Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

von Clermontplein 48

Bekijk kaart
6291 AW Vaals (Vaals)
€ 395.000 k.k.
  • 170 m²
  • 6 kamers
  • 1900

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 12 oktober 2026 aangeboden door Laan20 Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 170 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1900 en ligt in de buurt Vaals in Vaals.

Beschrijving

Statig en monumentaal pand in het historische centrum van Vaals, maar omgeven door groen.
Veel karakter, volop ruimte en een prachtige, groene tuin. De woning biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning én levensloopbestendig wonen.

Interesse? Stuur een e-mail naar ****** en wij nemen graag contact met je op voor het plannen van een bezichtiging.

Globale indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de leefkeuken, woonkamer, werk-/slaapkamer, badkamer en het gastentoilet. Tevens bevindt zich hier de trap naar de kelder en de eerste verdieping, evenals de toegang tot de tuin.
Leefkeuken (13 m²)
Aan de voorzijde gelegen leefkeuken met een karakteristieke retro keuken, voorzien van een vaatwasser, gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast.
Sfeervolle woonkamer (29 m²), gelegen achter de keuken. De woonkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt fraai uitzicht op het omliggende groen. Lichte en royale badkamer (11,5 m²), voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.
Werk-/slaapkamer (11,5 m²), een praktische ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als werk-, slaap- of hobbykamer.
Gastentoilet, gedateerd maar functioneel, voorzien van een staand toilet.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Tevens bevindt zich hier een vlizotrap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I (ca. 12 m²)
Slaapkamer II (ca. 13 m²)
Slaapkamer III (ca. 16 m²)
Slaapkamer IV (ca. 18,5 m²)
De grootste en wellicht mooiste slaapkamer van de woning, met directe toegang tot het dakterras.
Hier geniet u in alle rust van het groen en de aanwezige wijnranken.

Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Hier kunnen met gemak nog twee ruime slaapkamers worden gerealiseerd. Het realiseren van een vaste trap behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Tuin
De royale, natuurlijk aangelegde tuin vormt een ware oase van rust. De tuin beschikt onder andere over een terras en twee bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van 16 m². Verder voor de echte natuur- en tuinliefhebbers diverse fruit- en notenbomen, een kruidentuin, moestuin en een buitendouche.
Een bijzonder contrast: midden in het hart van Vaals, maar zodra u de tuin betreedt, ervaart u volledige rust en privacy en waant u zich ver buiten het centrum.

Relevante cijfers en informatie

  • Bouwjaar woning 1900
  • De woning heeft medio jaren '60 een grote renovatie gehad waaronder het dak
  • Kozijnen zijn geheel uitgevoerd in hout. Deels deel dubbel glas en deels enkel glas
  • De woning is een rijksmonument
  • Energielabel D
  • Aanvaarding in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.324
Aangeboden sinds
12-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
805 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
350 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
Gas boiler
Cv-ketel
Bosch (Gas, uit 2012, Gehuurd)
Energielabel
D

Bergruimte

Oppervlakte berging
16 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Vergunning

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Breed winkelaanbod

Wie woont er in Vaals?

Gemiddelde leeftijd 48 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van von Clermontplein

  • Maastrichterlaan/Bosstraat, Vaals Bushalte
    4 min. | 311 m
  • Busstation, Vaals Bushalte
    5 min. | 359 m
  • Flats, Vaals Bushalte
    7 min. | 550 m
  • Tentstraat 81, Vaals Bushalte
    8 min. | 630 m
  • Bloemendal, Vaals Bushalte
    8 min. | 639 m
  • Korenstraat, Vaals Bushalte
    9 min. | 694 m
  • Gemmenicherweg, Vaals Bushalte
    9 min. | 743 m
  • Sint Jozefplein, Vaals Bushalte
    10 min. | 781 m
  • Püngelerstraße, Vaals Bushalte
    10 min. | 781 m
  • Vaals Grenze, Vaals Bushalte
    10 min. | 820 m
  • Parklaan, Vaals Bushalte
    11 min. | 843 m
  • Vaals Grenze, Bushalte
    11 min. | 912 m
  • Station Vaals Treinstation
    12 min. | 920 m
  • De Lange Akker, Vaals Bushalte
    12 min. | 930 m

Laan20 Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 395.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Laan20 Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 395.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning