Batjanstraat 23

Beschrijving

Batjanstraat 23 - Archipelbuurt -

Uitstekend onderhouden en karakteristiek appartement met hoge plafonds, authentieke details en een ruim terras in de geliefde Archipelbuurt

Aan de rustige Batjanstraat ligt dit lichte en uitstekend onderhouden appartement van circa 68 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is met behoud van de karakteristieke details verzorgd. Het appartement beschikt over een royale kamer en suite, een separate keuken, een ruime badkamer en een terras van circa 7,5 m².

De hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten, de karakteristieke schouwen, paneeldeuren en originele en-suiteafscheiding geven de woning de sfeer die zo kenmerkend is voor de Archipelbuurt. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er bovendien veel natuurlijk licht naar binnen.

Een verzorgd en aantrekkelijk appartement op eigen grond, gelegen op een bijzonder geliefde plek in Den Haag. De oplevering kan snel plaatsvinden.

Indeling

Entree op straatniveau met trap naar de eerste verdieping.

Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met hoge plafonds, ornamenten, een karakteristieke schouw en grote ramen met uitzicht over de straat.

Via de originele en-suiteafscheiding met vaste kasten is de royale achterkamer bereikbaar. Ook hier zorgen een fraaie schouw en de hoge plafonds voor veel sfeer. De achterkamer sluit aan op een lichte achterkamer/serre met directe toegang tot het terras.

Het terras heeft een oppervlakte van circa 7,5 m² en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zitplek.

Aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken, voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een raam dat voor prettig daglicht zorgt.

De ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een aparte douchecabine, dubbele wastafel, toilet, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine.

Locatie

De Batjanstraat ligt midden in de populaire Archipelbuurt: een sfeervolle en rustige woonomgeving met fraaie historische bebouwing. Op korte afstand bevinden zich de winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants van onder andere de Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg.

Ook het centrum van Den Haag, de Scheveningse Bosjes, het strand en de internationale organisaties zijn gemakkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving.

Bijzonderheden

Uitstekend onderhouden met behoud van de karakteristieke details;
Gelegen in de geliefde Archipelbuurt;
Gebruiksoppervlakte wonen circa 67,5 m²;
Terras van circa 7,5 m²;
Inhoud circa 245 m³;
Gelegen op de eerste verdieping;
Royale kamer en suite;
Lichte achterkamer/serre met toegang tot het terras;
Hoge plafonds met ornamenten en sierlijsten;
Karakteristieke schouwen en paneeldeuren;
Separate keuken;
Ruime badkamer met ligbad en aparte douche;
Gelegen op eigen grond;
Vereniging van Eigenaars (VvE) in oprichting;
Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden;
Meetrapport opgesteld conform de meetinstructie op basis van NEN 2580.

Een uitstekend onderhouden woning met volop karakter en wooncomfort, op een prachtige locatie in de Archipelbuurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

II

Batjanstraat 23 - Archipelbuurt

Beautifully maintained and characterful apartment with high ceilings, original features and a spacious terrace in the popular Archipel neighbourhood

Situated on the quiet Batjanstraat, this bright and beautifully maintained apartment offers approximately 68 m² of living space. Located on the first floor, the property has been carefully maintained while retaining its characteristic details. It features a spacious living room en suite, a separate kitchen, a generous bathroom and a terrace of approximately 7.5 m².

The high ceilings with decorative mouldings and ornaments, characteristic fireplaces, panelled doors and original en-suite separation create the atmosphere for which the Archipel neighbourhood is so well known. Large windows at both the front and rear allow plenty of natural light to enter the apartment.

A well-presented and attractive freehold apartment in a highly sought-after location in The Hague. Completion can take place at short notice.

Layout

Private entrance at street level with stairs leading to the first floor.

Entrance hall providing access to the various rooms. At the front is the spacious living room, featuring high ceilings, decorative ornaments, a characteristic fireplace and large windows overlooking the street.

The original en-suite separation with fitted cupboards leads to the generous rear room. This room also benefits from a beautiful fireplace and high ceilings. It connects to a bright sunroom, which provides direct access to the terrace.

The terrace measures approximately 7.5 m² and offers ample space for a comfortable outdoor seating area.

The separate kitchen is located at the front of the apartment and is fitted with various built-in appliances. A large window provides pleasant natural light.

The spacious bathroom features a bathtub, separate shower, double washbasin, toilet, heated towel rail and a connection for the washing machine.

Location

Batjanstraat is situated in the heart of the popular Archipel neighbourhood, a peaceful and atmospheric residential area characterised by beautiful historic architecture. The shops, speciality stores, cafés and restaurants of Bankastraat, Frederikstraat and Denneweg are all within easy reach.

The centre of The Hague, the Scheveningse Bosjes, the beach and several international organisations are also easily accessible. Public transport connections and the main roads out of the city are conveniently located nearby.

Key features

Beautifully maintained while retaining the characteristic details;
Located in the highly sought-after Archipel neighbourhood;
Living area approximately 67.5 m²;
Terrace measuring approximately 7.5 m²;
Volume approximately 245 m³;
Situated on the first floor;
Spacious living room en suite;
Bright sunroom with access to the terrace;
High ceilings with decorative mouldings and ornaments;
Characteristic fireplaces and panelled doors;
Separate kitchen;
Generous bathroom with bathtub and separate shower;
Freehold property;
Association of Owners (VvE) currently being established;
Completion available at short notice;
Measurement report prepared in accordance with the industry-wide measurement guidelines based on NEN 2580.

A beautifully maintained home offering an abundance of character and comfort, in a wonderful location in the Archipel neighbourhood. Contact us today to arrange a viewing!