- 85 m²
- 4 kamers
- 1960
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 4 weken aangeboden door Makelaardij Reinette;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 85 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1960 en ligt in de buurt Garnwerd in Garnwerd;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
2/1 kapwoning met garage op hoeklocatie gelegen op een ruime kavel.
Gezien de grote belangstelling voor deze woning organiseren wij een kijkmiddag op: woensdag 10 juni 2026, tussen 15:30 en 17:00.
U bent van harte welkom om de woning op dat moment vrijblijvend te bezichtigingen. Wilt u gebruikmaken van deze gelegenheid, dan ontvangen wij graag uw aanmelding via de mail. Bij aanmelding houden wij rekening met uw komst.
In het dorpje Garnwerd met het smalste straatje van heel Nederland (toegankelijk voor auto’s) ligt deze 2/1 kapwoning op een royaal perceel van 327 m2 en een woonoppervlakte van 85m2. De woning biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. De rustige ligging, ruime buitenruimte en de isolatiematregelen die al getroffen zijn zoals: dak, muur en vloerisolatie maakt dit een aantrekkelijke woning.
De woning beschikt over een energielabel C, is deels voorzien van dubbele beglazing en heeft houten kozijnen. Verwarming middels radiatoren en wordt verzorgd doormiddel van een Nefit cv-ketel uit 2024. Er is een aangebouwde berging met witgoed aansluiting en aansluitend een stenen garage.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met gazon, planten en erfafscheiding. De zij- en achtertuin zijn ingericht met bestrating en gazon. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de straat. De stenen garage biedt ook ruimte voor het stallen van uw voertuig.
Begane grond
Vanaf de voorkant bereikt u de entree van de woning waarna u binnenkomt in de hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd. Vanuit de keuken is er toegang naar de berging, vanuit daar kunt u naar de achtertuin of garage.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Er is 1 slaapkamer met eigen toegangsdeur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel.
Zolder
Via een vlizotrap is de geïsoleerde zolder bereikbaar. Ideaal om te gebruiken als extra opbergruimte.
Garnwerd is een gastvrij en sfeervol dorp, op slechts 15 autominuten van Groningen, ook per fiets goed bereikbaar. Het dorp beschikt over een basisschool, een actief verenigingsleven en volop mogelijkheden voor watersporters, wandelaars en fietsers.
Bijzonderheden:
- Er dient gebruik te maken van een projectnotaris
- Eigen bewoning clausule
- U aanvaart de woning zoals u hem ziet
- Kosten voor het uitmeten van de kavel zijn voor koper (minimaal: € 510-,)
- Starterslening gemeente Westerkwartier mogelijk
- Er zijn bij deze verkoop geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.
Wilt u de woning bekijken? Neem dan contact met ons op via de mail. Houdt hierbij wel rekening met de eerdergenoemde voorwaarden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 235.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.765
- Aangeboden sinds
- 04-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Perceeloppervlakte
- 327 m²
- Inhoud
- 407 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Landelijk gebied
- Open gebied
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Proline (uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Openbare Basisschool Kromme Akkers School4 min. | 299 m
-
Krassumerstraat, Garnwerd Bushalte3 min. | 176 m
-
Aduarderdiep, Westerkwartier Bushalte20 min. | 1612 m
