Jean-Paul Sartrestraat 24

Beschrijving

Royaal en energiezuinig wonen met zes slaapkamers, energielabel A++, vijf airconditioningunits, een thuisbatterij én een heerlijke achtertuin aan het water!

Op een fijne locatie in Rotterdam-Zuid, vlak bij Barendrecht, staat deze verrassend ruime en moderne hoekwoning uit 2018. Met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m², zes slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken met kookeiland en een sfeervolle achtertuin met overkapping biedt deze woning bijzonder veel ruimte en wooncomfort.

Ook op het gebied van energiezuinig wonen heeft deze woning veel te bieden. Zo beschikt de woning over energielabel A++, zonnepanelen, een thuisbatterij met een opslagcapaciteit van 20 kWh, vijf airconditioningunits en een eigen laadpaal. De woning is bovendien gasloos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond.
De fraai aangelegde achtertuin ligt direct aan het water en beschikt over een royale houten overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig buiten te eten of met familie en vrienden te genieten van lange avonden.

Een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort, energiezuinigheid en buitenleven op een bijzondere manier samenkomen!

Ligging – wonen tussen Rotterdam en Barendrecht

De Jean-Paul Sartrestraat is gelegen in een jonge en verzorgde woonomgeving in Rotterdam-Zuid, op korte afstand van Barendrecht. Een aantrekkelijke locatie waar u profiteert van de voorzieningen van beide plaatsen.

Barendrecht ligt binnen handbereik! Zo vindt u op korte afstand het gezellige centrum met de bekende Middenbaan, waar een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden is. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen, een middagje winkelen of gezellig een kop koffie.

Ook voor gezinnen is dit een bijzonder prettige woonomgeving. Zowel in Barendrecht als Rotterdam-Lombardijen bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Voor zwemlessen of een middagje recreatief zwemmen kunt u onder andere terecht bij het Inge de Bruijn Zwembad in Barendrecht.

De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Denk aan het nabijgelegen Spinozapark en de verschillende wandel- en fietsroutes in en rondom Barendrecht.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station Barendrecht als station Rotterdam Lombardijen bevindt zich in de omgeving, met treinverbindingen richting onder andere Rotterdam en Dordrecht. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen beschikbaar.
Met de auto bereikt u eenvoudig de uitvalswegen A15 en A16, waardoor ook andere delen van Rotterdam en de omliggende regio goed bereikbaar zijn.
Hier woont u in een jonge, rustige woonomgeving, met de levendigheid en voorzieningen van Barendrecht en Rotterdam binnen handbereik.

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de netjes betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. In de meterkast bevindt zich bovendien een waterontharder.

Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, waar de ruimte en prettige lichtinval direct opvallen. De woning is tijdens de oorspronkelijke bouw al voorzien van een uitbouw, waardoor een bijzonder ruime leefruimte is ontstaan.

Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een fijn uitzicht op de tuin en het water. De grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet u de deuren heerlijk open en wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer.

Door de royale afmetingen is er volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Een heerlijke leefruimte waar het hele gezin samenkomt. Onder de trap bevindt zich bovendien een ruime en praktische bergkast.

De moderne open keuken is een echte blikvanger en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een stijlvol donker werkblad. Het royale kookeiland beschikt over zitplaatsen, ideaal voor een snel ontbijt, een kop koffie of gezellig aanschuiven tijdens het koken.

Ook aan apparatuur ontbreekt het niet. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. Dankzij de praktische indeling en de ruime hoeveelheid werk- en opbergruimte is dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer met comfortabele vloerverwarming. De verzorgde wandafwerking en rustige kleurstelling maken het geheel compleet.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop gebruiksmogelijkheden. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kantoorruimte, ideaal voor wie regelmatig vanuit huis werkt. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of logeerkamer.

Drie slaapkamers op deze verdieping beschikken over een eigen airconditioningunit, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangename temperatuur kan worden gecreëerd. Daarnaast zijn er horren aanwezig met fijnmazig gaas dat helpt om pollen buiten te houden.

De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De rustige kleurstelling en eigentijdse afwerking zorgen voor een prettige uitstraling.

Vanaf de overloop bereikt u daarnaast een separate, netjes betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met nette vloeren en lichte wandafwerkingen.

Tweede verdieping

En dan de tweede verdieping... Ook hier zal de hoeveelheid ruimte u verrassen!
Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is extra ruimte en stahoogte gecreëerd, waardoor deze verdieping bijzonder ruimtelijk en veelzijdig in gebruik is.

De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de hoge nok, de prettige lichtinval en de royale afmetingen ontstaat hier een heerlijke oase van rust en ruimte. Een fijne plek om u na een drukke dag even helemaal terug te trekken.
Daarnaast is over de lengte van de kamer een praktische vaste kastenwand gerealiseerd, waardoor volop bergruimte aanwezig is.

De tweede slaapkamer biedt eveneens verschillende gebruiksmogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte.
Maar deze verdieping heeft nog meer te bieden!

Een bijzonder detail is de aanwezigheid van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van een moment voor uzelf.

Ook aan de praktische kant is gedacht. Er is een afzonderlijk ingerichte washoek met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een werkblad en diverse kasten. Ideaal om de was en alle bijbehorende spullen netjes uit het zicht op te bergen.
De tweede verdieping is eveneens verzorgd afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wandafwerkingen.
Met in totaal zes slaapkamers, een royale master bedroom en een extra badruimte biedt deze woning uitzonderlijk veel wooncomfort en gebruiksmogelijkheden.

Buitenleven – een heerlijke tuin aan het water
De achtertuin is zonder twijfel een van de fijne plekken van deze woning.

Gelegen op het noorden en sfeervol ingericht met verschillende houten elementen, biedt deze tuin alle ruimte om te ontspannen, gezellig samen te zijn of heerlijk buiten te eten.

De royale houten overkapping vormt een bijzonder gezellige plek in de tuin. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel of een comfortabele loungehoek. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van het buitenleven te genieten.

De ligging direct aan het water zorgt voor een vrij uitzicht en geeft de tuin een bijzonder ontspannen karakter. De waterzijde is voorzien van een afzetting, wat extra prettig is voor gezinnen met jonge kinderen.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging en een achterom.

Ook aan de voorzijde is aan het nodige gemak gedacht. Hier beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een laadpaal voor een elektrische auto.

Een fijne combinatie van buitenleven, ruimte en dagelijks comfort!
Energiezuinig en toekomstgericht wonen
Deze jonge woning uit 2018 beschikt over diverse moderne en energiebesparende voorzieningen.

Zo is de woning volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Daarnaast beschikt de woning over HR++-beglazing, zonnepanelen en een thuisbatterij met een opslagcapaciteit van maar liefst 20 kWh.

De thuisbatterij maakt het mogelijk om opgewekte zonnestroom die niet direct wordt gebruikt, tijdelijk op te slaan voor gebruik op een later moment. Op basis van het huidige energieverbruik geven de eigenaren aan dat een volledig opgeladen batterij naar verwachting voldoende energie kan opslaan voor circa twee tot drie dagen regulier stroomverbruik. De daadwerkelijke gebruiksduur is uiteraard afhankelijk van het verbruik en de omstandigheden.

Ook aan een prettig binnenklimaat is gedacht. De woning beschikt over vijf airconditioningunits en draadloze zoneknoppen, waarmee de temperatuur per kamer afzonderlijk kan worden ingesteld.

De vloerverwarming op de begane grond draagt eveneens bij aan het dagelijkse wooncomfort.
Met energielabel A++, zonnepanelen, een thuisbatterij en een laadpaal biedt deze woning een mooie combinatie van modern wonen, ruimte en energiezuinige voorzieningen.

Bijzonderheden
Royale hoekwoning, gebouwd in 2018;
Gelegen in Rotterdam-Zuid, op korte afstand van Barendrecht;
Woonoppervlakte circa 174 m²;
Inhoud circa 680 m³;
Energielabel A++;
Uitbouw gerealiseerd tijdens de oorspronkelijke bouw;
Maar liefst zes slaapkamers;
Vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één momenteel als kantoorruimte ingericht;
Twee slaapkamers op de tweede verdieping;
Vijf airconditioningunits aanwezig;
Horren met fijnmazig, pollenwerend gaas;
Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde;
Royale master bedroom met hoge nok;
Praktische vaste kastenwand;
Moderne open keuken met kookeiland en zitplaatsen;
Inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker;
Royale uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen;
Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
Fraaie houten vloer met vloerverwarming op de begane grond;
Ruime bergkast onder de trap;
Waterontharder aanwezig in de meterkast;
Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
Extra badruimte met vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en designradiator op de tweede verdieping;
Twee separate toiletruimtes;
Praktische washoek met werkblad en vaste kasten;
Gasloze woning, aangesloten op stadsverwarming;
Draadloze zoneknoppen voor individuele temperatuurregeling per kamer;
HR++-beglazing;
Zonnepanelen aanwezig;
Thuisbatterij met een opslagcapaciteit van 20 kWh;
Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal;
Fraai aangelegde achtertuin op het noorden;
Tuin gelegen aan het water;
Royale houten overkapping;
Stenen berging en achterom;
Afzetting aanwezig aan de waterzijde;
Gelegen in een jonge en verzorgde woonomgeving;
Diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen in de omgeving;
Winkelcentrum Middenbaan in Barendrecht op korte afstand;
Zwem- en recreatievoorzieningen in Barendrecht;
Station Barendrecht en station Rotterdam Lombardijen in de omgeving;
Goede bereikbaarheid via de A15 en A16;
Oplevering in overleg.

Een woning die u zelf moet ervaren!

Bent u op zoek naar een moderne, royale gezinswoning met zes slaapkamers, energielabel A++, veel wooncomfort en een heerlijke tuin aan het water? Dan nodigen wij u van harte uit om Jean-Paul Sartrestraat 24 in Rotterdam te komen bezichtigen.

Want hoe mooi de ruimtes ook op foto's en video zijn vastgelegd, de werkelijke beleving van deze royale hoekwoning ervaart u pas wanneer u hier zelf binnenstapt.

Een woning waar ruimte, comfort en ontspanning samenkomen en waar volop plek is om nieuwe herinneringen te maken!

Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging inplannen?

Bel, mail of WhatsApp!

Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten.

Key Makelaardij – de sleutel tot succes!