Kamperfoeliestraat 20

Beschrijving

Wonen in de geliefde Bloemenbuurt
De Kamperfoeliestraat ligt in de populaire Bloemenbuurt, een karaktervolle Haagse woonwijk met de herkenbare architectuur uit de jaren twintig en een bijzonder prettige combinatie van stedelijk wonen, groen en de nabijheid van de kust.

Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u de buurt nauwelijks uit. De Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan liggen in de directe omgeving en bieden een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, winkels, koffiezaken en restaurants. Hierdoor zijn vrijwel alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar.

Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging uitstekend. Het groen van de Bosjes van Pex en verschillende sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Wie liever richting zee gaat, fietst eenvoudig naar Kijkduin, het strand en de duinen. Tegelijkertijd is ook het centrum van Den Haag goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer.

Scholen, kinderopvang en diverse openbaarvervoersverbindingen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Juist deze combinatie maakt de Bloemenbuurt al jarenlang geliefd bij zowel starters, stellen als mensen die comfortabel en centraal willen wonen zonder afstand te doen van strand, groen en rust.

Een licht en sfeervol appartement op een heerlijke Haagse locatie
Sommige woningen voelen direct prettig aan. Door de lichtinval, de praktische indeling en vooral door de combinatie van comfortabel wonen en een fijne ligging. Welkom aan de Kamperfoeliestraat 20 in Den Haag, een sfeervol en licht appartement met circa 58,8 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een fijn balkon aan de achterzijde.

Deze karaktervolle woning vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een prettig ingedeeld appartement op een aantrekkelijke locatie in Den Haag. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht en geven de woning een open en aangename uitstraling. Daarbij beschikt het appartement over een praktische indeling, waarbij wonen, koken, slapen en buitenruimte op een prettige manier met elkaar zijn verbonden.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van sfeer en praktisch wooncomfort. Met een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een balkon biedt het appartement verrassend veel mogelijkheden binnen een overzichtelijk woonoppervlak. Of u nu alleen woont, samen een eerste woning zoekt of behoefte heeft aan een aparte werk- of logeerkamer: de indeling laat zich gemakkelijk aanpassen aan verschillende woonwensen.

Het centrale leefgedeelte wordt gevormd door de royale en lichte woonkamer. Dankzij de ramen aan weerszijden van de woning valt hier gedurende de dag prettig veel daglicht naar binnen. De lengte van de woonkamer biedt voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren, waardoor wonen en eten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden.

De keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en zorgt daarmee voor een open karakter. De huidige keukenopstelling is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Voor wie op termijn een andere woonstijl voor ogen heeft, biedt de ruimte bovendien mogelijkheden om de keuken verder naar eigen smaak te moderniseren.

Aan de achterzijde bevindt zich het balkon van circa 4,5 m². Een fijne buitenruimte waar u met mooi weer heerlijk buiten kunt zitten met een kop koffie of een drankje. Juist in een stedelijke omgeving vormt zo'n eigen buitenplek een waardevolle aanvulling op het dagelijkse wooncomfort.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een prettig formaat en daarnaast is er een tweede kamer die uitstekend kan worden gebruikt als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. Daarmee is het appartement niet alleen geschikt voor verschillende huishoudens, maar ook voor de steeds belangrijker geworden mogelijkheid om comfortabel vanuit huis te kunnen werken.

De badkamer en het separate toilet maken de indeling compleet. Alle vertrekken zijn vanuit de centrale hal bereikbaar, waardoor de beschikbare vierkante meters praktisch worden benut.

Ook op het gebied van energie en onderhoud biedt de woning een goede basis. Het appartement is volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing en beschikt over energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2020.

Algemene informatie

• Bouwjaar 1926
• Gelegen op erfpachtgrond
• Woonoppervlakte circa 58,8 m²
• Bruto inhoud circa 194,4 m³
• Balkon aan de achterzijde van circa 4,5 m²

Erfpachtsituatie

• Erfpachtrecht van toepassing
• Huidige canon circa € 63,22- per jaar
• Canonpercentage 0,9%
• Grondwaarde € 3.245,00

Energie & duurzaamheid

• Energielabel C
• Energielabel geldig tot 18 september 2036
• Kunststof kozijnen
• Volledig voorzien van isolerende beglazing
• Verwarming en warm water via een cv-ketel Remeha Avanta 28C
• CV-ketel geplaatst op 18 maart 2020
• Natuurlijke ventilatie

VvE & onderhoud

• Actieve Vereniging van Eigenaars
• VvE bestaande uit 6 appartementsrechten
• Aandeel in de gemeenschap: 1/6
• VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel
• VvE-bijdrage: € 100,- per maand
• Reservefonds per 31 december 2025: circa € 19.841,-
• MJOP aanwezig
• Jaarlijkse VvE-vergadering
• Collectieve opstalverzekering met appartementsclausule
• Collectieve aansprakelijkheidsverzekering
• VvE wordt door de eigenaren zelf beheerd

Meer informatie over deze woning?
Wilt u zelf ervaren wat Kamperfoeliestraat 20 te bieden heeft? Neem dan contact op met Zevensprong Makelaardij voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging.