- 79 m²
- 3 kamers
- 2004
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 8 weken aangeboden door Obèr Makelaardij;
- De galerijflat heeft een woonoppervlakte van 79 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2004 en ligt in de buurt Ouderzorg in Leiderdorp;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Lift, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Jacuzzi, Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Toilet.
Beschrijving
Wonen in een modern en verzorgd appartementencomplex, met zowel een royaal privé dakterras als een groot gezamenlijk terras én een eigen parkeerplaats? Aan de Splinterlaan ****** in Leiderdorp komt dit verrassend ruime 3-kamerappartement samen met precies dat comfort. Hier woon je rustig, groen en toch op korte afstand van winkels, water, polder en het centrum van Leiden. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de stad en ook de A4 bereik je snel. Een fijne combinatie van bereikbaarheid en ontspannen wonen.
Het appartement ligt in een verzorgd complex uit 2003 en beschikt over een eigen berging, een privéparkeerplaats en een groot gemeenschappelijk terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast heb je nog een royaal eigen dakterras op het zuidwesten. Dat betekent: de hele dag zon en volop buitenruimte direct aan je woonkamer.
Het appartement zelf biedt circa 79 m² woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een moderne halfopen keuken en een lichte woonkamer met directe toegang tot het dakterras. Energielabel A maakt het plaatje compleet.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.
Bel ons voor het maken van een afspraak!
Door het portiek pakken we de trap of de lift naar de 1e etage. Direct naar de "galerij" en door naar het appartement. Via de entree kom je in een ruime hal met de garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de speelse indeling en de andere indeling. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en staat in directe verbinding met het grote dakterras (ca. 14m2) op het zuiden. Zet hier de deuren open en binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. Dit is echt een plek waar je vanaf het voorjaar tot ver in het najaar graag zit.
De halfopen hoekkeuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van diverse apparatuur zoals een oven (niet goed werkend), een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. Een praktische L-opstelling met voldoende werkruimte. Door naar de gang en de andere vertrekken.
Verder vinden we in de woning twee riante slaapkamers aan de officiële voorzijde. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met spachtelputz wanden en houten vloeren en bieden volop ruimte voor slapen, werken of logeren. De indeling van het appartement is in het verleden aangepast, waardoor er juist een extra ruime tweede slaapkamer is ontstaan. Gaan we uitleggen bij de bezichtiging. Eea weer aanpassen is zeer eenvoudig te realiseren. Zo kan je bv makkelijk de woonkamer vergroten.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Extra praktisch is de aparte bijkeuken/stookruimte met wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Remeha Tzerra uit 2024).
Dan nog even terug naar buiten, want hier zit een belangrijk pluspunt van deze woning. Naast het ruime privé dakterras van circa 7,12 x 2,10 meter beschik je ook over een groot gezamenlijk terras. Een heerlijke plek om te zitten, te ontmoeten of gewoon van de zon te genieten. Daarbij hoort ook nog een eigen berging van circa 7 m² met elektra én een afgesloten privéparkeerplaats op het terrein van het complex.
Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee ruime slaapkamers, een zonnig privé dakterras, een groot gezamenlijk terras, eigen parkeerplaats en berging. Gelegen in een verzorgd complex op een rustige en centrale plek in Leiderdorp, dichtbij winkels, groen en uitvalswegen.
- Energielabel A
- VVE bijdrage van € 201,72 per maand
- Groot privé dakterras op het zuiden van ca. 14m2
- Zeer ruim gemeenschappelijk terras
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Eigen berging ca. 7 m² met elektra
- Oplevering in overleg
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.063
- Aangeboden sinds
- 23-04-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Inhoud
- 262 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 202 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Galerijflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2004
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Lift
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Jacuzzi
- Mechanische ventilatie
- Dakterras
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (15 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- zonneterras
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
RK Daltonschool De Leeuwerik School6 min. | 426 m
-
De Bron, basisschool bij de Bijbel School11 min. | 909 m
-
Kon Julianaschool School15 min. | 1219 m
-
Protestants Christelijke Basisschool Kastanjelaan School17 min. | 1398 m
-
De Kinderhaven Kinderdagverblijf18 min. | 1457 m
-
Kind in Beeld Kinderdagverblijf19 min. | 1572 m
-
P.C. Hooftcollege VSO School20 min. | 1578 m
-
Bonaventura Agora School20 min. | 1597 m
-
Bonaventura College Burggravenlaan School20 min. | 1610 m
-
Kindercentrum Het Buitenhof Kinderdagverblijf22 min. | 1756 m
-
Madelief Kinderdagverblijf22 min. | 1821 m
-
Kinderdagverblijf23 min. | 1832 m
-
Het Leidsche Tuynhuis Kinderdagverblijf23 min. | 1842 m
-
Marecollege School23 min. | 1868 m
-
Protestants Christelijke Basisschool 't Bolwerk School23 min. | 1903 m
-
De Springplank School23 min. | 1906 m
-
Stedelijk Gymnasium School24 min. | 1974 m
-
SO OZC Orion School24 min. | 1979 m
-
De Viersprong School24 min. | 1982 m
-
Van Poelgeestlaan, Leiderdorp Bushalte6 min. | 423 m
-
van der Valk Boumanweg, Leiderdorp Bushalte9 min. | 688 m
-
Van der Valk Boumanweg, Leiderdorp Bushalte10 min. | 769 m
-
Meerburgerkade, Leiden Bushalte10 min. | 779 m
-
Vogellaan, Leiderdorp Bushalte10 min. | 796 m
-
Spanjaardsbrug, Leiden Bushalte11 min. | 898 m
-
Leiderdorpsebrug, Leiden Bushalte13 min. | 1072 m
-
Vronkenlaan, Leiderdorp Bushalte14 min. | 1149 m
-
Wilhelminabrug, Leiden Bushalte14 min. | 1153 m
-
Acacialaan, Leiderdorp Bushalte16 min. | 1254 m
-
Sumatrabrug, Leiden Bushalte16 min. | 1326 m
