- 285 m²
- 5 kamers
- 1993
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 25 augustus 2026 aangeboden door Van Uffelen makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 285 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1993 en ligt in de buurt Karpen in Eindhoven;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Sauna, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Wonen op een van de mooiste locaties van Eindhoven
Op een werkelijk unieke locatie in de geliefde wijk De Karpen staat deze royale vrijstaande bungalow op een prachtig parkachtig perceel. Hier komen rust, ruimte en privacy op een bijzondere manier samen. De woning beschikt over een royale living met sfeervolle open haard, een indrukwekkende serre, drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot vier), twee badkamers, een multifunctioneel souterrain, inpandige garage en een schitterende bostuin waar u ieder seizoen volop geniet van het buitenleven. Met energielabel B, vloerverwarming, een praktische indeling en een uitstekende ligging is dit een woning die zelden op de markt verschijnt.
Begane grond
Via de brede oprit bereikt u de overdekte entree. De royale ontvangsthal vormt direct een stijlvolle binnenkomer en is afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Dankzij de lichtkoepel valt hier veel natuurlijk daglicht binnen. De hal beschikt over een ruime garderobekast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje en geeft via fraaie dubbele deuren toegang tot de woonkamer. Tevens bereikt u vanuit de hal de slaapvleugel en de trap naar het souterrain.
De royale living is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en twee brede schuifpuien geniet u van een prachtig uitzicht over de parkachtige achtertuin. De sfeervolle open haard zorgt voor extra warmte en karakter, terwijl de marmeren vloer met vloerverwarming het wooncomfort compleet maakt. De aangrenzende serre vormt een fantastische verlenging van de leefruimte. Door de grote glaspartijen en het overdekte terras loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier is een sfeervolle haard en volop ruimte voor een royale eettafel alsmede een loungeset, terwijl de zonneluifel op warme dagen voor aangename schaduw zorgt.
De separate woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van veel kastruimte, een granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een groot raam met uitzicht op de voortuin. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor een prettige lichtinval en is voldoende ruimte aanwezig voor een gezellige ontbijttafel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, spoelbak, vaste inbouwkasten en een deur naar de tuin.
De inpandige garage biedt plaats aan één auto en beschikt over een elektrische kanteldeur, verwarming, de meterkast, cv-installatie (Nefit), boiler en de unit voor de vloerverwarming. Vanuit de garage is eveneens de achtertuin bereikbaar.
Slaapvleugel
De slaapvleugel is volledig voorzien van een parketvloer en beschikt over veel vaste kastruimte. De eerste slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over twee schuifpuien naar de voortuin. Dankzij de afmetingen is deze kamer eenvoudig op te delen in twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers kan beschikken. De tweede slaapkamer is eveneens ruim, voorzien van een wastafel en veel daglicht. Daarnaast bevinden zich een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje alsmede een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De royale hoofdslaapkamer vormt een heerlijk privévertrek met twee schuifpuien naar de tuin en een eigen badkamer en suite. Deze badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator, raam en een lichtkoepel die zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval.
Souterrain
Het souterrain biedt verrassend veel extra leefruimte en is multifunctioneel te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer, fitnessruimte, kantoor of gastenverblijf. De ruimte beschikt over inbouwspots, een spoelbak met koud water, ruimte voor een baropstelling, een grote koelkast en praktische wijnopslag. Daarnaast bevindt zich hier een wellnessruimte met een driepersoons sauna, douche en een separate berging.
