Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Guldendreef 36

Bekijk kaart
3446 XG Woerden (Snel en Polanen)
€ 445.000 k.k.
  • 86 m²
  • 4 kamers
  • 1997

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 8 september 2026 aangeboden door Slob Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 86 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1997 en ligt in de buurt Snel en Polanen in Woerden;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Mooie eengezinswoning met 3 slaapkamers en een moderne badkamer in de populaire wijk Snel en Polanen. Het dak is vernieuwd in 2024 en de gehele woning heeft dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning heeft energielabel A.
Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, handige trapkast en een vaste trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. De mooie lichte woonkamer is tuingericht en geeft ook via een deur toegang tot de tuin. De L-vormige keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een groot raam geeft fijne lichtinval en uitzicht op de voortuin en straat. De vloerverwarming zorgt op de begane grond voor een behaaglijke temperatuur. Op de 1e verdieping treft u een overloop aan met 3 slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De prachtige moderne badkamer heeft een mooie wastafel, douche en toilet. In de wasruimte is een wasmachine- en drogeraansluiting en hier vindt u ook de m.v. box en de cv ketel Vaillant.
De achtertuin is mooi bestraat met grote tegels, waardoor er veel terrasruimte is en u altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden om te zitten. De houten berging en het achterom zorgen voor veel gebruiksgemak. Voor de woning ligt een mooi bestrate voortuin.
De woning is gelegen in de zeer geliefde wijk Snel en Polanen. De wijk is kindvriendelijk met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en het winkelcentrum Snel en Polanen zijn op loop- en fietsafstand. Er zijn veel speelgelegenheden en de recreatieplas Cattenbroek is in de buurt. Bovendien is het gezellige centrum van Woerden met de vele winkels en horecagelegenheden niet ver. De woning ligt zeer centraal, er is een NS station in de buurt en binnen enkele minuten bent u met de auto op de A12, waardoor u snel in de grote steden bent. Een mooie woning op een hele fijne plek!

Entree, hal, garderobe, meterkast, trapkast en een vaste trap naar de 1e verdieping.
Toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
Lichte tuingerichte woonkamer met toegang tot de tuin.
Keuken voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, keramische kookplaat en afzuigkap.

De overloop en 3 slaapkamers.
Een moderne badkamer (2021 gemoderniseerd) met wastafel, toilet en douche.
Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, m.v. box en cv ketel Vaillant (2012)

De achtertuin is ca. 45 m2 groot en netjes bestraat. Hier vind je een houten berging van ca. 6m2 en een achterom.

De gehele woning heeft dubbele beglazing.
Bouwjaar woning 1997
Tuin op het noordoosten.
Moderne badkamer.
Begane grond met vloerverwarming
Dak vernieuwd in 2024.
Energielabel A.
2 slaapkamers in 2022 gestuukt.
Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden, sectie A, nr: 5672
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.174
Aangeboden sinds
08-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
292 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
47 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (Gas, uit 2012, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij
  • Uitstekend bereikbaar
  • Cultureel aanbod

Wie woont er in Snel en Polanen?

Gemiddelde leeftijd 41 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Guldendreef

  • Viaduct, Woerden Bushalte
    8 min. | 585 m
  • Sint Antonius Ziekenhuis, Woerden Bushalte
    12 min. | 918 m
  • Ziekenhuis, Woerden Bushalte
    14 min. | 1109 m
  • Wipmolenlaan, Woerden Bushalte
    15 min. | 1180 m
  • Stadhuis, Woerden Bushalte
    17 min. | 1337 m
  • Station Zuidzijde, Woerden Bushalte
    17 min. | 1352 m
  • Woerden, Woerden Treinstation
    18 min. | 1455 m
  • Station, Woerden Bushalte
    19 min. | 1555 m
  • Vijzelmolenlaan, Woerden Bushalte
    20 min. | 1653 m
  • Hoogspanningskabels, Montfoort Bushalte
    22 min. | 1799 m
  • Hertenkamp, Woerden Bushalte
    23 min. | 1842 m

Slob Makelaardij

Contact met de makelaar
+31348446662 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Slob Makelaardij

Contact met de makelaar
+31348446662 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning