Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Michaëlstraat 46

Bekijk kaart
5916 SN Venlo (Kern 't Ven)
€ 629.000 k.k.
  • 144 m²
  • 4 kamers
  • 2003

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 22 september 2026 aangeboden door Engels Stikkelbroeck Makelaars;
  • De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 144 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2003 en ligt in de buurt Kern 't Ven in Venlo;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Ruime, vrijstaande en levensloopbestendige woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en een zonnige achtertuin. Deze uitstekend onderhouden woning uit 2003 combineert comfort, ruimte en duurzaamheid en beschikt onder andere over energielabel A, 11 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond.
De woning is dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil kunnen wonen. Tegelijkertijd biedt de woning met drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping volop ruimte voor een gezin. De slaapkamer op de begane grond is bovendien uitstekend te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of salon en is vanuit het portaal bereikbaar zonder door de woonkamer te hoeven.

Indeling

Begane grond

Via de overdekte entree bereik je de royale ontvangsthal met open trapopgang naar de verdieping, meterkast en een ruime, deels betegelde toiletruimte met zwevend closet, fonteintje en mechanische afzuiging.
De lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over grote raampartijen in de karakteristieke rechthoekige erker en een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Dankzij de grote raampartijen is er volop daglicht en vanuit het eetgedeelte is er mooi zicht op de achtertuin.
De keuken is deels afgescheiden van de woonkamer en uitgevoerd in een hoekopstelling. De tijdloze keuken verkeert in uitstekende staat en beschikt over een natuurstenen werkblad, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en volop kastruimte. De tussenwand kan desgewenst worden verwijderd, waardoor ruimte ontstaat voor een kookeiland en een moderne open keuken.
Vanuit de keuken bereik je het portaal met toegang tot de inpandige garage, badkamer en slaapkamer. Via een loopdeur is ook de achtertuin bereikbaar.
De slaapkamer op de begane grond is ca. 15 m² groot en beschikt over een raam met rolluik en zicht op de tuin. De ruimte is dankzij de ligging en separate bereikbaarheid ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte, salon of speelkamer.
De geheel betegelde badkamer van ca. 6,2 m² is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, handdoekenkast, zwevend closet, designradiator en mechanische afzuiging.
De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie Travertin vloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en het portaal. De slaapkamer beschikt over een laminaatvloer. In de woonkamer is een airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen.

1e verdieping

De ruime overloop met daglicht geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn ca. 14,3 m², 9,4 m² en 12,3 m² groot. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel en één slaapkamer heeft een dakvenster. Dankzij de grote raampartijen zijn ook hier de vertrekken heerlijk licht.
De tweede, geheel betegelde badkamer is momenteel niet in gebruik en beschikt over een staand closet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De aansluitingen voor een inloopdouche zijn reeds aanwezig.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Zolder

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder van ca. 13,6 m² bereikbaar. Hier bevinden zich de CV-opstelling, omvormer van de zonnepanelen en de mechanische afzuigingsunit.

Tuin & garage

Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met lage borders, beplanting en kiezel. De extra brede, geheel beklinkerde oprit biedt plaats aan twee auto's en geeft toegang tot zowel de garage als de overdekte entree.
De inpandige garage van ca. 20,7 m² is voorzien van een tegelvloer en een vaste schuifkastenwand. Achter deze wand bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De ruime achtertuin is zonnig gelegen en beschikt over een terras direct aan de woning en een beklinkerd looppad naar de achterzijde. De volwassen tuin is ingericht met diverse borders, bomen, struiken, bloemen en kiezel en biedt een fijne groene buitenruimte. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen. Via de zijkant is de tuin tevens bereikbaar via een vrije achterom.

Algemeen
Bouwjaar 2003, inhoud 653m3, woonoppervlakte
Perceeloppervlakte 312 m²
Vrijstaande en levensloopbestendige woning
4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond
Energielabel A
11 zonnepanelen, geplaatst in 2021
Nefit CV-installatie uit 2014, jaarlijks onderhouden
Vloerverwarming op de begane grond
Hardhouten kozijnen met dubbele isolerende beglazing
Grotendeels voorzien van rolluiken
Airconditioning in de woonkamer, voor koelen én verwarmen
Inpandige garage van ca. 20,7 m²
Extra brede oprit voor 2 auto's
Zonnige, volwassen achtertuin met tuinhuis en vrije achterom

De woning is gelegen in het buurtgenootschap ’t Ven, op loopafstand van scholen en speelgelegenheden. Diverse winkelcentra bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Venlo is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

Vraagprijs: € 629.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.368
Aangeboden sinds
22-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
654 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Geschakelde woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
98 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Ankerloze spouwmuurisolatie, Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Volledige vloerverwarming, Gashaard, Warmte terugwininstallatie
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (Gas, uit 2014)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Kern 't Ven?

Gemiddelde leeftijd 44 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Michaëlstraat

  • Winkelveldstraat, Venlo Bushalte
    5 min. | 407 m
  • Schoolweg, Venlo Bushalte
    8 min. | 617 m
  • Buys Ballotstraat, Venlo Bushalte
    12 min. | 944 m
  • Van Coehoornstraat, Venlo Bushalte
    14 min. | 1082 m
  • Vincent van Goghstraat, Venlo Bushalte
    15 min. | 1244 m
  • Veldenseweg, Venlo Bushalte
    18 min. | 1417 m
  • Jean Laudystraat, Venlo Bushalte
    18 min. | 1454 m
  • Karbinderstraat, Venlo Bushalte
    19 min. | 1538 m
  • Heilig Hartkerk, Venlo Bushalte
    19 min. | 1567 m
  • Simon Stevinstraat, Venlo Bushalte
    20 min. | 1625 m

Engels Stikkelbroeck Makelaars

Contact met de makelaar
+31772050507 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Engels Stikkelbroeck Makelaars

Contact met de makelaar
+31772050507 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning