Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Hoofdkanaal OZ 71

Bekijk kaart
7881 CM Emmer-Compascuum (Emmer-Compascuum-Centrum)
€ 575.000 k.k.
  • 218 m²
  • 7 kamers
  • 1936

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 18 augustus 2026 aangeboden door Loves Makelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 218 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1936 en ligt in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum in Emmer-Compascuum;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Bijzonder vrijstaand jaren ’30 woonhuis met tweede zelfstandige woonruimte, royale loods en volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of hobby! Op zoek naar een woning met net dat beetje extra? Dan is deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning aan het Hoofdkanaal OZ 71 in Emmer-Compascuum absoluut het bekijken waard. Achter de charmante uitstraling schuilt namelijk een bijzonder veelzijdig geheel: naast het volledig gerenoveerde voorhuis beschikt de woning over een aangebouwde tweede woonruimte van circa 75 m², gerealiseerd aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is het object uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een inwonend gezin, gastenverblijf of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken. Daarnaast staat op het perceel een circa drie jaar geleden geplaatste sandwichpanelen loods van circa 100 m², voorzien van krachtstroom. Een ideale ruimte voor opslag, een bedrijf aan huis, werkplaats of hobby.

1e woonruimte. Het oorspronkelijke woonhuis is circa vijf jaar geleden volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en zijn de wanden en vloeren volledig opnieuw afgewerkt. De woning biedt een comfortabele combinatie van karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. Op de begane grond komt u binnen via de entree, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de kelder. In de kelder bevindt zich onder andere de waterontharder. De ruime woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een schuifpui naar het terras aan de zijkant van de woning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Via de hal bereikt u de moderne, luxe badkamer met wastafel en inloopdouche. Verder bevinden zich op de begane grond een praktische bergkast, een ruime slaapkamer en de wasruimte.

2e woonruimte. Een van de absolute pluspunten van dit object is de circa 75 m² grote tweede woonruimte, die circa twee jaar geleden aan de achterzijde is gerealiseerd. Deze woonruimte beschikt over een eigen entree, maar kan daarnaast ook binnendoor worden bereikt via de wasruimte van het voorhuis. Dit maakt de indeling bijzonder flexibel en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg of dubbele bewoning. De tweede woning beschikt over een open keuken met vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. De woonkamer is voorzien van airconditioning waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Via de hal zijn het toilet, de slaapkamer en de ruime badkamer bereikbaar. De tweede woonruimte vormt daarmee een compleet en comfortabel geheel dat uitstekend zelfstandig gebruikt kan worden.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een separaat toilet. Daarmee biedt het voorhuis volop ruimte voor een gezin en is bovendien slapen en wonen op de begane grond mogelijk.

Kelderberging/ zolderbergring.

Tuin rondom. Achtertuin op het Zuid-oosten.

-Elektrisch bedienbare toegangspoort (2025) aan de voorzijde;
-12 Zonnepanelen (op de loods), geplaatst in 2024;
-Airco op de begane grond alsmede op de 1e verdieping:
-Volledig kunststof kozijnen;
-Aangebouwde veranda met inbouwverlichting;

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.638
Aangeboden sinds
18-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
1.430 m²
Inhoud
847 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan vaarwater
  • Aan het water
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Kabel TV
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
F

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Hoofdkanaal OZ

  • Klein Draaigie, Emmer-Compascuum Bushalte
    4 min. | 256 m
  • Hoofdkanaal Westzijde 38, Emmer-Compascuum Bushalte
    5 min. | 389 m
  • Hoofdkanaal Westzijde, Emmer-Compascuum Bushalte
    11 min. | 877 m
  • Brug, Emmer-Compascuum Bushalte
    12 min. | 977 m
  • De Spoel, Emmer-Compascuum Bushalte
    20 min. | 1618 m

Loves Makelaardij

Contact met de makelaar
+31591353475 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Loves Makelaardij

Contact met de makelaar
+31591353475 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning