Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Natteweg 43

Bekijk kaart
5912 PH Venlo (Wylrehof)
€ 1.200.000 k.k.
  • 248 m²
  • 6 kamers
  • 2012

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Engels Stikkelbroeck Makelaars;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 248 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2012 en ligt in de buurt Wylrehof in Venlo;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Exclusieve Vrijstaande Villa op een Perceel van maar liefst 3.140 m²

Ruimte, rust, licht en comfort komen op samen in deze royale vrijstaande villa. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 3.140m2 biedt deze woning een unieke combinatie van privacy, royale leefruimtes en uitstekende duurzaamheid. Dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en doordachte indeling heeft iedere ruimte een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht.

De villa is volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en beschikt over energiebesparende voorzieningen zoals vloerverwarming en HR++ beglazing. Fraaie houten kozijnen en binnendeuren, wandverlichting, plafondinbouwspots en per ruimte regelbare vloerverwarming zorgen voor een warme, luxe uitstraling en een aangenaam leefklimaat in de gehele woning. Daarbij maakt de aanwezigheid van een ruime slaapkamer, compleet ingerichte badkamer en separate inloopkast op de begane grond de woning volledig levensloopbestendig.

De woning is gelegen in een landelijke en rustige woonomgeving, met veel privacy, terwijl steden als Venlo en Tegelen, het VieCuri Medisch Centrum, scholen, sportverenigingen (waaronder hockey) en diverse recreatieve voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Indeling:

Begane grond:

Via de stijlvolle overdekte entree bereikt u de royale ontvangsthal (ca. 18m2) met vide en statige open bordestrap naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, garderobe, meterkast, de slaap- en badkamer op de begane grond en de woonkamer.
De luxe toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje met onderkast, ventilatieraam en mechanische afzuiging. De uitgebreide meterkast beschikt over twee groepenkasten.

Slaap- en badkamer begane grond:

De royale slaapkamer op de begane (ca.16m2) grond beschikt over een grote raampartij met veel lichtinval en directe toegang tot de luxe badkamer en volledig ingerichte inloopkast.

De mooi afgewerkte comfortabele badkamer is ruim opgezet (ca.9m2) en volledig betegeld, voorzien van:

• Royale inloopdouche met inbouwkraan en regendouche
• Dubbele wastafel met meubel en spiegelkast
• Verdekt opgesteld zwevend closet
• Designradiator
• Mechanische ventilatie
• Groot venster met veel daglicht

De aangrenzende inloopkast (ca.7m2) is compleet ingericht met maatwerk compartimenten aan weerszijden en beschikt eveneens over een groot raam.

Woonkamer en keuken:

Via dubbele toegangsdeuren betreedt u de indrukwekkende living (ca.43m2). De woonkamer wordt gekenmerkt door een zee aan licht dankzij de grote raampartijen en twee royale schuifpuien over de volledige breedte van de woning. Daarnaast biedt een separate loopdeur directe toegang tot de tuin en het overdekte terras.

De sfeervolle zithoek is voorzien van een stijlvolle gashaard en vanuit het grote hoekvenster heeft u prachtig zicht op de voortuin. De woonkamer beschikt deels over plafondinbouwspots.

De luxe open leefkeuken (ca.21m2) staat in directe verbinding met de woonkamer en eetkamer en vormt een gezellige functionele plek in de woning. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van:

• Groot eiland met spoelgedeelte
• Spoelbak en Quooker
• Vaatwasser
• Bar-/eetgedeelte met krukken
• Boretti fornuis met 6 pitten
• Wokbrander
• Grote oven
• Afzuigkap
• Luxe kastenwand met koelkast
• Klimaatkast voor het bewaren van wijnen
• Veel bergruimte

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca.7m2) met extra opbergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en plaats voor extra koel-/vriesapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de oprit.

De volledige begane grond is voorzien van een moderne antracietkleurige tegelvloer met per ruimte instelbare vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Het statige trappenhuis met ingebouwde wandverlichting en open bordestrap geeft toegang tot de royale overloop (ca.17,5m2) met grote dakkapel.

