Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Westerdiep OZ 8

Bekijk kaart
7881 HB Emmer-Compascuum (Emmer-Compascuum-Centrum)
€ 449.500 k.k.
  • 244 m²
  • 4 kamers
  • 1979

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 20 augustus 2026 aangeboden door Loves Makelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 244 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1979 en ligt in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum in Emmer-Compascuum;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Open haard, Rookkanaal, Internetaansluiting, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Vanaf het eerste moment dat u deze woning ziet, wordt u enthousiast. Deze oerdegelijk gebouwde, vrijstaande woning is onder architectuur gebouwd in 1979 en staat op een royaal perceel van maar liefst 2.780 m² erfpachtgrond. De woning is nooit eerder verkocht geweest en wordt nu aangeboden door de erven van de oorspronkelijke eigenaar, die de woning destijds zelf heeft laten bouwen. De woning ligt prachtig op de kavel, op ruime afstand van de weg, waardoor u geniet van rust, privacy en een vrij uitzicht. Aan de achterzijde beschikt de woning over een circa 70 meter diepe achtertuin, waardoor er altijd een heerlijke plek in de zon of schaduw te vinden is. De situering van de woning op het perceel is dan ook ideaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 244 m², verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning een zee aan ruimte. Een bijzonder pluspunt is de verwarmde kelder van ruim 45 m² met stahoogte. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, werkruimte, speelkamer, fitnessruimte of thuisbioscoop. De woning verkeert intern grotendeels nog in de oorspronkelijke staat van bouwjaar 1979. Alles is altijd met veel zorg onderhouden en straalt degelijkheid uit. De afwerking is netjes en verzorgd, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, een uitstekende ligging op de kavel en een solide bouwkwaliteit. Met haar royale woonoppervlakte, multifunctionele kelder en enorme tuin vormt dit een fantastische kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De royale entree maakt direct indruk door de fraaie vide, die zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en het voormalige kantoor. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met praktische bergzolder. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een karakteristieke zitkuil. Via de schuifpui loopt u zo het zonnige terras op het zuiden op. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime leefkeuken. De keuken is eenvoudig, maar functioneel ingericht en beschikt over veel werk- en bergruimte. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om de keuken geheel naar eigen wens te moderniseren, bijvoorbeeld met een groot kookeiland. De dubbele tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en laten veel daglicht binnen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste kast en extra bergruimte.

De ruime overloop biedt toegang tot een praktische bergkast met de cv-opstelling. Aan de voorzijde bevindt zich een indrukwekkende master bedroom van uitzonderlijk formaat. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel met warm en koud water en biedt, indien gewenst, de mogelijkheid om op eenvoudige wijze op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met een prettig uitzicht over de diepe achtertuin.De badkamer is netjes onderhouden en functioneel ingericht met een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Via een vaste trap bereikt u de verwarmde kelder van ruim 45 m². Dankzij de stahoogte, ventilatie en de aanwezigheid van een vaste kast betreft dit een volwaardige extra woonlaag met talloze gebruiksmogelijkheden.

Tuin rondom. Achtertuin op het Oosten.

-Erfpacht canon per jaar €1,13 voor de gehele kavel;
-20e penning, zijnde 5% over de koopsom, van toepassing;
-Dakpannen gecoat circa 10 jaar geleden;
-Metalen garagebox en prieel in de achtertuin
-Cv-ketel bouwjaar 2015;
-Voorzien van muur-, dak- en glasisolatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Prijs per m²
€ 1.842
Aangeboden sinds
20-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Perceeloppervlakte
2.780 m²
Inhoud
1.018 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Open haard
  • Rookkanaal
  • Internetaansluiting
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2015, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Westerdiep OZ

  • De Spoel, Emmer-Compascuum Bushalte
    3 min. | 248 m
  • Berkenlaan, Emmer-Compascuum Bushalte
    5 min. | 402 m
  • Schoollaan, Emmer-Compascuum Bushalte
    11 min. | 858 m
  • Hoofdkanaal Westzijde, Emmer-Compascuum Bushalte
    12 min. | 933 m
  • Gruinten, Emmer-Compascuum Bushalte
    12 min. | 941 m
  • Hoofdkanaal Westzijde 38, Emmer-Compascuum Bushalte
    18 min. | 1467 m
  • Oosterdiep Westzijde 97, Emmer-Compascuum Bushalte
    22 min. | 1765 m
  • Schuttingslaan, Emmer-Compascuum Bushalte
    22 min. | 1794 m

Loves Makelaardij

Contact met de makelaar
+31591353475 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Loves Makelaardij

Contact met de makelaar
+31591353475 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning