Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Dr Poelspad 3

Bekijk kaart
5645 EJ Eindhoven (Burghplan)
€ 349.000 k.k.
  • 69 m²
  • 2 kamers
  • 1958

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 18 juni 2026 aangeboden door Ligtvoet Makelaardij;
  • De portiekwoning heeft een woonoppervlakte van 69 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
  • De woning is gebouwd In 1958 en ligt in de buurt Burghplan in Eindhoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet.

Beschrijving

Licht, ruimte en dubbel buitenleven: Instapklaar appartement met inloopkast nabij de Leenderheide
Maximaal licht, nul verloren vierkante meters en de ultieme flexibiliteit. Dit keurig afgewerkte 3-kamerappartement is de ideale basis voor wie strak wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een mega lichte doorzonwoonkamer, een complete keuken én twee overdekte balkons, woon je hier super comfortabel. Tel daar de directe verbinding met uitvalswegen, sportfaciliteiten en de natuur van de Leenderheide bij op, en je hebt het complete pakket.

De indeling: Logisch en ruimtelijk
Begane grond & berging
Centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Vanuit de hal bereik je de trappenopgang en je eigen, afgesloten berging op de begane grond. Ideaal voor de (race)fiets. Extra bonus: op de vijfde verdieping heb je nóg een eigen afgesloten berging op de droogzolder. Opslagruimte tekortkomen is hier simpelweg geen optie.

Eerste verdieping:
Binnenkomst in een royale hal met een tijdloze laminaatvloer. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: een bergkast, de slaapkamer, de keuken, het moderne, volledig betegelde hangtoilet en de woonkamer. De meterkast bevindt zich praktisch in het trappenhuis.

Doorzonwoonkamer: Een absolute eyecatcher dankzij de enorme raampartijen aan weerszijden. Het daglicht stroomt hier perfect naar binnen. De kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek. Extra uniek: je hebt vanuit de woonkamer direct toegang tot het balkon.

Werkkamer:
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een separate werkkamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar kan ook uitstekend dienen als eetkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot Balkon 2

Balkon 1 (Oost): Koffie in de ochtendzon met een fraai, vrij uitzicht. Dit overdekte balkon is bereikbaar via zowel de woonkamer als de slaapkamer.

Balkon 2 (West): De perfecte plek voor de namiddag- en avondzon na een lange werkdag. Dit balkon is bereikbaar via de werkkamer en biedt met ca. 12 m² voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte. Hier bevindt zich ook de netjes weggewerkte CV-ketel (Vaillant, 2016).

Keuken
Complete ASWA-keuken (2016): Een strakke, dichte keuken die van alle gemakken is voorzien. Uitgerust met een koelkast (inclusief apart vriesvak), combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De grote soft-close laden bieden bergruimte voor al je keukentools. Grote ramen zorgen ook hier voor een fijne, lichte kookomgeving.

De badkamer: Direct bereikbaar vanuit de keuken. Grotendeels betegeld en voorzien van inbouwspots, een strak wastafelmeubel, een royale douche met thermostaatkraan en de aansluitingen voor je wasmachine en droger.

Slaapkamer met walk-in closet (of extra kamer)
Master bedroom (ca. 16 m²): Een royale ruimte met een grote raampartij, toegang tot het balkon op het oosten en een absolute droom: een eigen inloopkast

Flexibiliteit voor de toekomst:
De huidige indeling biedt veel mogelijkheden. De werkkamer is eenvoudig anders in te delen afhankelijk van je woonwensen.

De highlights op een rij:

  • Licht & Ruimte: Grote raampartijen en een slimme doorzon-indeling.
  • Buitenruimte x2: Twee overdekte balkons (Oost & West), waardoor je de hele dag met de zon mee kunt verhuizen.
  • Instapklaar comfort: Luxe ASWA-keuken en een modern vernieuwd toilet.
  • Berging XXL: Zowel een eigen berging op de begane grond als op de 5e verdieping.
  • Duurzaamheid & Kosten: Energielabel C en een gezonde, actieve VvE (servicekosten ca. € 175,- per maand).
  • Toplocatie: Strategisch gelegen nabij winkels, scholen, sport, uitvalswegen en het groen van natuurgebied ‘Leenderheide’.

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.058
Aangeboden sinds
18-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
230 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan een park

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Aanwezig
Tuin
Niet aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant 25/30 ECO plus (Gas, uit 2016, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt

Ligtvoet Makelaardij

Contact met de makelaar
+31402220000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Ligtvoet Makelaardij

Contact met de makelaar
+31402220000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning