Oudelandsedijk 61

Beschrijving

Bent u op zoek naar een perfecte starterswoning waar u zó in kunt trekken? Dan is deze instapklare hoekwoning in Sommelsdijk absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert een sfeervolle uitstraling met belangrijke recente verbeteringen, waardoor u kunt genieten van comfortabel wonen zonder direct grote werkzaamheden te hoeven uitvoeren. Met drie slaapkamers, een fijne tuin, 134m² eigen grond en een aantrekkelijke ligging is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft.

Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de warme en karaktervolle sfeer op. De houtkachel vormt een gezellig middelpunt en zorgt op koudere dagen voor extra comfort en ambiance. Het balkenplafond geeft de ruimte een authentieke uitstraling, terwijl de visgraadvloer juist zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse basis. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen charme en modern wooncomfort. De indeling is praktisch en voelt uitnodigend aan, ideaal voor wie zijn eerste stap op de woningmarkt wil zetten en toch niet wil inleveren op sfeer.

Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming is er de afgelopen jaren veel aangepakt. In 2019 is de badkamer vernieuwd, waardoor u beschikt over een frisse, moderne ruimte die aansluit bij de wensen van nu. In 2022 zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, voorzien van HR++ beglazing. Op de eerste verdieping is bovendien in 2023 nieuwe HR++ beglazing aangebracht. Dit draagt bij aan een betere isolatie, meer wooncomfort en een verzorgde uitstraling. Daarnaast zijn de voorzijde en de kopgevel in 2022 opnieuw gevoegd, wat niet alleen bijdraagt aan de uitstraling van de woning, maar ook aan het onderhoudsniveau.

De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een stel, een jong gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De kamers zijn praktisch in te delen en maken de woning flexibel in gebruik. Dankzij de hoekligging profiteert u bovendien van extra lichtinval en een vrijer gevoel dan bij veel tussenwoningen.

Ook buiten is het goed toeven. De woning staat op 134m² eigen grond en beschikt over een tuin die in 2024 volledig is gerenoveerd. Daarmee heeft u een verzorgde buitenruimte waar u direct van kunt genieten. Of u nu graag buiten eet, ontspant in de zon of een onderhoudsvriendelijke tuin zoekt: hier ligt de basis al klaar. In hetzelfde jaar is er bovendien een nieuwe houten schuur geplaatst, voorzien van geïsoleerde wanden. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van tuinspullen of het creëren van een praktische klus- of hobbyruimte.

Voor de verwarming en warmwatervoorziening is de woning uitgerust met een Remeha cv-ketel uit 2023. Ook dit is een belangrijk pluspunt, zeker voor starters die graag willen weten waar ze aan toe zijn. De combinatie van recente vernieuwingen, een instapklaar afwerkingsniveau en karaktervolle woondetails maakt deze hoekwoning extra aantrekkelijk.

Sommelsdijk is een fijne en geliefde woonplaats op Goeree-Overflakkee, met voorzieningen, natuur en dorps karakter binnen handbereik. U woont hier rustig, maar toch met dagelijkse faciliteiten in de omgeving. Dat maakt deze woning niet alleen geschikt als eerste koopwoning, maar ook als comfortabele plek om de komende jaren met plezier te wonen.

Kortom, deze instapklare hoekwoning in Sommelsdijk is een ideale kans voor starters die zoeken naar sfeer, comfort en zekerheid. Met drie slaapkamers, recente vernieuwingen, een gerenoveerde tuin, 134 m² eigen grond en karaktervolle details zoals de houtkachel, het balkenplafond en de visgraadvloer, koopt u hier een complete woning waar u direct uw eigen thuis van kunt maken.

Entree:
Plavuizen vloer, radiator, kelderkast v.v. witgoedaansluitingen en meterkast.

Woonkamer:
PVC-visgraadvloer, radiator, houtkachel en rolluik.

Keuken:
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, enkele spoelbak, plavuizen vloer en spots in het plafond.

Badkamer:
Inloopdouche, zwevend toilet, waskom met meubel, handdoekenradiator, elektrische vloerverwarming en geheel betegeld.

Overloop:
Laminaatvloer en toegang via vlizotrap naar bergzolder.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, dakkapel, radiator en toegang tot dakterras.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer en radiator.

Bergzolder:
Veel bergruimte.

Achtertuin:
Split-level, houten vlonder terras, kunstgras, betegeld, buitenkraan en eigen achterom.

Houten berging:
Verwarming en cv-ketel (Remeha 2023).

Extra’s:

• Starterswoning;
• Instapklaar;
• CV-ketel 2023 (Remeha);
• Badkamer 2019;
• Kunststof kozijnen begane grond 2022;
• Nieuwe beglazing 1ste verdieping 2023;
• Voorzijde en kopgevel zijn in 2022 opnieuw gevoegd;
• 3 slaapkamers;
• Houtkachel.