Te huur: Appartement Diezerplein 1 101 in Zwolle

Beschrijving

TE HUUR (TIJDELIJK): LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OVER DE GRACHT – DIEZERPLEIN, ZWOLLE
Namens verhuurder biedt Homebay Zwolle dit lichte, nagenoeg nieuwe 2-kamerappartement aan het Diezerplein in Zwolle aan. Het appartement wordt verkocht en is daarom uitsluitend beschikbaar voor tijdelijke bewoning, per direct tot uiterlijk 1 juli 2027.
Wonen aan de rand van de historische binnenstad, met elke dag de gracht voor de deur! Dit appartement ligt op de eerste verdieping van een complex uit 2022, in het beschermde stadsgezicht van Zwolle, en is het mooiste appartement van het complex. De woonkamer heeft vijf hoge ramen en kijkt vrij uit over de stadsgracht, het groen langs de singel en de historische panden aan de overkant. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met licht hout, wat een warme en rustige sfeer geeft. Met energielabel A++ woont u bovendien bijzonder comfortabel en zuinig.
ALLEEN VOOR TIJDELIJKE WOONRUIMTE
Verlenging na 1 juli 2027 is niet mogelijk. Zoekt u een woning voor langere tijd? Dan past dit appartement helaas niet bij u. Wij zoeken een huurder die bewust een tijdelijke woonplek in Zwolle zoekt, bijvoorbeeld:
• een professional met een tijdelijke opdracht of detachering in de regio
• iemand die wacht op de oplevering van een nieuwbouw- of koopwoning
• iemand die tussen twee woningen zit, bijvoorbeeld na verkoop van de eigen woning of tijdens een verbouwing
• een expat of internationale werknemer voor een afgebakende periode
DE INDELING
• Woonkamer en keuken: royale, lichte woonkamer met open keuken (ca. 33 m²) en vijf grote ramen met vrij uitzicht over de gracht. De keuken is ruim uitgevoerd, met een aanrecht van meer dan 2 meter, extra kastruimte en inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en RVS-afzuigkap.
• Slaapkamer: comfortabele slaapkamer van ca. 12 m² met een schuifpui naar het balkon en een eigen badkamer en suite.
• Balkon: privé balkon van ca. 6 m², direct bereikbaar vanuit de slaapkamer, aan de rustige binnenzijde van het complex.
• Sanitair: moderne badkamer (en suite, bereikbaar vanuit de slaapkamer) met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met spiegel en handdoekradiator. Daarnaast is er een apart toilet (hangend closet) met fonteintje, handig voor gasten.
• Wasmachine: aparte aansluiting voor de wasmachine in het appartement.
• Berging: verwarmde, gezamenlijke berging op de begane grond, gedeeld met 6 appartementen.
• Installaties: eigen cv-ketel met thermostaat, CO?-gestuurde ventilatie en intercom met deuropener.
• Afwerking: de hele woning is voorzien van een vloer en jaloezieën (gestoffeerd).
KERNGEGEVENS EN HUURCONDITIES
• Ligging: Diezerplein, rand binnenstad van Zwolle, 1e verdieping
• Woonoppervlakte: ca. 52 m²
• Buitenruimte: privé balkon van ca. 6 m²
• Huurprijs: € 1.245,- per maand kale huur
• Servicekosten: € 30,- per maand (schoonmaak en verlichting gezamenlijke ruimten)
• Voorschot G/W/E: € 150,- per maand. De woning heeft een dynamisch energiecontract; het voorschot wordt afgerekend op basis van de werkelijke kosten tijdens de huurperiode.
• Totaal per maand: € 1.425,-
• Waarborgsom: 2 maanden kale huur (€ 2.490,-)
• Status: gereguleerde huur (WWS-puntentelling op aanvraag beschikbaar)
• Energielabel: A++, eigen cv-ketel
• Bouwjaar: 2022
• Beschikbaar per: direct
• Huurperiode: tijdelijk, tot uiterlijk 1 juli 2027, verlenging niet mogelijk
LOCATIE
Het Diezerplein is de toegangspoort tot het centrum van Zwolle. U woont precies tussen de historische binnenstad en de levendige wijk Diezerpoort. Winkels, horeca, terrassen, de markt en culturele voorzieningen liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u het winkelcentrum Diezerpoort (met o.a. Albert Heijn, Wibra en Kruidvat) en de Thomas a Kempisstraat om de hoek. Station Zwolle en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
TOEWIJZINGSCRITERIA EN HUURVOORWAARDEN
• Inkomenseis: bruto maandinkomen van minimaal 3,5× de kale huur (ca. € 4.358,- bruto per maand). Een eventueel partnerinkomen telt voor 50% mee.
• Geschikt voor: een single of een stel met een tijdelijke woonbehoefte.
• Roken en huisdieren: roken in de woning is niet toegestaan; huisdieren alleen in overleg.
• Woningdelen: het appartement is niet geschikt voor woningdelers.
INTERESSE EN PROCEDURE
Telefonische reacties worden niet in behandeling genomen.
U kunt alleen digitaal reageren, per e-mail of via het contactformulier op de website van Homebay. Voeg bij uw aanvraag een uitgebreide motivatie toe met daarin:
• een introductie over uzelf (en uw eventuele partner)
• uw huidige werksituatie en inkomen
• waarom u tijdelijk woonruimte in Zwolle zoekt
• waar u na de huurperiode (uiterlijk 1 juli 2027) naartoe gaat
Aanvragen zonder deze motivatie worden niet in behandeling genomen. Geselecteerde kandidaten ontvangen een uitnodiging voor een bezichtiging.