Fideliolaan 10

Beschrijving

Royaal en stijlvol 3-kamerappartement met luxe afwerking, zonnig balkon, eigen garage én prachtig vrij uitzicht!

Stijlvol en comfortabel wonen met een hoogwaardige afwerking en een prachtig vrij uitzicht over water en groen. Dit royale 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Residence Nabucco en is de afgelopen jaren met veel aandacht gerenoveerd en gemoderniseerd.

De royale woonkamer, moderne keuken met natuurstenen werkblad, luxe badkamer en twee goed bemeten slaapkamers vormen samen een verzorgd en eigentijds geheel. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds en vernieuwde binnendeuren versterken de hoogwaardige uitstraling. Het royale balkon met middag- en avondzon en vrij uitzicht over water en groen én de eigen garage onder het complex maken het wooncomfort compleet.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2002 en beschikt over een lift en videofooninstallatie. Ook aan het complex zelf is recent aandacht besteed: het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd en momenteel wordt de laatste hand gelegd aan de vernieuwing van de gevelpanelen, waardoor het complex weer een fraaie en frisse uitstraling krijgt.

Locatie
Het appartement is aantrekkelijk gelegen in Getsewoud in Nieuw-Vennep, met vrij uitzicht over water en groen. Winkelvoorzieningen, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het Venneperhout bevinden zich op korte afstand.
Ook de bereikbaarheid is goed. R-net 397 biedt vanuit Getsewoud verbindingen via Hoofddorp en Schiphol richting Amsterdam. Het NS-station Nieuw-Vennep is goed per fiets bereikbaar en biedt treinverbindingen richting onder andere Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Via de N207, N205, A4 en A44 zijn de omliggende steden en Schiphol eveneens goed bereikbaar.

Centrale entree
Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereik je het trappenhuis en de lift. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een in 2024 vernieuwde videofooninstallatie.

Indeling appartement
Entree, ruime hal van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Het separate toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en onderscheidt zich vooral door het prachtige vrije uitzicht over water en groen. Via de dubbele deuren van het Franse balkon wordt het contact met de omgeving versterkt. De fraaie visgraat PVC-vloer, comfortabele vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds vormen samen een stijlvolle en hoogwaardige basis.
De vloerverwarming is verdeeld over maar liefst 12 groepen. In 2021 zijn bovendien de binnendeuren vernieuwd en voorzien van nieuw deurbeslag, waarmee de verzorgde afwerking consequent door het gehele appartement is doorgevoerd.

Keuken
De moderne open keuken sluit qua uitstraling mooi aan op het interieur en is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een fraai natuurstenen aanrechtblad. De royale opstelling biedt veel werk- en bergruimte.
De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en kokendwaterkraan.
Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aanvullende bergruimte.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers hebben via een eigen deur rechtstreeks toegang tot het balkon, wat zorgt voor een prettige verbinding met de buitenruimte.

Badkamer en toilet
Ook de badkamer sluit aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van het appartement. De luxe uitvoering omvat een royale duo-douche met Grohe thermostaatkranen, een dubbel wastafelmeubel met twee verwarmde spiegels en een elektrische handdoekradiator.
Daarnaast beschikt het appartement over een separate, modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Wasruimte en installaties
De separate wasruimte is praktisch ingericht en biedt plaats aan zowel de wasmachine als de droger. Beide apparaten beschikken over een eigen elektragroep.
Het appartement beschikt over een Intergas HRE cv-combiketel uit 2019 en een mechanische installatie. De videofoon is in 2024 vernieuwd en vanuit de VvE zijn in 2026 de rookmelders vernieuwd.

Balkon
Een van de sterke punten van het appartement is het royale balkon met een prachtig vrij uitzicht over water en groen. Dankzij de ligging kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon.
Het balkon is vanuit zowel de woonkamer als beide slaapkamers bereikbaar. Voor extra comfort is in 2025 een elektrisch knikarmscherm geplaatst, uitgevoerd met een modern grijs doek. Hiermee kan op zonnige dagen eenvoudig een beschutte buitenplek worden gecreëerd.

Garage en parkeren
Onder het appartementencomplex bevindt zich de eigen garagebox. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een elektrisch bedienbare segmentdeur met afstandsbediening. Hiermee beschikt het appartement over een comfortabele, afsluitbare parkeerplaats en tegelijkertijd over praktische extra bergruimte.
Aan de voorzijde van het complex is daarnaast parkeergelegenheid aanwezig op openbaar terrein.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement en de garage maken onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren. De VvE is actief en momenteel wordt de laatste hand gelegd aan de vernieuwing van de gevelpanelen van het appartementencomplex. Deze werkzaamheden zijn nagenoeg afgerond en geven het complex, mede in combinatie met het in 2025 uitgevoerde buitenschilderwerk, weer een fraaie en frisse uitstraling.
De servicekosten voor het appartement en de garage gezamenlijk bedragen € 322,08 per maand.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2002; energielabel A+; royaal 3-kamerappartement op de eerste verdieping; de afgelopen jaren uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd; visgraat PVC-vloer met vloerverwarming verdeeld over 12 groepen; wanden en plafonds glad gestuct; moderne open keuken met hoogglans witte fronten, natuurstenen werkblad en kokendwaterkraan; luxe badkamer met royale duo-douche en dubbel wastafelmeubel; twee goed bemeten slaapkamers met directe toegang tot het balkon; royaal balkon met middag- en avondzon en elektrisch knikarmscherm uit 2025; prachtig vrij uitzicht over water en groen; binnendeuren en deurbeslag vernieuwd in 2021; Intergas HRE cv-combiketel uit 2019; videofoon vernieuwd in 2024; rookmelders vernieuwd in 2026; eigen garage met elektra en elektrische segmentdeur; lift aanwezig; actieve VvE; buitenschilderwerk complex uitgevoerd in 2025 en vernieuwing gevelpanelen nagenoeg afgerond; servicekosten appartement en garage gezamenlijk € 322,08 per maand.