Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Koolwitje 27

Bekijk kaart
5731 ZD Mierlo (Luchen)
Prijs op aanvraag
  • 123 m²
  • 5 kamers
  • 2013

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 4 september 2026 aangeboden door Wouter Damen Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2013 en ligt in de buurt Luchen in Mierlo;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Rioolaansluiting, Douche, Toilet.

Beschrijving

Schuin tegenover een ruim en prachtig aangelegd speelpark staat deze ruime, volledig instapklare gezinswoning met een uitstekend A+ energielabel, gelegen in de populaire woonwijk Luchen in Mierlo. Met circa 123 m² woonoppervlakte biedt de woning royale leefruimtes in combinatie met modern wooncomfort, uitstekende isolatie en een zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin met een ruime overkapping, berging en eigen achterom.
De woning is ideaal gelegen nabij natuur, scholen, winkels, sportvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen, terwijl ook het Eindhovensch Kanaal en de prachtige Mierlose Bossen op korte afstand liggen. ENGLISH BELOW

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en modern toilet, die toegang geeft tot de zeer ruime uitgebouwde woonkamer. De woonkamer beschikt over een praktische diepe trapkast en een prachtige tegelvloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken, met een mooi uitzicht over het speelpark. De keuken is uitgevoerd in een lichte, eigentijdse stijl en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2019), koelkast en vaatwasser (2019).
Aan de achterzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte met een groot raam en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier bereikt u de prachtige overdekte terrasruimte, voorzien van een grote lichtkoepel die zorgt voor veel natuurlijk licht en een comfortabele buitenleefruimte gedurende een groot deel van het jaar.
De begane grond beschikt over circa 48 m² woonoppervlakte.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De ruime master bedroom van circa 16 m² beschikt over twee dakramen en airconditioning. De overige slaapkamers zijn circa 10 m² en 5 m² groot.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet en stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel en twee kranen.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en een separate was-/cv-ruimte met aansluiting voor de wasmachine, een Intergas HR-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen.
Daarnaast biedt deze verdieping een verrassend ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, airconditioning, bergruimte en een fraaie laminaatvloer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Tuin:
De fraai aangelegde op het zuidwesten gelegen achtertuin vormt een mooie verlenging van de woonruimte. De tuin beschikt over een ruime overkapping met lichtkoepel, een separate berging en een eigen achterom.

  • Energiezuinigheid & kenmerken:
  • Energielabel A+
  • 9 zonnepanelen met omvormer
  • Uitstekende isolatie
  • HR++ beglazing rondom
  • Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen
  • Vloerverwarming op de begane grond
  • Airconditioning in de master bedroom en vierde slaapkamer
  • Luxe hoge binnendeuren op de begane grond
  • Ruime overkapping
  • Op het zuidwesten gelegen achtertuin
  • Eigen achterom

Ligging:
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Luchen, direct tegenover een ruim speelpark. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte fietsafstand. Daarnaast ligt de woning nabij het Eindhovensch Kanaal, de Mierlose Bossen en belangrijke uitvalswegen. Hierdoor biedt de woning een uitstekende combinatie van rustig wonen, natuur en een goede bereikbaarheid.

Woningdetails:

  • Woonoppervlakte: circa 123 m²
  • Living circa 48 m²
  • Perceeloppervlakte: 135 m²
  • Inhoud: circa 434 m³
  • Overkapping: circa 18 m²
  • Bouwjaar: 2013
  • Energielabel: A+
  • Aanvaarding: in overleg

    Diagonally opposite a spacious and beautifully landscaped play park, this spacious, fully move-in-ready family home with an excellent A+ energy label is located in the popular residential area of Luchen in Mierlo. With approximately 123 m² of living space, the property offers generous living areas combined with modern comforts, excellent insulation and a sunny southwest-facing backyard with a spacious covered terrace, storage room and private rear entrance.
    The house is ideally situated close to nature, schools, shops, sports facilities and major arterial roads, while the Eindhovens Kanaal and beautiful Mierlose Bossen are also within easy reach.
    Layout
    Ground floor:
    Entrance hall with meter cupboard and modern guest toilet, leading into the very spacious extended living room. The living room features a practical deep stair cupboard and a beautiful tiled floor with underfloor heating.
    At the front of the property is the modern, fully equipped kitchen, offering lovely views over the play park. The kitchen is finished in a light, contemporary style and includes a 5-burner gas hob, extractor hood, combination microwave (2019), refrigerator and dishwasher (2019).
    At the rear, the generous seating area benefits from a large window and French doors opening directly onto the garden. From here, you access the beautiful covered terrace, featuring a large skylight that provides plenty of natural light and creates a comfortable outdoor living space throughout much of the year.
    The ground floor offers approximately 48 m² of living space.
    First floor:
    The landing provides access to three bedrooms. The spacious master bedroom of approximately 16 m² features two skylights and air conditioning. The additional bedrooms measure approximately 10 m² and 5 m².
    The luxurious bathroom is equipped with a bathtub, separate walk-in shower, second toilet and stylish bathroom furniture with a double washbasin and two taps.
    Second floor:
    The second floor features a spacious landing and a separate utility/central heating room with washing machine connection, an Intergas HR central heating combi boiler and the inverter for the solar panels.
    The floor also offers a surprisingly spacious fourth bedroom, complete with dormer window, air conditioning, storage space and attractive laminate flooring. This room is ideal as a bedroom, home office, hobby room or guest room.
    Garden:
    The beautifully landscaped southwest-facing backyard is a real extension of the living space. It features a large covered terrace with skylight, a separate storage room and a private rear entrance.

Energy efficiency & features:

  • Energy label A+
  • 9 solar panels with inverter
  • Excellent insulation
  • HR++ double glazing throughout
  • Hardwood window frames with tilt-and-turn windows
  • Underfloor heating on the ground floor
  • Air conditioning in the master bedroom and fourth bedroom
  • Luxury high interior doors on the ground floor
  • Spacious covered terrace
  • Southwest-facing garden
  • Private rear entrance
    Location:
    The property is situated in the popular and family-friendly residential area of Luchen, directly opposite a spacious play park. Shops, schools, sports facilities and everyday amenities are all within convenient cycling distance. The property is also close to the Eindhovenskanaal, the Mierlose Bossen and major arterial roads, providing an excellent combination of quiet residential living, nature and accessibility.

Property details:

  • Living area: approximately 123 m²
  • Ground-floor living area: approximately 48 m²
  • Plot size: 135 m²
  • Volume: approximately 434 m³
  • Covered terrace: approximately 18 m²
  • Year of construction: 2013
  • Energy label: A+
  • Acceptance: in consultation

    Bezichtiging:
    Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.

====================================================================================================================================================================Viewing:
Buying a house is more than just the house itself, which is why it is important for you as a prospective buyer to get a good impression of the living environment of this house. It is therefore wise to view the immediate surroundings before making an appointment for a viewing. A viewing is also an exciting moment for a seller, so we kindly request that you inform us of your feedback within a few days after a viewing so that we can inform the seller of the result of your viewing. Of course, this can be done with a short phone call or email to us.

Buyer's obligation to investigate/seller's obligation to disclose:
The seller of a house has a so-called obligation to disclose, while the buyer has an obligation to investigate. We assume that, as a prospective buyer, before making an offer, you have conducted an investigation into all aspects that are generally and specifically important to you when making the purchase decision. We advise, among other things, studying the information we provide, requesting information from the municipality and/or other institutions. To support you in this, we have the following documents available for inspection: proof of ownership, cadastral extract, and the completed property questionnaire filled in by the seller.

Financing:
Of course, an investigation into your own financial possibilities is also very important. We would be happy to put you in touch with specialists who can help you assess your financial options.

Consideration period:
In the context of the "Real Estate Purchase Act," the buyer is protected by a consideration period of 3 days, of which at least 2 working days. This consideration period starts after the buyer has received the purchase agreement signed by both parties. We strive to have the agreement signed by both parties within 5 working days after verbal agreement has been reached.

Deposit / Bank guarantee:
To ensure compliance with the obligations, the buying party must deposit a deposit of 10% of the purchase price with the notary within four weeks after reaching a verbal agreement. The buying party is also allowed to provide a bank guarantee for this amount. If the suspensive condition of financing is agreed upon, it will be included for a

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
04-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
434 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Ligging
  • In een woonwijk
  • Landelijk gebied
  • In bosrijke omgeving
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Rioolaansluiting
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
63 m²
Ligging
Op het zuidwesten

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Volledige vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Energielabel
A+

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Nee

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Koolwitje

  • Luchen, Mierlo Bushalte
    13 min. | 1015 m
  • Haakakker, Mierlo Bushalte
    14 min. | 1127 m
  • Camping Wolfsven, Geldrop-Mierlo Bushalte
    17 min. | 1356 m
  • Molenkamp, Mierlo Bushalte
    22 min. | 1785 m

Wouter Damen Makelaardij

Contact met de makelaar
+31492665454 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Wouter Damen Makelaardij

Contact met de makelaar
+31492665454 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning