Knotwilglaan 12
Bekijk kaart- 90 m²
- 5 kamers
- 1990
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 29 september 2026 aangeboden door Loves Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1990 en ligt in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum in Emmer-Compascuum;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Wonen op misschien wel het leukste laantje van Compas? Maak kennis met Knotwilglaan 12!
Een instapklare 2-onder-1-kapwoning met een verrassend ruime garage, drie slaapkamers, een zonnige tuin op een royaal perceel van 325 m² en een sfeervolle uitbouw aan de achterzijde. Een huis met ruimte, comfort en vooral: een plek waar je je direct thuis voelt. Bijna 20 jaar lang was dit het fijne thuis van de huidige eigenaren en hun gezin. Met veel plezier hebben zij hier gewoond, genoten van de ruimte, de tuin en natuurlijk van de geliefde ligging aan de Knotwilglaan. Nu de kinderen groter worden en er behoefte is aan een volgende, iets ruimere stap, komt deze leuke woning beschikbaar. Een beslissing die met enige moeite is genomen, want de plek gaan ze absoluut missen. De woning is verzorgd, praktisch ingedeeld en op verschillende punten in de loop der jaren aangepast. Zo is de achterzijde uitgebouwd en is hier een heerlijke eetkamer ontstaan. Vanuit deze ruimte stap je via de openslaande deuren zo het terras en de zonnige tuin in. Een fijne plek om uitgebreid te tafelen, gezellig samen te zijn of simpelweg van een zonnige dag te genieten. Een huis waar bijna 20 jaar met veel plezier is gewoond, op een plek die je niet snel meer loslaat. Nu is het tijd voor nieuwe bewoners om hier hun eigen verhaal te beginnen.
Bij binnenkomst kom je in de entree met meterkast. Hier is alvast gedacht aan de toekomst: er zijn voorbereidingen getroffen en er is een kabel aangelegd voor het opladen van een elektrische auto. Verder naar achteren bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kasten en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er binnendoor toegang tot de extra ruime garage. Deze garage is uitgevoerd in spouw, beschikt over elektra en verwarming en is daarmee meer dan alleen een plek voor de auto. Er is bovendien een praktisch keukenblok met witgoedaansluiting gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, een prettige en lichte leefruimte. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde de uitgebouwde eetkamer. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en het terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich vanaf de overloop drie prima slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is hier extra ruimte en licht gecreëerd. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De nette, neutraal uitgevoerde badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.
Middels schuiftrap bereikbare zolderberging.
Voor en achtertuin. Achtertuin op het Zuiden.
-Tuinschuur met aangebouwde veranda;
-Achterom langs de garage;
-Buitenkraan aanwezig;
-Schutting vernieuwd in 2024;
-Omkleding dakkapellen van kunststof.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.611
- Aangeboden sinds
- 29-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- 325 m²
- Inhoud
- 454 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1990
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 120 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2007, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Knotwilglaan
-
Gruinten, Emmer-Compascuum Bushalte9 min. | 698 m
-
Berkenlaan, Emmer-Compascuum Bushalte11 min. | 856 m
-
Schuttingslaan, Emmer-Compascuum Bushalte13 min. | 1039 m
-
De Spoel, Emmer-Compascuum Bushalte16 min. | 1259 m
-
Schoollaan, Emmer-Compascuum Bushalte16 min. | 1294 m
-
Oosterdiep Westzijde 97, Emmer-Compascuum Bushalte22 min. | 1775 m
-
Runde ZZ 3, Emmer-Compascuum Bushalte23 min. | 1842 m
-
Hoofdkanaal Westzijde, Emmer-Compascuum Bushalte24 min. | 1967 m
-
RKPC Basisschool Het Compas School22 min. | 1791 m
-
De Bente Openbare Basisschool School22 min. | 1792 m
-
Openbare Basisschool de Mende School22 min. | 1795 m
-
JD Kringloop Store13 min. | 1076 m
-
Veenhoven Store15 min. | 1186 m
-
Boni Supermarkt15 min. | 1201 m
-
Boni Supermarkets Supermarkt15 min. | 1225 m
-
Van leeuwen autoschade Store16 min. | 1247 m
-
Kruidvat Store16 min. | 1308 m
-
Marskramer Store17 min. | 1340 m
-
De Camper Discounter Store17 min. | 1346 m
-
ALDI Supermarkt22 min. | 1763 m
-
Wo Hing Restaurant16 min. | 1289 m
-
Snackbar 't Centrum Coffee Shop17 min. | 1387 m
-
Mevlana milano Restaurant17 min. | 1390 m
-
Old Pub Coffee Shop17 min. | 1396 m
-
Blaze Pizza - Emmer Compascuum Restaurant21 min. | 1683 m
-
Kwalitaria Fastfood21 min. | 1692 m
-
Fitnesscentrum 't Kompas Sportschool24 min. | 1987 m
-
Huisartsenpraktijk Emmer-Compascuum Ziekenhuis16 min. | 1298 m
-
HAPEC Doctor18 min. | 1477 m
Geen resultaten in deze categorie.
€ 325.000
Beschikbaar In overleg