Buiten
De tuin is werkelijk een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het royale perceel is ingericht als een parkachtige bostuin met volwassen bomen, groot gazon, fraaie borders en meerdere zon- en schaduwterrassen. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van optimale rust, privacy en een prachtig groen uitzicht. Direct aan de woning ligt een royaal terras met houten vlonderdelen en volop ruimte voor een grote loungeset en eettafel. Verder beschikt de tuin over een houten berging, buitenkraan en diverse sfeervolle zitplekken verspreid over het perceel. Ook de voortuin is aangelegd met volwassen beplanting, siergrind, bestrating en een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Ligging
Floresstraat 13 ligt op een van de mooiste locaties van Eindhoven, midden in de geliefde woonwijk De Karpen. Deze rustige en groene woonomgeving staat bekend om haar ruime percelen, volwassen bomen en directe ligging aan het natuurgebied rond de Karpendonkse Plas. Hier woont u in alle rust, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen, de TU/e, het Catharina Ziekenhuis en het centrum van Eindhoven zich op korte afstand bevinden.
Kenmerken
- Vrijstaande bungalow op toplocatie in De Karpen
- Energielabel B
- Perceeloppervlakte 1861 m²
- Parkachtig perceel met veel privacy
- Royale living met open haard
- Grote aangebouwde serre
- Marmeren vloer met vloerverwarming
- Ruime woonkeuken
- Praktische bijkeuken
- 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
- 2 badkamers
- Multifunctioneel souterrain
- Wellnessruimte met 3-persoons sauna
- Inpandige garage
- Brede oprit voor meerdere auto's
- Fraai aangelegde bostuin met meerdere terrassen
- Gelegen nabij de Karpendonkse Plas en natuurgebied
- Rustige en gewilde woonomgeving
- Nabij winkels, scholen en uitvalswegen
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.250.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.386
- Aangeboden sinds
- 25-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 285 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.861 m²
- Inhoud
- 1.180 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Bungalow
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1993
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Sauna
- Douche
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2011, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Inpandig
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Karpen?
Gemiddelde leeftijd 49 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Floresstraat
-
Van Oldenbarneveltlaan, Eindhoven Bushalte8 min. | 648 m
-
Koudenhovenseweg Zuid, Eindhoven Bushalte14 min. | 1129 m
-
Hermes-remise, Eindhoven Bushalte14 min. | 1161 m
-
Citroenvlinderlaan, Eindhoven Bushalte15 min. | 1222 m
-
Hageheldlaan, Eindhoven Bushalte19 min. | 1560 m
-
Pagelaan, Eindhoven Bushalte20 min. | 1659 m
-
Koudenhoven, Eindhoven Bushalte21 min. | 1716 m
-
TU/e ingang De Wielen, Eindhoven Bushalte22 min. | 1753 m
-
Broekakkerseweg, Eindhoven Bushalte23 min. | 1838 m
-
Lorentz Casimir Lyceum School4 min. | 330 m
-
Basisschool De Boog School14 min. | 1149 m
-
Bakkerij Wasven Store8 min. | 650 m
-
Streekwinkel Convenience Store8 min. | 657 m
-
SPAR express Eindhoven Convenience Store11 min. | 895 m
-
SPAR express Convenience Store11 min. | 896 m
-
Kinderkoffertjes Store11 min. | 900 m
-
Ron's Textieldrukkerij Store11 min. | 903 m
