- 48 m²
- 2 kamers
- 1959
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 21 augustus 2026 aangeboden door Listed. We Sell.;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 48 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1959 en ligt in de buurt Joriskwartier in Eindhoven;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Buitenzonwering, Douche, Toilet.
Beschrijving
Wonen in Stratum, in het Joriskwartier, betekent stads wonen met veel dagelijkse voorzieningen dichtbij. Aan de Leenderweg woon je in een levendige omgeving met winkels, horeca en andere voorzieningen in de buurt, terwijl het centrum van Eindhoven eenvoudig per fiets bereikbaar is. Ook uitvalswegen en groenvoorzieningen liggen gunstig ten opzichte van de woning.
Via de entree kom je binnen in een verzorgd en licht appartement. Vanuit de hal bereik je het separate toilet en loop je door naar de open leefruimte, waar woonkamer, eethoek en keuken mooi in elkaar overlopen. Het brede raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en geeft zicht op de Leenderweg. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel, waardoor koken, eten en ontspannen vanzelf samenkomen.
De keuken is in 2026 vernieuwd, net als de inbouwapparatuur. De lichte hoekopstelling heeft een moderne uitstraling en biedt prettige werk- en kastruimte.
Achter de leefruimte ligt de slaapkamer. Dankzij de ramen aan twee zijden voelt deze kamer prettig licht aan en is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer bereik je direct de badkamer. Deze is in 2026 geheel gerenoveerd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel.
Ook buiten is er fijne extra ruimte. Er is een gemeenschappelijk dakterras en daarnaast een dakterras dat wordt gedeeld met Leenderweg 45A. Daarmee is er volop gelegenheid om buiten te zitten, van een rustige kop koffie tot een borrel aan het einde van de dag.
Het appartement beschikt over energielabel B en glasvezelinternet. De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE met zes appartementsrechten. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €170.
Highlights:
- Gelegen in Stratum, Joriskwartier
- Licht en verzorgd appartement
- Eén ruime slaapkamer
- Open woon-/eetkamer met keuken
- Keuken en inbouwapparatuur vernieuwd in 2026
- Badkamer geheel gerenoveerd in 2026
- Separaat toilet
- Gemeenschappelijk dakterras
- Extra dakterras gedeeld met Leenderweg 45A
- Energielabel B
- Glasvezelinternet
- Dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving
- Centrum van Eindhoven goed per fiets bereikbaar
Een appartement waar je de stad dichtbij hebt, binnen comfortabel woont en buiten over fijne terrasruimte beschikt. Kom zelf ervaren hoe prettig Leenderweg 45 woont. Plan je bezichtiging!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.771
- Aangeboden sinds
- 21-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 48 m²
- Inhoud
- 157 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 170 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1959
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Buitenzonwering
- Douche
- Toilet
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR-107 ketel (Gas, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Vergunning
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Sport & recreatie nabij
Wie woont er in Joriskwartier?
Gemiddelde leeftijd 38 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Leenderweg
-
Heistraat, Eindhoven Bushalte3 min. | 176 m
-
Looiakkerstraat, Eindhoven Bushalte3 min. | 214 m
-
Parktheater, Eindhoven Bushalte6 min. | 458 m
-
Wilgenhof, Eindhoven Bushalte6 min. | 469 m
-
St. Servaasweg, Eindhoven Bushalte7 min. | 550 m
-
Boutenslaan, Eindhoven Bushalte7 min. | 568 m
-
P.C. Hooftlaan, Eindhoven Bushalte11 min. | 891 m
-
Varenstraat, Eindhoven Bushalte12 min. | 964 m
-
Geldropseweg, Eindhoven Bushalte13 min. | 1008 m
-
Sint Jansweg, Eindhoven Bushalte13 min. | 1019 m
-
Openbare Basisschool de Hasselbraam School8 min. | 646 m
-
Wilakkers School12 min. | 924 m
-
Bs De Talisman School14 min. | 1115 m
-
Vrije School De Regenboog School17 min. | 1332 m
-
Basisschool De Klimboom School17 min. | 1342 m
-
Van Maerlantlyceum School19 min. | 1527 m
-
Parmant Aloysius School19 min. | 1565 m
-
Augustinianum School20 min. | 1611 m
-
Parmant Innova School22 min. | 1782 m
-
Montessoribasisschool De Trinoom School23 min. | 1885 m
-
Basisschool Floralaan School24 min. | 1983 m
-
040FietsService Store1 min. | 7 m
-
AH Leenderweg Supermarkt2 min. | 132 m
-
KwikFit Store3 min. | 190 m
-
Albert Heijn Supermarkt3 min. | 198 m
-
De Gezichtskliniek Store3 min. | 218 m
-
The Boxspringstore Store3 min. | 223 m
-
040 Fietsservice Store3 min. | 225 m
-
vDal Mannenmode Store3 min. | 229 m
-
Light town Store3 min. | 232 m
-
Max Polski Market Convenience Store3 min. | 235 m
-
Bloemenboetiek Majan Store3 min. | 248 m
-
Queen Dress Store3 min. | 248 m
-
Renders Store4 min. | 251 m
-
't Kaaswinkeltje Store4 min. | 252 m
-
Max Market Supermarkt4 min. | 252 m
-
De Kapsalon Store4 min. | 259 m
-
Schuimrubber & Gordijnenhuis Store4 min. | 270 m
-
Droomland Store4 min. | 286 m
-
Your Style Store4 min. | 294 m
-
ComputerBoetiek Store4 min. | 305 m
-
Santa Madonna Restaurant1 min. | 17 m
-
Luxor Restaurant1 min. | 19 m
-
Luxor Shoarma Restaurant1 min. | 44 m
-
Rasamayi Foods Restaurant1 min. | 50 m
-
Snackcenter Fastfood1 min. | 60 m
-
Snackcenter Eindhoven Coffee Shop1 min. | 63 m
-
Hout Eindhoven Restaurant1 min. | 67 m
-
Hout - Napolitaanse Pizza Restaurant1 min. | 70 m
-
Casa Pepe Restaurant1 min. | 70 m
-
Chang Thai Restaurant1 min. | 75 m
-
In Between Café Eindhoven Coffee Shop1 min. | 80 m
-
ZAB ZAB Restaurant Restaurant1 min. | 81 m
-
ZABZAB Restaurant1 min. | 81 m
-
Pand P Restaurant1 min. | 83 m
-
Turku Bar HAVAR Restaurant3 min. | 234 m
-
Cafe Afrika Coffee Shop3 min. | 237 m
-
Subway Fastfood4 min. | 250 m
-
Bakkerij Renders Restaurant4 min. | 252 m
-
Taco Mundo Fastfood4 min. | 253 m
-
SolarJongens bv Restaurant4 min. | 256 m
-
KwikFit Sportschool3 min. | 181 m
-
Wav-e Studios Eindhoven Sportcentrum4 min. | 316 m
-
Resultijd Sportschool5 min. | 354 m
-
Essenz Pilates Sportschool6 min. | 425 m
-
Hot Yoga Eindhoven Sportschool7 min. | 577 m
-
Awake Sportschool8 min. | 604 m
-
PV lifestyle coaching Sportschool8 min. | 615 m
-
District-S Personal Training Sportschool8 min. | 644 m
-
Health first club Sportschool9 min. | 668 m
-
Volt-Gym Sportschool9 min. | 711 m
-
Basic-Fit Sportschool Eindhoven Aalsterweg Sportschool10 min. | 766 m
-
Basic-Fit Sportschool10 min. | 769 m
-
CrossFit Powerhouse 040 Sportschool11 min. | 859 m
-
Powerhouse040 Sportcentrum11 min. | 865 m
-
I'M IN SHAPE Personal Training Sportschool12 min. | 929 m
-
Yoga Shala Sportschool13 min. | 1027 m
-
Centrum voor verlicht leven Sportschool13 min. | 1028 m
-
Anahata Yoga, by Marion Meuffels Sportschool14 min. | 1087 m
-
Studio voor Yoga en Adem Sportschool14 min. | 1103 m
-
Clinic63 Ziekenhuis3 min. | 236 m
-
Echografie voor u Ziekenhuis5 min. | 384 m
-
City Clinics Ziekenhuis9 min. | 739 m
-
Mildred Clinics Kliniek10 min. | 822 m
-
Diagnostiek voor U Ziekenhuis11 min. | 888 m
-
Huisartspraktijk Volckaerts Doctor13 min. | 1022 m
-
Huisartspraktijk van Eerdenbrugh Doctor13 min. | 1028 m
-
Huisartsenpraktijk Lichtstad Doctor13 min. | 1033 m
-
Huisartspraktijk Hoff en Joossens Doctor13 min. | 1034 m
-
Gezondheidscentrum Granida Ziekenhuis13 min. | 1038 m
-
Stratumse Service Apotheek Apotheek13 min. | 1050 m
-
Stratumse Pharmacy B.V. Ziekenhuis13 min. | 1054 m
-
Fysiotherapie MC Aalsterweg Ziekenhuis14 min. | 1113 m
-
Medisch Centrum Aalsterweg Doctor14 min. | 1120 m
-
Gezondheidscentrum Plus Doctor14 min. | 1141 m
-
Apotheek Arnouts Apotheek15 min. | 1179 m
-
Chiropractisch Centrum voor Rug & Nek Ziekenhuis16 min. | 1265 m
-
3D Voetcentrum Nederland - Podotherapie Stratum Doctor17 min. | 1339 m
-
Apotheek de Roosten Apotheek18 min. | 1472 m
-
Stadswandelpark Park9 min. | 712 m
-
Ton Smitspark Park9 min. | 739 m
-
Stadswandelpark Eindhoven Park11 min. | 867 m
-
Glorieuxpark Park14 min. | 1121 m
-
Lex en Edo Hornemannplantsoen Park15 min. | 1166 m
-
Gerarduspleinplus Park15 min. | 1221 m
-
Park Spot Park16 min. | 1263 m
-
Speeltuin irisbuurt Park16 min. | 1278 m
-
Anne Frankplantsoen Park17 min. | 1370 m
-
Dommelplantsoen Park18 min. | 1429 m
-
Play in Town Park19 min. | 1566 m
-
Dahliatuin Tuin21 min. | 1721 m
-
Genneper parken Park21 min. | 1736 m
-
Speeltuin Laurierplein Park22 min. | 1778 m
-
Bonifaciuspark Park22 min. | 1784 m
-
Sint Bonifaciuspark Park23 min. | 1846 m
