- 127 m²
- 5 kamers
- 1983
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 weken aangeboden door Makelaar Lagendijk;
- De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 127 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1983 en ligt in de buurt Zuidplas Velden in Nieuwerkerk aan den IJssel;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
In de geliefde en groene Veldenbuurt in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare vrijstaand geschakelde woning aan het Begoniaveld 63. Een ruime gezinswoning met garage, eigen oprit en carport op een perceel van 194 m2, direct aan het water met een prachtig vrij uitzicht over het groene park aan de achterzijde.
De woning heeft vier slaapkamers, een luxe vernieuwde keuken en moderne badkamer en een heerlijk zonnige tuin aan het water.
In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2022 zijn de kozijnen en buitendeuren vervangen voor onderhoudsarme kunststof kozijnen, zijn beide dakkapellen vernieuwd, zijn er elektrische rolluiken geplaatst en zijn in 2024 tien zonnepanelen geplaatst.
Dankzij de ligging in een rustige doodlopende straat geniet u hier dagelijks rust, privacy en een heerlijk vrij gevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en trein), sportverenigingen en uitvalswegen richting Gouda en Rotterdam zich op korte afstand bevinden.
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde sfeervolle afwerking op. Via de ruime entreehal bereikt u de modern afgewerkte toiletruimte en de vernieuwde meterkast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en complete keuken (2021) uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, extra oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie en een Quooker.
De royale woonkamer aan de tuinzijde biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een prachtige lichtinval en schitterend vrij uitzicht over het groen en water. De combinatie van de rustige ligging en het vrije uitzicht zorgt hier voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.
De begane grond is smaakvol afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond en een warme houten vloer. In de hal, toiletruimte en keuken zorgt vloerverwarming voor extra comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Alle slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken.
De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een houten vloer en strak gestuukte wanden.
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De overloop beschikt over een extra zijraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes achter de schotten aanwezig en bereikt u via een vlizotrap de vliering.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (2014). Tot slot vindt u hier een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een houten vloer en strak gestuukte afwerking.
De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt dankzij de vrije ligging volop rust, privacy en een vrij uitzicht over het groen. Het onderheide terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid buiten te dineren. Ook de vlonder aan het water (op beton gefundeerd) is een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en directe toegang tot de garage.
De garage is bereikbaar via zowel de tuin als de elektrisch bedienbare garagedeur aan de voorzijde. Dankzij de aanwezige verwarming is deze ruimte ideaal als garage, hobbyruimte of extra opslag. Voor de garage bevindt zich bovendien een carport met eigen parkeergelegenheid op eigen terrein.
Kortom: een uitstekend onderhouden, duurzame en instapklare gezinswoning op een schitterende locatie aan het water met vrij uitzicht over het groen. Een ideale combinatie van ruimte, comfort, privacy en woonkwaliteit.
• Instapklare vrijstaand geschakelde woning met garage en carport
• Gelegen aan het water met vrij uitzicht over groen park
• Rustige ligging in doodlopende straat in de Veldenbuurt
• Woonoppervlakte 127 m² en perceeloppervlakte 194 m²
• Bouwjaar 1983
• Energielabel B
• Kunststof kozijnen, voordeur en openslaande tuindeuren geplaatst in 2022
• Beide dakkapellen vernieuwd (2022)
• 10 zonnepanelen geplaatst in 2024
• Luxe keuken (2021) met Quooker
• Moderne badkamer (2022)
• Vier slaapkamers
Overdracht
- Vraagprijs
- € 739.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.819
- Aangeboden sinds
- 13-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 194 m²
- Inhoud
- 389 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1983
- Ligging
-
- Aan een park
- Aan het water
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (94 m², gelegen op het noordwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Comenius Nieuwerkerk School5 min. | 337 m
-
Gideonschool School7 min. | 552 m
-
Openbare Basisschool Prins Willem Alexander School11 min. | 906 m
-
Montessorischool Nieuwerkerk aan den Ijssel School23 min. | 1874 m
-
Begoniaveld, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte1 min. | 71 m
-
Kroonkruid, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte10 min. | 795 m
-
Gemaal, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte13 min. | 1006 m
-
Goudmos, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte17 min. | 1391 m
-
Reigerhof, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte18 min. | 1430 m
-
Zilvermos, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte20 min. | 1598 m
-
Raadhuisplein, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte20 min. | 1631 m
-
Ringvaartlaan, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte22 min. | 1820 m
-
Station, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte22 min. | 1823 m
-
Nieuwerkerk aan den IJssel, Nieuwerkerk aan den IJssel Treinstation23 min. | 1870 m
