Huis te koop Polderbuurt, Polderstraat in Alblasserdam
Bekijk kaart- 175 m²
- 4 kamers
- 2028
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 13 juli 2026 aangeboden door Steef! Makelaars;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 175 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning wordt In 2028 opgeleverd en ligt in de buurt Polderbuurt in Alblasserdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Zoek jij de authentieke sfeer van een dijkwoning, maar dan met het ultieme comfort van nu? In De Manege woon je letterlijk op niveau. Deze exclusieve twee-onder-een-kapwoning aan de historische Polderstraat combineert karakter met een vrij uitzicht over het pittoreske haventje aan de Alblas.
Aan de voorzijde vind je een riante, lichte leefkeuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt vrij zicht over het terras en de tuin. Het aangrenzende terras vormt een heerlijke verlenging van je living. Via de trap bereik je de zonnige tuin op het zuiden. De perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn aan het einde van de dag.
De eerste etage biedt drie volwaardige slaapkamers en een moderne, lichte badkamer. Heb je behoefte aan extra kamers, zoals een werkkamer, een atelier of een eigen sportruimte? De grote open zolder op de tweede verdieping is volledig naar eigen wens in te delen.
Comfort staat voorop. Je beschikt over een eigen parkeerplaats en een praktische berging voor de fietsen. Geen parkeerstress, wel alle ruimte.
Je geniet van een toekomstbestendige woning, dat dankzij de bodemwarmtepomp en uitstekende isolatie altijd behaaglijk warm is, zonder dat je nog gas verbruikt.
In deze bijzondere tweekapper geniet je van alle ruimte en rust, met alle voorzieningen en het centrum van Alblasserdam om de hoek.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 815.000 v.o.n.
- Prijs per m²
- € 4.657
- Aangeboden sinds
- 13-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 175 m²
- Perceeloppervlakte
- 189 m²
- Inhoud
- 628 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Villa
- Soort bouw
- Nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2028
- Ligging
-
- Aan het water
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
- Energielabel
- A+++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Voorzieningen in de buurt
-
Christelijk Kindcentrum De Schalm School5 min. | 335 m
-
IKC Het Palet School9 min. | 711 m
-
Christelijk Kindcentrum De Twijn School14 min. | 1108 m
-
IKC 't Nokkenwiel School24 min. | 1962 m
-
Ds Joannes Beukelmanschool School25 min. | 1996 m
-
Dam, Alblasserdam Bushalte4 min. | 274 m
-
Van Eesterensingel, Alblasserdam Bushalte9 min. | 714 m
-
Rijksweg N915, Alblasserdam Bushalte12 min. | 931 m
-
Makado, Alblasserdam Bushalte13 min. | 1010 m
-
Roemer Visscherstraat, Alblasserdam Bushalte17 min. | 1392 m
-
Nicolaas Beetsstraat, Alblasserdam Bushalte18 min. | 1415 m
-
Vinkenpolderweg, Alblasserdam Bushalte18 min. | 1443 m
-
Bloemenbuurt, Alblasserdam Bushalte20 min. | 1582 m
-
Kelvinring, Alblasserdam Bushalte21 min. | 1687 m
-
Staatsliedenbuurt, Alblasserdam Bushalte23 min. | 1879 m
-
Waterbus Noordeinde, Hendrik-Ido-Ambacht Bushalte24 min. | 1945 m