Chopinplein 143

Beschrijving

Ruim wonen met een prachtig groen uitzicht, drie (voorheen vier) slaapkamers én alle voorzieningen binnen handbereik!

Ben je op zoek naar een ruim appartement waar je direct je eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is dit lichte 5-kamerappartement op de zesde verdieping zeker een bezichtiging waard. Met een royale woonkamer, drie (voorheen vier) slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een vrij uitzicht over het groen biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters en jonge gezinnen.

De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Groenoord. Hier woon je rustig, terwijl scholen, speeltuinen, winkels, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen A4, A13 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag eenvoudig te bereiken zijn.

Een extra voordeel is dat het appartement desgewenst volledig gemeubileerd kan worden opgeleverd. De moderne meubels, grotendeels aangeschaft in 2020, kunnen kosteloos worden overgenomen. Ideaal voor starters, expats of kopers die zonder extra kosten direct willen verhuizen.

Begane grond
Verzorgde, afgesloten centrale entree met video-/bellentableau, brievenbussen, twee liften, trappenhuis en toegang tot de eigen berging.

Zesde verdieping
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.

De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is eenvoudig maar netjes uitgevoerd.

De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De oorspronkelijke vierde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een bijzonder ruime leefruimte is ontstaan. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer of thuiswerkplek? Dan is deze indeling relatief eenvoudig weer terug te brengen.

Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele middag en avond van de zon, terwijl je uitkijkt over het omliggende groen.

Verder beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de balkonzijde en twee aan de galerijzijde.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet.

Tot slot beschikt de woning over een praktische inpandige berging met de elektrische boiler voor het warme water en extra bergruimte.

• Woonoppervlakte 94 m²
• Royale woonkamer met mogelijkheid tot vier slaapkamers
• Balkon op het zonnige zuidwesten
• Vrij uitzicht over een groene omgeving
• Eigen berging op de begane grond
• Eigen grond
• Elektrische Daalderop boiler (120 liter)
• Twee elektrisch bedienbare zonneschermen
• Appartementengebouw met twee liften, ruim parkeerterrein en blokverwarming
• Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 304,92 per maand, dit is incl. de stookkosten. In verband met verduurzaming van het complex zal de VVE bijdrage op korte termijn verhoogd worden naar ca. € 500,-. Het streven is om hiermee een energielabel A of hoger te verkrijgen
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.