Slauerhoffstraat 22
Bekijk kaart- 130 m²
- 6 kamers
- 1971
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Woonhub Den Bosch;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1971 en ligt in de buurt Molenhoek in Rosmalen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Woonhub presenteert:
Slauerhoffstraat 22 in Rosmalen, een verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een fijne serre en een zonnige achtertuin op het oosten. U woont hier aan een rustige weg, met zowel openbaar vervoer als de snelweg in de nabije omgeving. Met 130,73 m² woonoppervlakte, een perceel van 158 m² en een garage is dit een huis met volop mogelijkheden voor (grote) gezinnen.
Indeling van de woning
Begane grond:
Achter de voordeur vindt u de entreehal, met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een prettige indeling met volop plek voor een zitgedeelte en een eethoek. Aan de achterzijde is de serre gelegen, een fijne extra ruimte die de verbinding met de tuin versterkt en zorgt voor extra lichtinval.
Vanuit de woonkamer en hal is de keuken bereikbaar. De keuken is opgesteld langs beide zijden, met veel werkruimte en kastruimte. Aansluitend vindt u de praktische voorzieningen op de begane grond, waardoor u hier comfortabel en efficiënt kunt wonen.
Eerste verdieping:
Middels de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn
functioneel ingedeeld en bieden diverse mogelijkheden, zoals kinderkamers, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop en een extra slaapkamer. Dankzij het dakraam komt er daglicht binnen, wat deze verdieping geschikt maakt als volwaardige woonlaag, bijvoorbeeld als ruime slaapkamer of werkruimte.
Tuin:
De woning beschikt over een achtertuin op het oosten. Dit is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de ochtend en vroege middagzon. Aan de voorzijde is er eveneens een voortuin, wat zorgt voor een prettige afstand tot de straat en een verzorgde eerste indruk.
Parkeren:
Parkeren kan bij de woning, daarnaast beschikt het huis over een garage. Hierdoor heeft u niet alleen parkeerruimte, maar ook extra plek voor opslag, fietsen of hobby’s.
Kenmerken van de woning
bouwjaar: 1971
aantal kamers: 6
aantal slaapkamers: 5
aantal badkamers: 1
aantal bouwlagen: 3
dak: platdak met dakpannen
isolatie: dubbel glas, muurisolatie
verwarming en warm water: cv ketel, gas, combiketel
externe bergruimte: 28,51 m²
gebouwgebonden buitenruimte: 3,51 m²
aanvaarding: in overleg
eigendom: eigen grond
Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan de Slauerhoffstraat in de geliefde woonwijk Molenhoek, een rustige en groene omgeving met een fijne, ruim opgezette woonstructuur. In de directe nabijheid vind je diverse speelvoorzieningen, groenstroken en parkjes wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Molenhoekpassage of het dorpscentrum van Rosmalen, beide op korte afstand gelegen en voorzien van een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen.
Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Zo ligt onder andere speeltuin ’t Kwekkeltje op korte afstand, evenals diverse andere voorzieningen voor jong en oud.
De ligging is daarnaast bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A2 en A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen eenvoudig bereikbaar zijn. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je bovendien al binnen circa 15 tot 20 minuten, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 469.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.612
- Aangeboden sinds
- 03-03-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 158 m²
- Inhoud
- 537 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1971
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Nabij het openbaar vervoer
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 30 m²
- Ligging
- Op het oosten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Slauerhoffstraat
-
Huygensstraat, Rosmalen Bushalte4 min. | 325 m
-
Oude Baan, Rosmalen Bushalte5 min. | 334 m
-
Molenstraat, Rosmalen Bushalte10 min. | 761 m
-
T.M. Kortenhorstlaan, Rosmalen Bushalte10 min. | 822 m
