschikbaar vanaf november 2026

I N D E L I N G

Begane grond
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en het toilet. De lichte en zonnige woonkamer is ruim, met aan de voorzijde een gezellige living en aan de achterzijde een grote eettafel waar u lekker kunt tafelen met familie of vrienden. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden! De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van voldoende kastruimte en moderne inbouwapparatuur. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prima formaat en een gloednieuwe badkamer. De badkamer beschikt over een waterval en gewone douche, toilet, wastafel, bidet, handdoekradiator en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Door de dakopbouw is hier een fantastische ruimte gecreëerd, ingericht als master bedroom met ensuite badkamer. De master bedroom heeft aan twee kanten ramen voor een prettige lichtinval, en is voorzien van een strak op maat gemaakte kastenwand en een hoog plafond voor een extra ruimtelijk effect. De badkamer beschikt over een waterval en gewone douche, toilet, wastafel, bidet, handdoekradiator, een ingebouwde wc rollen houder, opbergruimte en verlichte nisjes.

De tuin
De woning beschikt over zowel een keurig verzorgde voor- als achtertuin. Ideaal om uw fiets te stallen. Door de ligging op het zuiden kunt u hier heerlijk van de zon genieten! De tuinen zijn voorzien van karakteristieke waaltjes, zijn onderhoudsvriendelijk en hebben een fantastisch bloemenplan. De achtertuin biedt plek voor meerdere zithoeken en een royale tuintafel. De voortuin geeft tevens toegang tot de berging naast de woning.

Tuinhuis en berging
In de achtertuin vindt u tevens een volledig geisoleerd en van vloerverwarming voorzien tuinhuis, momenteel ingericht als werkplek. Deze ruimte is uiteraard ook geschikt als atelier, muziekstudio of logeerkamer. De tuinkamer is momenteel opgesplitst in een werkplek en biedt mogelijkheid voor een motorstalling. Via een roldeur is de ruimte bereikbaar via de achterom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de berging, die zowel via de voor- als achtertuin bereikbaar is.

O M G E V I N G

• Supermarkt - 1 min lopen
• Verschillende natuur gebieden - 5 min lopen, 1 min fietsen
• Treinstation - 15 min lopen, 5 min fietsen
• Bushalte - 1 min lopen
• Stadscentrum - 20 min lopen, 5 min fietsen
• Strand - 20 min fietsen
• Restaurant/bar - 5 min lopen, 1 min fietsen
• Kinderopvang - 5 min lopen, 1 min fietsen
• Basisschool - 5 min lopen, 1 min fietsen
  Het Ramplaankwartier is een kindvriendelijke, bijna dorps aandoende woonomgeving met op loopafstand van uw nieuwe (t)huis een scala aan voorzieningen. Van gezellige horeca en kleine winkeltjes tot een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, alles is binnen handbereik. Hierdoor wordt het leven in het Ramplaankwartier niet alleen comfortabel, maar ook aangenaam. Ook restaurants als Loetje, Stach en het Wapen van Kennemerland liggen om de hoek. Voor de natuurliefhebbers is er goed nieuws: de woning ligt op een steenworp afstand van de duinen, het bos en Landgoed Elswout. Dit biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten, surfsessies en andere recreatieve activiteiten. De prachtige natuurgebieden zijn perfect voor gezinnen die graag buiten zijn en willen genieten van de frisse lucht.

De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand, waardoor u op zomerse dagen eenvoudig kunt genieten van zon, zee en strand. Daarnaast is de levendigheid van de stad nooit ver weg. De combinatie van strand en stadsleven zorgt voor een unieke levensstijl die veel bewoners aanspreekt. NS-station Overveen is dichtbij, waardoor u zo in Amsterdam bent. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich in de directe nabijheid.

Huurprijs
De genoemde huurprijs is exclusief G/W/L, maar inclusief eventuele servicekosten.

Borg
Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een borg aan de verhuurder verschuldigd.

Overbruggingsverhuur
Deze woning wordt tijdelijk verhuurd op basis van de Diplomatenclausule 7:274. Dit is tijdelijke verhuur van een woning. Geen wachttijden en keurig nette woningen voor een betaalbare huur.

Huurperiode
De huurperiode is t/m 31-10-2027

Inkomensnorm
Uw netto gezinsinkomen dient circa 3 x de huurprijs te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals loonbeslag e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Bij onvoldoende inkomen is er de mogelijkheid om een hogere borg te voldoen.

Verhuur vindt altijd plaats onder voorbehoud van goedkeuring van de bank en verkrijging van de vergunning van de gemeente.

Vragen over de woning?

Voor al deze vragen kunt u bij de verhuurder terecht.

Op naam zetten gas en elektra?
Bij de woningtoewijzing moeten de nutsvoorzieningen op naam van huurder worden gezet. Kandidaat huurder / geïnteresseerde geeft door te reageren op een woning ook toestemming om via ons alvast op de hoogte te worden gebracht van de voordeligste energieleveranciers.

Disclaimer
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de aangeboden informatie. Indien u zekerheid wenst te hebben over de verstrekte informatie en de actualiteit daarvan, dient u contact op te nemen met ons. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele gevolgen of schade verband houdende met de aangeboden informatie.