Te huur: Appartement Groenendaal 145 in Rotterdam

Beschrijving

Ruim en licht 3-kamer topappartement in het centrum van Rotterdam

Groenendaal 145 ligt in de Stadsdriehoek, midden in het centrum en tussen Oostplein en Blaak. Een ideale locatie voor wie graag alles dichtbij heeft en het gemak van de stad wil combineren met een ruime en lichte woning.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit: direct onder het complex bevindt zich een Albert Heijn, en ook de Trekpleister is hier gevestigd. Op loopafstand vind je daarnaast de Markthal en de Binnenrotte, waar meerdere dagen per week de markt wordt gehouden. Voor een uitgebreider winkelaanbod wandel je eenvoudig richting de Hoogstraat, Koopgoot en de Lijnbaan.

Ook aan horeca is in deze omgeving geen gebrek. Rond de Markthal, Oude Haven, Hoogstraat en de Meent vind je een grote variatie aan restaurants, cafés, koffiezaken en terrassen. Of je nu even snel een boodschap wilt doen, uitgebreid wilt lunchen of 's avonds de stad in wilt, vanuit Groenendaal zit je overal dichtbij.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Rotterdam Blaak ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt verbindingen met de trein, metro, tram en bus. Ook metrostation Oostplein ligt dichtbij. Met de auto ben je via de omliggende uitvalswegen snel onderweg richting de A16 en A20.

Via de nette centrale entree van het complex kom je binnen in de hal met de brievenbussen. Vanuit hier zijn de twee liften bereikbaar, waarmee je eenvoudig naar de 3e etage kunt.

Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die dankzij een tussendeur in twee delen kan worden afgesloten. Dit is prettig om tocht tegen te gaan en de warmte binnen te houden.

Direct links bevindt zich de moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat en een oven met magnetronfunctie. Daarnaast is er bijzonder veel kastruimte, zodat je al je keukenspullen gemakkelijk kunt opbergen. Dankzij het raam naast de keuken is dit een lichte plek, die bovendien goed kan worden geventileerd.

Een deur verder vind je een praktische bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld de stofzuiger en andere huishoudelijke spullen.
Rechtdoor ligt de grootste slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van lamellen en een lichte kleur op de muur. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en zelfs een bureau. Een fijne, veelzijdige ruimte met als extra pluspunt directe toegang tot het royale balkon.

Terug in de hal vind je het separate toilet met fonteintje. Ook de badkamer is vanuit de hal bereikbaar. Deze is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafel met spiegel, een inloopdouche met glazen scherm en extra opbergruimte dankzij de wandplanken. Daarnaast is er ruimte voor een wasmachine en droger.

Aan het einde van de hal bevindt zich nog een tweede, ruime berging. Ideaal voor het opbergen van koffers, voorraad en andere spullen die je liever uit het zicht houdt.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. Dankzij de prettige indeling kun je hier gemakkelijk een comfortabele zithoek met bank en televisie combineren met een gezellige eethoek. Ook vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon.

Het balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de ruime opzet en de ligging aan de zijkant geniet je hier van veel lichtinval, privacy en volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren.

Tot slot beschikt de woning over een tweede slaapkamer, die op een verrassende manier in de woonkamer is geïntegreerd. De deur is stijlvol weggewerkt in de lattenwand, waardoor deze kamer niet direct opvalt, maar wel eenvoudig bereikbaar is. De ruimte is ideaal als logeerkamer, werkkamer of walk-in closet.

Opmerkingen

• De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet;
• Sommige muren hebben gebruikerssporen, zoals je ziet op de bezichtiging, zo wordt de woning opgeleverd
• Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden;
• Servicekosten zijn 55,- per maand;
• Huisdieren zijn niet toegestaan;
• De waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur;
• Stadverwarming (via Eneco) van toepassing;
• Niet beschikbaar voor woningdelers en studenten;
• Inkomenseis betreft 3,65x de maandhuur (bruto-inkomen);
• Energielabel B.