-
Petzoo Store12 min. | 946 m
-
Wheel Pro Store12 min. | 961 m
-
Gymspullen Store12 min. | 976 m
-
SGE Tongelre Store12 min. | 978 m
-
Service Apotheek Tongelre Store12 min. | 990 m
-
De Bloemenkas Store12 min. | 994 m
-
Rijn van Gastel Auto's Store13 min. | 1020 m
-
My Style Cakes Store14 min. | 1124 m
-
Icons Store14 min. | 1129 m
-
Icons Exclusive Home And Lifestyle Store14 min. | 1134 m
-
Corina's Woondecoraties Store14 min. | 1134 m
-
Let's Play Guitar Center Store14 min. | 1141 m
-
Melina's Overkapping & Veranda Store14 min. | 1154 m
-
The Glambar Store15 min. | 1234 m
-
Arigato Beach Restaurant8 min. | 639 m
-
Koffiebranderij Coffee Shop8 min. | 648 m
-
Wasven Restaurant8 min. | 658 m
-
Wasvenboerderij Restaurant8 min. | 664 m
-
Gasterij In ’t Ven Restaurant9 min. | 680 m
-
SPAR express Eindhoven Restaurant11 min. | 895 m
-
The Village - Eindhoven Restaurant13 min. | 1031 m
-
Restaurant Charlie Eindhoven Restaurant15 min. | 1170 m
-
The Harbour Club - Eindhoven Restaurant15 min. | 1170 m
-
Brasserie 't Zusje Restaurant15 min. | 1173 m
-
Cafetaria 't Hofke Fastfood16 min. | 1305 m
-
De Vijf Aren Pub17 min. | 1370 m
-
Club A Restaurant17 min. | 1376 m
-
Patel's Food Corner Restaurant17 min. | 1396 m
-
Happie040 Coffee Shop17 min. | 1410 m
-
De gulden Fastfood17 min. | 1411 m
-
ETPV Restaurant18 min. | 1451 m
-
Saffraan Restaurant18 min. | 1456 m
-
Eindhovense Lawn Tennis-Vereniging Sportcentrum6 min. | 433 m
-
De Fuut Sportschool15 min. | 1185 m
-
Fit Factory Sportschool18 min. | 1486 m
-
Sport center Splendid Sportschool19 min. | 1501 m
-
NSK Teams Sportcentrum19 min. | 1534 m
-
Prana Yoga Studio Sportschool19 min. | 1559 m
-
Sportplein Sportcentrum20 min. | 1607 m
-
Sportpark De Hondsheuvels Sportschool21 min. | 1712 m
-
OGIO 1864 Handboogvereniging Sportschool22 min. | 1817 m
-
SSC zwemschool Sportcentrum23 min. | 1833 m
-
Sportstudio El Gimnasio Sportschool23 min. | 1874 m
-
Worldyoga Sportschool23 min. | 1895 m
-
Cruyff Court Tongelre Sportcentrum23 min. | 1908 m
-
SSCE Zwemschool Sportschool24 min. | 1920 m
-
Studentensportcentrum Eindhoven Sportcentrum24 min. | 1928 m
-
S.P.V. Blue Sportcentrum24 min. | 1935 m
-
Don Quishoot Sportschool24 min. | 1938 m
-
Students Sport Centre Eindhoven Sportschool24 min. | 1948 m
-
TU/e Studenten Sport Centrum Sportschool24 min. | 1949 m
-
Praktijksteun Kliniek12 min. | 915 m
-
Service Apotheek Tongelre Apotheek12 min. | 977 m
-
SGE Tongelre Ziekenhuis12 min. | 978 m
-
Gezondheidscentrum Tongelre Kliniek12 min. | 986 m
-
Lasercentrum Doctor13 min. | 1031 m
-
Dierenkliniek Tongelre Ziekenhuis14 min. | 1093 m
-
Bockholts Logopediepraktijk E A M M Doctor15 min. | 1244 m
-
Apotheek 't Hofke Apotheek17 min. | 1399 m
-
Apotheek Medisch Centrum Haagdijk Apotheek18 min. | 1477 m
-
Oogziekenhuis Eindhoven Kliniek18 min. | 1486 m
-
Service Apotheek Haagdijk Apotheek19 min. | 1497 m
-
Pharmacy Haagdijk Apotheek19 min. | 1505 m
-
Etos Apotheek19 min. | 1523 m
-
Kruidvat Apotheek19 min. | 1532 m
-
Redbeez zorgprofessionals Kliniek19 min. | 1538 m
-
Huisartsenpraktijk Lichtstad Doctor20 min. | 1589 m
-
't Wasven Park9 min. | 668 m
-
Karpendonkse Plas Park11 min. | 879 m
-
Wandelbos Eckart Park15 min. | 1191 m
-
Parklaan's Playground Park21 min. | 1692 m
-
Mignotveldje Park21 min. | 1736 m
-
Mignot Veld Park22 min. | 1801 m
-
Handboogschietvereniging Da Vinci Park23 min. | 1846 m