De verdieping beschikt over:

• Twee ruime slaapkamers van ongeveer gelijk formaat (ca.11,5 en 12,5m2)
• Luxe badkamer (ca. 10,5m2)
• Grote multifunctionele ruimte/3e slaapkamer (ca. 33m2)
• Vierde slaapkamer/opbergruimte (ca.29,5m2)
• Technische ruimte (ca.8m2)
Badkamer verdieping
De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van:
• Ligbad met thermostaatkraan
• Royale inloopdouche met regendouche
• Wastafelmeubel met spiegel
• Designradiator
• Mechanische ventilatie
• Grote dakkapel met veel daglicht en ventilatiemogelijkheid
• Vloerverwarming

Multifunctionele ruimte:

De royale multifunctionele ruimte met grote dakkapel biedt diverse gebruiksmogelijkheden zoals kantoor, hobbyruimte, speelkamer, slaapkamer of extra lounge. Vanuit deze ruimte bereikt u de vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als bergruimte, met toegang tot de vliering over de volledige oppervlakte van de woning. De vliering heeft een vloeroppervlakte van ca. 86m2.

In de technische ruimte bevinden zich:

• CV-opstelling (Nefit, bouwjaar 2012)
• Unit mechanische ventilatie (2x)
• Voorbereidingen voor plaatsing warmtepompinstallatie

De overloop is afgewerkt met plafondinbouwspots.

Buitenruimte:

De villa wordt omringd door een fraai aangelegde, parkachtige tuin op een perceel van maar liefst 3.140 m². De tuin biedt optimale rust, privacy en volop mogelijkheden voor ontspanning en exclusief buitenleven.
De voortuin en zijtuin beschikt over:
• Twee beklinkerde opritten
• Looppad naar de entree
• Dubbele toegangspoort
• Royale oprijlaan

Achter de toegangspoort bevinden zich de vrijstaande garage en toegang tot het achterliggende perceel.

De royale achtertuin bestaat grotendeels uit gazon en beschikt over een groot overdekt terras met keramische tegels direct aan de woning. Het onoverdekte gedeelte van het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De dubbele schuifpui heeft een rolhordeur

Daarnaast beschikt het perceel over:

• Vrijstaand houten tuinhuis
• Beregeningsinstallatie
• Grondwaterput
• Buitenverlichting en elektra
• Voorbereidingen voor zwembadinstallatie

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2012
• Inhoud ca. 1008m3, woonoppervlakte 248m2, overige inpandige ruimte ca. 15m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 30m2, externe bergruimte ca. 31m2.
• Perceeloppervlakte: 3.140 m²
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
• 16 zonnepanelen geplaatst in 2022
• Per ruimte instelbare vloerverwarming
• Vloerverwarming gehele begane grond (m.u.v. slaapkamer)
• Vloerverwarming badkamer verdieping
• Levensloopbestendig wonen mogelijk
• Hoge plafonds
• Luxe afwerkingsniveau
• Grote raampartijen met veel daglicht
• Vrijstaande garage
• Voorbereid op warmtepomp
• Voorzieningen voor zwembad aanwezig

Door de ruime kavel en de praktische indeling biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor mantelzorg aan huis of een gelijkvloerse woonoplossing. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de villa daarnaast zeer geschikt voor minder validen en levensloopbestendig wonen. Paardenliefhebbers kunnen dankzij het ruime, landelijk gelegen perceel hun hobby gewoon aan huis uitoefenen. Voor artsen werkzaam bij VieCuri Medisch Centrum is het ziekenhuis binnen vijf minuten bereikbaar.

Vraagprijs: € 1.200.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.839
Aangeboden sinds
21-05-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
3.140 m²
Inhoud
1.008 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Landelijk gebied
  • In bosrijke omgeving
  • Nabij een school
  • Open gebied

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
2.600 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Ankerloze spouwmuurisolatie, Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Volledige vloerverwarming, Warmte terugwininstallatie
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2012, Eigendom)
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Natteweg

  • Pelikaanstraat, Venlo Bushalte
    10 min. | 762 m
  • Hagerhofweg, Venlo Bushalte
    11 min. | 840 m
  • Albatrosstraat, Venlo Bushalte
    14 min. | 1116 m
  • Zwanenstraat, Venlo Bushalte
    19 min. | 1531 m
  • Ziekenhuis VieCuri, Venlo Bushalte
    19 min. | 1567 m
  • Tegelseweg, Venlo Bushalte
    21 min. | 1674 m
  • Kaldenkerkerweg, Venlo Bushalte
    22 min. | 1825 m
  • Zuiderbrug, Tegelen Bushalte
    24 min. | 1931 m
  • Spechtweg, Venlo Bushalte
    24 min. | 1979 m

Engels Stikkelbroeck Makelaars

Contact met de makelaar
+31772050507 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Engels Stikkelbroeck Makelaars

Contact met de makelaar
+31772050507 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning