Bolwerksepoort 65

Beschrijving

Royale en uitstekend onderhouden gezinswoning met 13 zonnepanelen, 4 airco's, twee badkamers, vier ruime slaapkamers, vrijstaande geïsoleerde serre (2024) én parkeren met elektrische laadmogelijkheid op eigen terrein!

Deze verrassend ruime woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over 13 zonnepanelen (2019), 4 airco's (geplaatst in 2026), een vrijstaande geïsoleerde serre (2024), twee complete badkamers, vier ruime slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein met elektrische laadmogelijkheid en is de achtergevel recent volledig opnieuw geïmpregneerd. Dankzij de royale woonkamer, open keuken en het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde is dit een ideale gezinswoning waar ruimte en comfort samenkomen. Tevens zijn alle terrassen en oprit afgelopen jaar opnieuw aangelegd.

Ligging
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Getsewoud-Noord in Nieuw-Vennep. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ruime openbare parkeergelegenheid. In de directe omgeving liggen diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, het zwembad, het wijkwinkelcentrum Getsewoud en het gezellige centrum van Nieuw-Vennep. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol uitstekend bereikbaar. Het NS-station Nieuw-Vennep biedt daarnaast directe treinverbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, voorzien van een elektrische laadmogelijkheid.
De hal beschikt over een aangepaste meterkast(2024) waar ook de glasvezelverbinding al is aangesloten, garderobe, modern toilet met wandcloset en fonteint en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle glazen deur bereik je de royale woonkamer.

Direct valt de uitzonderlijke breedte van de woonkamer (ruim 8.5meter) op. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een uitstekende lichtinval. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een speelse en praktische indeling en beschikt over een sfeervolle haard die centraal in de ruimte is geplaatst.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Door de royale L-opstelling in combinatie met het (schier)eiland met barfunctie is er veel werk- en bergruimte aanwezig. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse kwaliteitsapparatuur, waaronder een Siemens stoomoven (2022), Siemens vaatwasser (2025), Bosch koel-/vriescombinatie (2019), Quooker (2023) en een afzuigkap.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar. Deze biedt volop extra bergruimte en is tevens rechtstreeks vanaf de oprit toegankelijk.

Via de kunststof schuifpui in de woonkamer stap je de fraai aangelegde achtertuin in. Hier bevindt zich de in 2024 gerealiseerde vrijstaande serre. Deze serre is volledig geïsoleerd in zowel vloer als wanden en alle ramen kunnen afzonderlijk worden geopend en gesloten. Daarnaast is de serre voorzien van elektra, water en een internetaansluiting, waardoor deze uitstekend geschikt is als lounge-, werk- of hobbyruimte. Over de volledige breedte van de achtergevel van de woning is bovendien een elektrisch zonnescherm geplaatst(2026).

Dankzij het vrije uitzicht ervaar je hier veel privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast, evenals de overloop, over een zonnescherm. De slaapkamers hebben een uitstekend formaat (respectievelijk ca 12m² en 17 m²).
De complete badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel.
Op deze verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om de woning uit te bouwen boven de bijkeuken/berging, waardoor extra woonruimte/slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de technische-/bergruimte en de tweede badkamer.
Ook beide slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een zonnescherm.
De tweede badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Zonnepanelen
In 2019 is de woning voorzien van 13 zonnepanelen met een vermogen van 370 WP per paneel, waarmee een belangrijke stap is gezet richting een energiezuinige woning.

Tuin
De verzorgde achtertuin beschikt over een fraaie, vrijstaande serre van circa 13m². De serre is volledig geïsoleerd in vloer en wanden en voorzien van elektra, water en een internetaansluiting. Alle ramen zijn afzonderlijk te openen en te sluiten, waardoor de ruimte gedurende vrijwel alle seizoenen comfortabel te gebruiken is. Tevens is de tuin bereikbaar via de achterkant.

Bijzonderheden
13 zonnepanelen geplaatst in 2019;
4 airco's (plaatsingsjaar: 2026);
Parkeren op eigen terrein met elektrische laadmogelijkheid;
Vrijstaande, volledig geïsoleerde serre gerealiseerd in 2025;
Vier ruime slaapkamers;
Twee complete badkamers;
Moderne keuken met diverse vernieuwde inbouwapparatuur;
Achtergevel volledig opnieuw geïmpregneerd;
Kunststof schuifpui naar de achtertuin;
Elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de achtergevel & op de slaapkamers en overloop achterzijde;
Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde;
Mogelijkheid tot uitbouw op de eerste verdieping boven de bijkeuken.