-
Rosmalen, Rosmalen Treinstation12 min. | 977 m
-
Station, Rosmalen Bushalte13 min. | 1030 m
-
Maliskamp, Rosmalen Bushalte16 min. | 1306 m
-
Graafsebaan, Rosmalen Bushalte17 min. | 1349 m
-
Markt, Rosmalen Bushalte18 min. | 1418 m
-
Coudewater, Rosmalen Bushalte20 min. | 1646 m
-
Maliskamp, Maliskamp Bushalte21 min. | 1729 m
-
De Troubadour School voor Basisonderwijs School9 min. | 717 m
-
VSO Hub Noord-Brabant vestiging Stedelijk School14 min. | 1100 m
-
Educatief Centrum 't Sparrenbos School20 min. | 1638 m
-
Basisschool De Masten School23 min. | 1831 m
-
Zeevishandel Henk Kok & Zn Convenience Store2 min. | 85 m
-
Stundebeek Groente & Fruit Convenience Store2 min. | 89 m
-
Kaasspeciaalzaak De Molenhoek Store2 min. | 89 m
-
Slagerij Marcel van Otterdijk Store2 min. | 91 m
-
Kok Henk & Zn Visspecialiteiten Convenience Store2 min. | 97 m
-
Winkelcentrum Molenhoek Winkelcentrum2 min. | 110 m
-
DA Store2 min. | 112 m
-
Bakkerij van Keulen Store2 min. | 123 m
-
Bloemsierkunst 't Kleine Verschil Store2 min. | 131 m
-
Eye Wish Groeneveld Store2 min. | 140 m
-
Albert Heijn Supermarkt2 min. | 151 m
-
Koupe Supermarkt2 min. | 160 m
-
Echt-Mooi Mode & Accessoires Store2 min. | 161 m
-
ALDI Supermarkt2 min. | 163 m
-
Juwelier Korse Store3 min. | 173 m
-
Kruidvat Store3 min. | 208 m
-
Sonia Bloemdecoratie Store6 min. | 426 m
-
KleijneHapjes Convenience Store9 min. | 678 m
-
M. Vorstenbosch Store13 min. | 1069 m
-
Tafelen.nu Convenience Store14 min. | 1122 m
-
Pizzeria Grillroom Het Molentje Fastfood1 min. | 74 m
-
Het Molentje Restaurant1 min. | 81 m
-
Cafetaria Molenhoek Fastfood2 min. | 144 m
-
Cafetaria lunchroom en sushi Restaurant2 min. | 144 m
-
Domino's Pizza Rosmalen Restaurant6 min. | 489 m
-
Domino's Fastfood6 min. | 492 m
-
Nostos Taverna Restaurant9 min. | 697 m
-
Café Allee Coffee Shop9 min. | 745 m
-
Kwartiertje Restaurant10 min. | 790 m
-
Foodtrain Culinair Restaurant13 min. | 999 m
-
Keyser Palace Restaurant13 min. | 1024 m
-
Keyzer Palace Chinees & Japans Wok Restaurant Restaurant13 min. | 1034 m
-
Het Wapen van Rosmalen Restaurant14 min. | 1136 m
-
d'n Beer Pub14 min. | 1158 m
-
Biercafe en Feestzaal d'n Beer Coffee Shop14 min. | 1158 m
-
Cafetaria de Smulbeer Fastfood15 min. | 1200 m
-
De Kentering Coffee Shop15 min. | 1222 m
-
New York Pizza Fastfood16 min. | 1281 m
-
Grand Cafe Rosmaelen Coffee Shop16 min. | 1281 m
-
Wasabi Sushi To Go Restaurant16 min. | 1289 m
-
Kinisi.nl Sportschool6 min. | 447 m
-
Kwekkelstijn Sportcentrum7 min. | 506 m
-
De Vrolijke Schutters Sportcentrum8 min. | 586 m
-
bijCAS Revalideer & Presteer Sportschool10 min. | 788 m
-
HBV de Volkerding Sportcentrum14 min. | 1088 m
-
Kickstart Rosmalen Sportcentrum14 min. | 1154 m
-
De Hazelaar Sportcentrum15 min. | 1186 m
-
Yoga-Zin Sportschool15 min. | 1231 m
-
Fysiek Fysiotraining Rosmalen Sportschool16 min. | 1273 m
-
Balance & More Praktijk voor voedings- en beweegadvies Sportschool16 min. | 1280 m
-
The Gym: TvS Training Sportschool17 min. | 1337 m
-
The Gym Sportschool17 min. | 1341 m
-
Het Jan Hoefspleintje Sportcentrum17 min. | 1402 m
-
Healthstudio Adele Sportschool18 min. | 1460 m
-
CityGym Rosmalen Sportschool19 min. | 1495 m
-
True Health Sportschool19 min. | 1501 m
-
hart for her Rosmalen Sportschool19 min. | 1557 m
-
1 Fitness Station21 min. | 1692 m
-
De Molenhoek Apotheek2 min. | 121 m
-
Benu Apotheek6 min. | 474 m
-
Apotheek Rosmalen Apotheek6 min. | 475 m
-
ZBVO Kliniek9 min. | 742 m
-
Jeroen Bosch Hospital Location Rosmalen Ziekenhuis10 min. | 768 m
-
Polikliniek Jeroen Bosch Ziekenhuis Ziekenhuis10 min. | 774 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek15 min. | 1177 m
-
Apotheek Walschot Apotheek15 min. | 1239 m
-
Huisartsenpraktijk Rosmalen Centrum Doctor16 min. | 1248 m
-
Coudewater Ziekenhuis18 min. | 1419 m
-
Kruidvat NL Apotheek18 min. | 1468 m
-
Speeltuin 't Kwekkeltje Rosmalen Park7 min. | 517 m
-
Sportpark De Hoef Park8 min. | 662 m
-
Parkweg Park10 min. | 787 m
-
Speeltuin 't Lijsterbosje Park22 min. | 1759 m
-
Kanaalpark Denbosch Park22 min. | 1825 m
-
Marienwater Park23 min. | 1890 m
