- 118 m²
- 3 kamers
- 1932
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 28 augustus 2026 aangeboden door Loves Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 118 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1932 en ligt in de buurt Emmer-Erfscheidenveen in Emmer-Compascuum;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Internetaansluiting, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Wonen, werken, hobbyen of volop ruimte voor de stalling van bijvoorbeeld een caravan? Aan Kanaal A NZ 194 in Emmer-Compascuum kan het allemaal. Deze karakteristieke vrijstaande woning staat op een brede kavel van ruim 21 meter en beschikt over een bijzonder ruime loods van ruim 350 m². Het linker gedeelte van de loods is uitgevoerd in metselwerk en beschikt over een hefbrug. Het rechter gedeelte is uitgevoerd in metaal met een kunststof lichtstraat. Dankzij de gunstige ligging van de woning op de kavel is er een brede oprit die helemaal doorloopt naar achteren en naar de loods. Een ideale combinatie voor wie wonen en ruimte voor hobby, opslag of werkzaamheden graag wil combineren. De woning heeft een sfeervolle en karakteristieke uitstraling en kijkt aan de voorzijde prachtig uit over de landerijen. Tegelijkertijd is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in het wooncomfort en de duurzaamheid. Zo is de woning in 2025 volledig voorzien van HR++ glas, is in 2021 vloerisolatie aangebracht en is in 2024 nagenoeg de gehele spouw geïsoleerd. Daarmee is deze woning niet alleen karaktervol, maar ook op het gebied van isolatie goed aangepakt.
Bij binnenkomst valt direct de zeer ruime entree op. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet en is er volop ruimte om jassen en schoenen netjes op te bergen. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke lichte ruimte (gelegen op het Zuiden), waarbij de charmante erker zorgt voor extra sfeer en een prachtig zicht over de landerijen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, met voldoende plek voor een grote eettafel. Dit is een fijne plek om uitgebreid te tafelen en tegelijkertijd in verbinding te blijven met de rest van de woning. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over vaste kastruimte. Dankzij het royale formaat bestaat bovendien de mogelijkheid om deze kamer desgewenst op te delen in twee slaapkamers. De nette badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet.
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische zolderberging, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn.
Tuin rondom. Achtertuin op het Noorden.
-1200 m2 eigen grond;
-Kunststof dakgoten en overstekken;
-Pannendak circa 10 jaar geleden vernieuwd inclusief isolatie;
-CV-ketel bouwjaar 2019
-Loods voorzien van eigen elektra meter en krachtstroom;
-Bestemmingsplan: Wonen vrijstaand
-Aangebouwde veranda.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 435.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.686
- Aangeboden sinds
- 28-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.200 m²
- Inhoud
- 561 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1932
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Internetaansluiting
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gashaard
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2019, Eigendom)
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Kanaal A NZ
-
Derde Verbindingsweg, Emmer-Compascuum Bushalte3 min. | 172 m
-
Kanaal A NZ 223, Emmer-Compascuum Bushalte9 min. | 681 m
-
Tweede Verbindingsweg, Emmer-Compascuum Bushalte9 min. | 692 m
-
Runde ZZ 3, Emmer-Compascuum Bushalte14 min. | 1083 m
-
Eerste Verbindingsweg, Emmer-Compascuum Bushalte14 min. | 1104 m
Geen resultaten in deze categorie.
-
De Camper Discounter Store20 min. | 1641 m
-
Van leeuwen autoschade Store20 min. | 1645 m
-
De Woonboot, Nelis en Leentje Coffee Shop10 min. | 774 m
-
Snack- & Broodjeshuis Jada Fastfood20 min. | 1659 m
-
Stichting Dorpshuis De Stobbe Coffee Shop21 min. | 1681 m
-
Fitnesscentrum 't Kompas Sportschool12 min. | 994 m
-
Huisarts Doctor4 min. | 273 m
-
C W Edgar Doctor4 min. | 274 m
-
MLR therapie Ziekenhuis11 min. | 838 m
Geen resultaten in deze categorie.
